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Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Merkenicher Str., 50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon/Loggia. Das Haus befindet sich ganz am Ende der Merkenicher Str. in einem sehr ruhigen Verkehrsbereich (wie Sackgasse).
Ein eigener
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Außenstellplatz PKW im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.
Der Verkaufspreis 235.000 EUR ist incl. Stellplatzpreis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag besteht seit 4 Jahren.
Nettokaltmieteinnahmen= 9000 EUR pro Jahr incl. Stellplatz.
Im Hausgeld sind die Heizkosten/Warmwasser sowie 110 Eur Rücklage bereits mit enthalten.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
...
⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass die Miete erstmalig zum 01.11.2024 angepasst werden kann.
Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 850€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier
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Quelle: www.ohne-makler.net
249.000,00 €
2,5 Zi.
69
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
An alle Makler:
Ich habe absichtlich auf der Plattform "OHNE MAKLER" gebucht!
Wenn ich Unterstützung brauche, weiß ich welchen Makler ich beauftrage.
Diese lichtduchflutete 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage im Süden von Bad
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Kreuznach.
2013 komplett saniert bietet diese 2-Zimmer Wohnung einen offenen Wohn-Essbereich mit Fensterfront (dreifach-Verglasung) und angrenzendem Balkon in Nordwestausrichtung. Genießen sie den herrlichem Ausblick und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und dank seiner Fenster und des Balkonzugangs besonders hell.
Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, sowie einem abgetrennten Bereich für das WC ausgestattet.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen separaten Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
Weitere Annehmlichkeiten bietet die Fußbodenheizung und der Aufzug der sie bequem in den 4. Stock befördert.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein optional zu erwerbender E
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Quelle: www.ohne-makler.net
89.000,00 €
1 Zi.
30
m2
53572 Unkel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das attraktive Apartment ist renoviert. Schön ist die große Süd-Loggia, auf der es sich wunderbar erholen lässt. Ein großer, ausgebauter und abschließbarer Kellerraum gehört dazu. Ebenso ein Stellplatz direkt vor der Haustüre, der im
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Kaufpreis enthalten ist. Für Waschmaschine und Trockner sowie für Fahrräder sind im Keller Gemeinschaftsräume eingerichtet.
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Neu
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Quelle: www.ohne-makler.net
215.000,00 €
1 Zi.
28
m2
Münsterstrasse 163, 40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, 28qm Wohnfläche, 1,5 Zimme, mit Balkon.
Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder
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Pendler.
Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/2
Quelle: www.ohne-makler.net
447.500,00 €
3 Zi.
108,56
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exquisite Wohnung in Düsseldorf Unterbach bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 108,56 m2 und einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an
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zeitgemäßes Wohnen.
Hochwertige Ausstattung:
Wohnfläche: 108,56 m2
Zimmer: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Arbeits-/Gästezimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer und WC
Balkon: Die Balkone bietet einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen ein
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Quelle: www.ohne-makler.net
89.000,00 €
1 Zi.
38
m2
Elsa-Brändström-Str. 15, 42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1.Raum Appartement mit Küche, Diele, Duschbad und Balkon
2. OG mit Aufzug, Keller, Waschküche, Tiefgarage im Nebenhaus, es gibt keinen dazu gehörigen Stellplatz. Der Balkon geht auf einen Innenhof.
Nach einem Wohnungsbrand wurde das Appartement
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general saniert, d. h. neue Wände, neue Fenster, neuer Fußboden, neue Elektrik,
bezugsfertig. Für Reinigung von Treppenhaus und Keller gibt es eine Firma
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinland:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
55
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete seniorengerechte Wohnung in einem Wohnkomplex, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone von Bitburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und
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Bäckereien befinden sich ebenso im nahen Umfeld, wie verschiedene Ärzte und das Krankenhaus. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnzimmer gehen ein kleines Schlafzimmer ab sowie eine kleine Diele. Diese verfügt sogar über komfortable Einbauschränke. Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei und behindertengerecht eingerichtet. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist hier vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zudem mit einer Box Platz zur Unterbringung und Lagerung. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller mit weiterem Stauraum. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung befindet
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Quelle: www.immowelt.de
480.500,00 €
3 Zi.
109,21
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Durch die Zusammenarbeit von der Firma "faberhaus" und dem Architekturbüro "m+r plan" entsteht auf dem Gelände des ehemaligen "Köster-Hauses" ein moderner Neubau. Das seit über 20 Jahren leerstehende Gebäude wird dafür zurückgebaut und durch
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17 Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ersetzt. Das neue Kösterhaus im Karenweg in Bitburg präsentiert 17 neue Wohnungen, jede mit eigenem Balkon und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschosse und bieten unterschiedliche Größen, um verschiedenen Lebensformen gerecht zu werden - sei es für Singles, Paare oder Familien. Die Einheiten, bestehend aus bis zu vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum, verfügen alle über einen Balkon, um ausreichend privaten Außenraum zu bieten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein bequemer Zugang zu allen Etagen er
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
257.300,00 €
2 Zi.
59,83
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Durch die Zusammenarbeit von der Firma "faberhaus" und dem Architekturbüro "m+r plan" entsteht auf dem Gelände des ehemaligen "Köster-Hauses" ein moderner Neubau. Das seit über 20 Jahren leerstehende Gebäude wird dafür zurückgebaut und durch
...
17 Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ersetzt. Das neue Kösterhaus im Karenweg in Bitburg präsentiert 17 neue Wohnungen, jede mit eigenem Balkon und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschosse und bieten unterschiedliche Größen, um verschiedenen Lebensformen gerecht zu werden - sei es für Singles, Paare oder Familien. Die Einheiten, bestehend aus bis zu vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum, verfügen alle über einen Balkon, um ausreichend privaten Außenraum zu bieten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein bequemer Zugang zu allen Etagen er
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
3 Zi.
73,92
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungen in den entstehenden zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 7 Wohneinheiten, liegen unweit des Bitburger Stadtzentrums und der beliebten Fußgängerzone. Trotz zentrumsnaher Lage und guter Verkehrsanbindung befinden sich die Wohnungen auf
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einem ruhig gelegenen Grundstück. Jede Wohneinheit in den baugleich errichteten Effizienzhäusern bietet neben der attraktiven Lage eine planvolle Gestaltung mit praktischer Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster bieten lichtdurchflutete Räume und jede der 3-Zimmer-Wohnungen hat entweder einen nach Westen gerichteten Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung, unabhängig von ihrer Größe, über einen offenen Wohnzimmer-Küchenbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Sanitärbereiche werden laut Baubeschreibung mit Fliesen, die Wohn- und Schlafbereiche werden gemäß Bemusterung ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und optimale Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Zentralheizungen beider Häuser wer
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