Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
74,82
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
* 2024 kernsaniertes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten * 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, bequem über das helle und einladende Treppenhaus zu erreichen * besticht durch Helligkeit, aufgrund der großen Fenster * dank des
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offenen Schnittes bietet die offene Küche einen fabelhaften Blick durch den Essbereich sowohl auf den Balkon als auch in das großzügig anmutende Wohnzimmer * neben dem Schlafzimmer gelegen verfügt sie über ein großes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärelementen sowie eine ebenerdigen Dusche und eine Badewanne * das Hauptschlafzimmer bietet neben einem großzügigen Schnitt ebenfalls die Möglichkeit eines Einbaukleiderschranks. * das weitere Zimmer, welches als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet neben dem idealen Schnitt und toller Helligkeit den Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem Extra-Abstellraum. * ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot mitten in Ma
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295.000,00 €
3 Zi.
78
m2
55126 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
* Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss eines 3-stöckigen Hauses empfängt Sie mit gelungener Aufteilung und könnte Ihr neues Zuhause werden! * Nach dem Betreten befinden sich links das Tageslichtbad und die Küche. Am Ende
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der Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Ess- und den Wohnbereich, dessen Fensterfront viel Licht hereinlässt. * Das dritte Zimmer, das sich neben dem Wohnzimmer anschließt, kann Ihnen als weiteres Schlafzimmer oder als Büro dienen. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne zum Entspannen und einen Waschmaschinen-Anschluss. * Ein weiterer Ausstattungspunkt ist die große Loggia, die von zwei Räumen aus betreten werden kann und zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick, der über die Nachbarhäuser hinweg reicht. * Ein Abstellraum im Keller rundet das stimmige Angebot dieser gepflegten Wohnung ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin m
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225.000,00 €
2 Zi.
54
m2
55257 Budenheim
Immobilientyp: Wohnung
Pfiffige Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Garage in ruhiger, 1-A-Lage von Budenheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse - mit kleinem Speicher - im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Parteinhauses - Garage
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+ Stellplatz davor vorhanden Wohnfläche: ca. 54 m² zzgl. kleiner Speicher Aufteilung: super Grundriss mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, kleiner Abstellkammer, Diele und Balkon außerdem: kleiner Speicher, mit Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft für 2 Fenster zwischen den Sparren einzubauen (hier kleiner Hobbyraum möglich) Gemeinschaftsgarten, Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit Baujahr: ca. 1989 Fenster: Holz- und Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung vorhanden Heizungsanlage und Wassertank wurden 2015 erneuert Energieausweis: 120,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D Hausgeld: c
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335.000,00 €
4 Zi.
117
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ruhig gelegene 4-5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und 2 Tageslichtbäder besticht durch Ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Aktuell finden Sie 4 Zimmer vor. Bei Bedarf ermöglicht Ihnen die
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großzügige Grundrissgestaltung diese Wohnung mit wenig Aufwand auf 5 Zimmer zu erweitern. Die zwei Wohnebenen erstrecken sich über das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Fensterfronten verleihen dieser wunderschönen Wohnung einen herrlichen Penthouse-Charakter. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Singles oder Pärchen. Die sehr gute Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohndomizil. Abgerundet wird das Kaufangebot durch durch eine großzügige, sonnige Dachterrasse. Somit können Sie morgens bei Sonnenaufgang gemütlich frühstücken und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Das Wohlfühlambiente dieses Anwesens mit tollem Weitblick wird Sie begeistern. Eine Klimaanlage ist
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290.000,00 €
3 Zi.
93
m2
67459 Böhl-Iggelheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Traum in Iggelheim! Schon beim Betreten der Diele erschließt sich Ihnen die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung: Von hier aus sind alle Räumlichkeiten direkt erreichbar. Der großzügige Wohn- und
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Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche. Die hochwertige Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und aus dem Jahr 2022 stammt, ist mit einem praktischen Vorratsraum ausgestattet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC ergänzt den Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, einen Kellerraum und eine gepflegte Hausanlage, die Ihnen rundum ein angenehmes Wohngefühl bietet. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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349.000,00 €
3 Zi.
98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz um Wohnträume wahr werden zu lassen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichem Essen ein. Das Schlafzimmer mit direkt
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angrenzendem Badezimmer sorgt für eine ausreichende Privatsphäre. Ein weiteres Büro-/ Gästezimmer bringt zusätzlich Platz für Sie selbst oder Ihre Gäste. Die großen bodentiefen Fensterelemente bieten von allen Wohn- und Schlafräumen den direkten Zugang zur Terrasse und dessen kleinen Garten, der für gemütliche Stunden einfach perfekt ist. Ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese wunderschöne Wohnung ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie, die vielleicht schon bald Ihnen ein neues Zuhause bietet, persönlich vorstellen zu dürfen!
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1.349.900,00 €
5 Zi.
160
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Häuser stehen im Zollhafen in direkter Nähe zum Rhein. Fertigstellung 2. Quartal 2025 Das Projektgebiet befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen „Zollhafen Mainz“. Das Baugrundstück wird mit zwei Baukörpern bebaut,
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einem Wohngebäude mit 6 Treppenhäusern und einer Großgarage. Jedes Treppenhaus verfügt über sechs Wohngeschosse (EG bis 5.OG) sowie zwei Untergeschossen (UG 1 und UG 2). In diesen beiden Geschossen befinden sich die Keller-, Technik- sowie Fahrradabstellflächen und die Tiefgarage, die auch die Freifläche im Innenhof unterbaut. Diese wird als eine autofreie, gemeinschaftliche Grünanlage mit Gehwegen, Aufstellflächen für die Fahrräder von Besuchern, einem Spielplatz sowie Sondernutzungsflächen der EG-Wohnungen bebaut.
Raumaufteilung
Zwei letzten 5-Zimmer Wohnungen: 4.OG 160,24 qm 1.349.900,00 € Loggia 417 5.OG 160,45 qm 1.499.900,00 € Loggia 419 Die repräsentative Wohnung verfügt über genügend Lebensraum, zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne),
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185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2002 komplett saniert. Das Haus wurde im Jahre 2010 umfangreich an Dach- und Fassade renoviert. 2017 wurde die Heizungsanlage
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erneuert und 2023 das Treppenhaus neu gestrichen. Heizung: Erdgas
Raumaufteilung
Die Eigentumswohnung verfügt insgesamt über: -Flur mit Abstellkammer -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Arbeitszimmer -Wohn-/Esszimmer -Bad mit Tageslicht -Küche incl. Einbauküche -Separates WC -2 Balkone ( 1 Balkon mit Moselblick) -Garage/Stellplatz - Kelleranteil - Verschlag auf dem Dachboden Das Wohn-/Esszimmer ist mit Holzparkett ausgelegt, das Schlaf- und Kinderzimmer mit hellem Laminat. Flur, Küche und Bad sind mit den gleichen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden.
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195.000,00 €
3 Zi.
77,66
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses auf einem 817 m² großem Grundstück. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Diele, Wohn- Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche, ein Elternschlafzimmer
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und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. (Plan anbei). Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit. Hinter dem Haus gibt es ein Kfz-Stellplatz für die Wohnung, ein Fahrradständer für 12 Fahrräder und im eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand, Für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert. In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet. Einige Beispiele haben wir mit
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138.000,00 €
2 Zi.
57,71
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses auf einem 817 m² großem Grundstück. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt: Diele, Wohn- Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Küche, ein
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Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. (Plan anbei). Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit. Hinter dem Haus gibt es einen Kfz-Stellplatz für die Wohnung, einen Fahrradständer für 12 Fahrräder und eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus ist in gutem, gepflegtem Zustand, Für die Pflege der Anlage und des Treppenhauses ist ein Hausmeister zuständig, der sich um anfallende Arbeiten kümmert. In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet. Einige Beispiele haben wir mit den veröffentlichten Bild
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
78,21
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen Terrasse/Gartenanteil. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines 1994 in solider Bauweise erbauten Wohnhaus auf einem 817 m² großem Grundstück; sie hat ein Wohn-/Esszimmer mit
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Austritt zu seitlichen Terrasse, eine Küche, ein größeres und ein kleineres Zimmer (Plan anbei). Im Keller befindet sich noch ein Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung eine sehr große Waschküche/Trockenraum mit Waschplatz für jede Wohneinheit. Hinter dem Haus befinden sich ein Kfz-Stellplatz für die Wohnung, ein Fahrradständer für 12 Fahrräder und im hinteren Bereich eine kleine Wiese zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der Hausgemeinschaft herrscht ein freundliches und harmonisches Miteinander, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind ähnlich ausgestattet. Einige Beispiele haben wir mit den veröffentlichten Bildern (in Absprache mit den Mietern) festgehalten. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügt
Quelle: www.immowelt.de
357.600,00 €
2 Zi.
74
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Wohnung
Hier stellen wir Ihnen gerne nachfolgend die baugleichen Gebäude F und G vor: Genießen Sie - das kleine gewisse Etwas - im Wohnpark "Wohnen 60plus" - Wohnen mit Komfort in gehobenem Ambiente in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4
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Wohneinheiten - aufgeteilt in 3 Wohnungen und 1 Penthouse-Wohnung in den Größen von ca. 74 m² bis ca. 108 m². Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente - entstehen für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung der Generation 60plus - zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit rollstuhlgerechten und barrierefreien Wohnungen sowie je Gebäude 1 Penthouse-Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie auf die Etage Ihrer Wohnung bzw. direkt in Ihre Penthouse-Wohnung. Für Ihr Kfz steht eine in das Gebäude intergrierte Garage je Wohnung zur Verfügung. Ein hauseigener Kfz-Stellplatz für Besucher ist vorhanden. Der Baubeginn der beiden baugleichen Gebäude F und G ist im Jahr 2024 erfolgt, Bezugsfertigkeit in 2025. Ausstattungen: In den baugleic
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165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte schöne 2-Zimmer ETW in zentraler Lage von Landau; Die Wohnung befindet sich im EG: und bietet ca. 46 m² Wohnfläche; Sie wurde vollständig neu renoviert, die Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls erneuert, und besticht durch
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eine gehobene Ausstattung. RAUMAUFTEILUNG: Flur, Tageslicht-Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast mit Schallschutz; Gas-Zentralheizung; WW-aufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss sowie SAT-Anlage vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Die Wohnung ist vermietet. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
93,79
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Familienwohnung mit lichtdurchfluteten Zimmern bietet viel Platz für wahres Wohnvergnügen. Diese stilvolle Eigentumswohnung punktet nicht nur mit einer intelligenten Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in direkter
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Nähe zum Rhein. Von den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer sowie dem Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Fluss. Der grüne Nachbarschaftstreff, der ebenfalls direkten Zugang zum Rhein bietet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Kombination aus moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
77,59
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer dank bodentiefer Fenster in attraktiver Lage zum Rhein. Ankommen und wohlfühlen: Diese Wohnung ist ideal für Familien und überzeugt mit bodentiefen Fenster, die viel
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natürliches Licht bieten. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon erweitert das Familienleben im Sommer nach draußen. Ein Highlight ist die bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Komfort, während die Video-Gegensprechanlage für Sicherheit sorgt.
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,71
m2
67304 Eisenberg (Pfalz)
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause... Sie betreten die Wohnung über den hellen zentralen Flur, von hier aus erreichen Sie alle Räume. Das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, die Küche, der Erker ist
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wunderbar in das Ess- bzw. Wohnzimmer integriert, das Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Loggia. Ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
114
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Nord. 1996 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten
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Zustand. Im unteren Geschoss der schönen Altbauwohnung, sind alle Zimmer vom Flur zu erreichen. Die helle Küche, inklusive Einbauküche, hat direkten Zugang zum Süd-Balkon. Das obere Geschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist das Highlight der Wohnung: Uneinsehbar, hell und mit offenen Dachbalken, diente diese Etage bisher als Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen macht es hier im Winter besonders gemütlich. Das geräumige Tageslichtbad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 114 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nutzung eines Waschraums sowie Abstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in belebter Lage in Ludwigs
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264.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler. Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet. Bedingt durch die Flut im Jahre 2021
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ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont! Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge. Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug. Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer m
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134.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle und gepflegte 2-ZKB Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungseinheiten, welches 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde. Über einen gepflegten Hausflur auf dieser
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Wohnebene gelangt man in die kleine, aber sehr gepflegte Wohnung, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung äußerst geräumig wirkt. In der Wohnung angekommen, geht es über einen kleinen Flur direkt in den Wohn- und Essbereich, sowie Küche und eine Abstellkammer. Vom Wohnbereich kommt man über einen kleinen Flur in das Bad und das Schlafzimmer. Folgende Gegenstände sind im Kaufpreis enthalten: - Einbauküche inkl. Geräte - Sideboard - Couch - Couchtisch - Wohnzimmerteppich - Kleiderschränke - Kommoden - Waschmaschine Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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149.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von Mainz-Hechtsheim. Der durchdachte Grundriss wird Sie begeistern, die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist
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vorhanden und die Aufteilung ist wie folgt: - kleine Diele mit einem Einbauschrank - innenliegendes Duschbad - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitblick - praktische Einbauküche - abgeteilter Schlafbereich Zusätzlicher Stauraum erhalten Sie durch das vorhandene Kellerabteil. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein Kfz-Stellplatz auf einem Parkfeld zugeordnet. Zur Zeit wird die Tiefgarage sowie das Parkfeld saniert, die Arbeiten sollen bis Ende Nov. beendet sein. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschkeller und Fahrradkeller zur Verfügung. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 82,7 kWh/(m².a) Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.