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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
156
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
465.000,00 €
4 Zi.
100,84
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Moderne Wohnung über zwei Wohnebenen mit großer Terrasse und Balkon sowie Teilkeller.
Objekt
Die über uns zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und eingewachsenen Lage in Reinbek - in der
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begehrten Sachsenwaldregion. Wenn Sie die ländliche Idylle eines Vorortes von Hamburg lieben, dennoch nicht auf die Vorzüge des Lebens der nahegelegenen Großstadt verzichten möchten und Wert auf eine charmante Eigentumswohnung im Charakter eines Reihenendhauses legen, dann verwirklichen Sie sich doch Ihren Traum. Die 100,8 qm große und modern renovierte Wohnung - über zwei Wohnebenen - mit Balkon und einer 35 qm großen Terrasse sowie Regalfläche im Teilkeller ist zum sofortigen Bezug vorbereitet. Das moderne Wohnzimmer mit offener Inselküche ist sehr großzügig geschnitten und ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus gelangen Sie auf einen wunderschönen Balkon mit Sitzmöbeln für ca. fünf Personen und können den Blick in die Natu
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
102,96
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den attraktiven Weitblick über Reinbek auszeichnet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der
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ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus führt der Weg in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen angenehmen Wohnkomfort schafft. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem Fenster und praktischer Größe sowie ausreichend Arbeitsfläche. Sie offeriert ausreichend Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der durch seine angenehme Größe und den Blick ins Grüne besticht. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Klei
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235.000,00 €
2 Zi.
47,54
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1965/66 auf einem großzügigen Grundstück von 9.360 m² errichtet wurde. Das Ensemble besteht aus fünf Wohngebäuden mit insgesamt 72 Wohneinheiten und 45
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Garagen, die im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verwaltet werden. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren bei Einzug renoviert und bietet eine optimale Raumaufteilung auf ca. 47,54 m². Der helle Wohnbereich sowie die gut geschnittene Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2020 wurden zudem eine Dachsanierung sowie der Austausch der Gasheizung erfolgreich durchgeführt - Maßnahmen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz nachhaltig verbessern. Der zugehörige Garagenstellplatz ist derzeit vermietet kann aber auf Wunsch auch frei geliefert werden.
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225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/7
215.000,00 €
3 Zi.
72
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Direkt vor den Toren der Weltstadt Hamburg liegt diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bestlage von Reinbek können Investoren langfristig eine erstklassige Rendite erzielen.
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Wohnung und Garage sind zu vorteilhaften Konditionen vermietet. Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen fast 10.000 Euro. Die Erdgeschosswohnung weist einen optimalen Grundriss auf. Vom kompakten Flur gehen direkt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ab, das als Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Raumgrößen sind mit ca. 20, 16 und 13 m² äußerst günstig verteilt. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist dank der geraden Wände und fehlenden Dachschrägen bestens nutzbar. Die Zimmer weisen breite Fenster auf, durch die den ganzen Tag über viel Licht in die Räume fällt. Bad und Küche verfügen über eigene Fenster, was den Wohnkomfort stark hebt. Leerst
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich die 3-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles,
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Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher eine Menge Stauraum zur Verfügung stellt. Direkt rechter Hand findet sich die gemütliche Wohnküche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche inkl. aller wichtigen E-Geräten ausgestattet und hält Platz für eine kleine Sitzecke bereit. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz, zudem profitieren sie wie die übrigen Wohnräume von neuen, stilvollen Laminatböden, die eine moderne Atmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt in seiner Größe und
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 2/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade und dazu
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harmonierenden Holzfenstern sowie einem Satteldach mit schwarzen Dachpfannen. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000. Den Bewohnern des Hauses stehen ein Hobbyraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine Sauna zur Verfügung. Der Wohneinheit sind darüber hinaus ein Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Kosten sind einzukalkulieren. Neben ästhetischen Veränderungen wird ebenso zur Erneuerung der Elektrik geraten.
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
73,07
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 28 Wohneinheiten beherbergt, die sich wiederrum auf drei
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Hauseingänge verteilen. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren errichtet und besticht durch seine typisch norddeutsche Rotklinkerfassade. Die weißen Fenster und das anthrazitfarben eingedeckte Dach setzen dazu passende Akzente. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine gemeinschaftliche Ölheizung. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein geräumiger Abstellraum im Keller sowie ein praktischer Pkw-Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahre 2009 vollständig renoviert und jeher liebevoll gepflegt.
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
118
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie jede Menge Platz und Komfort auf ca.118m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der
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großzügig, einladend gestaltete Wohn-u. Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten. Weiter sind vom Entrée aus zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Voll-u. Duschbad und ein Gäste-WC sowie der Abstellraum erreichbar.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude der Wohnanlage wurde im Baujahr 1974 in massiver Bauweise auf errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert. Man betritt das 8 Parteien Mehrfamilienhaus durch das geräumige Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss links liegt die 70 m² große
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und gepflegte Wohnung. Die Eigentümer haben diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und hier selbst viele Jahre gewohnt. Man kommt durch den freundlichen Flur von dem rechtsseitig ein praktischer Vorratsraum und die hochwertig ausgestattete Küche der Firma Nolte abgehen. Angrenzend liegt das Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und durch seine große Fensterfront besticht, welche diesen Raum sehr hell erscheinen lässt. Von hier kann man auch den gemütlichen Balkon betreten. Dieser lädt zum Verweilen ein. Am Ende des Flurs findet man das Badezimmer, welches über eine moderne Glasduschkabine besticht. Linksseitig vom Eingang kommt man in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Schlafzimmer, ist geräumig und hell. Das Objekt ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Reinbek! Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten
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der Wohnung werden Sie vom geräumigen Flur empfangen. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während Sie links das erste Kinderzimmer mit eigenem Balkon erwarten. Die Küche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das gepflegte Duschbad keine Wünsche offenlässt. Ein Abstellraum anliegend am Schlafzimmer offeriert Ihnen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
72
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, das planmäßig in 2024/25 in schöner Villenlage errichtet werden soll. Auf einem noch zu vermessenen Teilgrundstück (ideelle Teilung) von ca. 800 m² entsteht ein
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exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise mit einer beige-roten Klinkerfassade. Das Haus sowie auch die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, so dass Menschen, die beispielsweise auf einen Rollator angewiesen sind, sich ebenfalls ideal in dem Objekt bewegen können. Ein Fahrstuhl wird im Treppenhaus mit integriert, so dass ein stufenfreier Zugang zu den oberen Stockwerken gewährleistet wird. Die Villa „Ihnenpark“ besticht nicht nur durch ihre ansprechende, repräsentative Optik. Auch technisch wird diese auf dem aktuellsten Stand sein. So sorgt beispielsweise eine pro Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese wird mithilfe einer Luft-Wärmepumpe gespei
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
79,8
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben, das planmäßig in 2024/25 in schöner Villenlage errichtet werden soll. Auf einem noch zu vermessenen Teilgrundstück (ideelle Teilung) von ca. 800 m² entsteht ein
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exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in massiver Bauweise mit einer beige-roten Klinkerfassade. Das Haus sowie auch die Wohnungen sind barrierearm konzipiert, so dass Menschen, die beispielsweise auf einen Rollator angewiesen sind, sich ebenfalls ideal in dem Objekt bewegen können. Ein Fahrstuhl wird im Treppenhaus mit integriert, so dass ein stufenfreier Zugang zu den oberen Stockwerken gewährleistet wird. Die Villa „Ihnenpark“ besticht nicht nur durch ihre ansprechende, repräsentative Optik. Auch technisch wird diese auf dem aktuellsten Stand sein. So sorgt beispielsweise eine pro Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen für einen angenehmen Wohnkomfort. Diese wird mithilfe einer Luft-Wärmepumpe gespei
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1/7
249.000,00 €
2 Zi.
54,68
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine (gem. Teilungserklärung) 54,68 m² große Wohnung im 1. OG einer Wohnungseigentumsanlage aus den Jahren 1965 bzw. 1966. Die Gemeinschaft besteht aus 168 Einheiten, die allerdings auf mehrere Gebäude
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verteilt sind. Die Gebäude sind alle in gutem Zustand und wurden regelmäßig instandgesetzt bzw. modernisiert. Im Rahmen einer Aufstockung der Dachgeschosse wurden 1997 die Dächer erneuert und die Fassade gedämmt, 2005 wurden die Steigeleitungen erneuert, 2009 die Heizungsanlage. Zuletzt wurden 2014 die Fenster der Treppenhäuser erneuert. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 1.2.2019; 97 kWh(m²*a), Erdgas H, Klasse C
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1/10
125.000,00 €
1 Zi.
50,36
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 117,70. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 25.02.2080. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilien- und
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Geschäftshauses und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 50.36 m². Diese verteilen sich auf den Flur mit Abstellflächen, das Badezimmer, die Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer ( mit Schlafnische) und die nach Westen ausgerichtete Loggia. In der Wohnung sind Laminat und Fliesen verlegt. Die Loggia ist von dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Lichteinfall bringt, zu betreten. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (2024) versehen mit Ober - Unterschränken, Herd mit 2 Platten, Ofen, und Mikrowelle. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 mit einem ebenerdigen Duschbad ausgestattet. Die Wohnung wird frei geliefert. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Beheizung sowie die Warmwasser
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1/10
149.000,00 €
2,5 Zi.
76,68
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. € 175,--. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 25.02.2080. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien- und
...
Geschäftshauses und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 76,68 m². Diese verteilen sich auf den Flur, das Badezimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die, nach Westen ausgerichtete, Loggia. Die Loggia ist von dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Lichteinfall bringt, zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ist vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird frei geliefert und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch ermöglicht wird, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Fenst
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
107,19
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen, die im Jahr 2002 errichtet wurde. Die Wohnung ist über einen eigenen Seiteneingang zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit
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Abstellraum, Flur, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über dem Balkon des Obergeschosses befindet. Vom Dachgeschoss aus besteht über eine Einschubtreppe Zugang zum Spitzboden, der beheizt und wohnlich hergerichtet ist und über eine gute Belichtung durch ein großes Giebelfenster verfügt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern, Küche sowie im Flur sind Fliesen verlegt. Die Wohn- und Nutzfläche der Wohnung beträgt rd. 107 m². Grundrisspläne haben wir zu Ihrer Information beigefüg
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1/9
375.000,00 €
2 Zi.
88,24
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr individuell geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in der ersten Etage einer sehr gepflegten Eigentumsanlage, die 1999 erbaut wurde, direkt am Rande des Villengebietes. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem rechter Hand
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das Gäste-WC und eine Garderobennische abgehen. Geradeaus gelangt man in das sonnige und sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man auch auf den Balkon, der im Sommer eine wunderschöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Rechter Hand öffnet sich das Wohnzimmer zur modernen Wohnküche in Weiß mit Erkervorbau, in dem viel Platz für eine gemütliche Essecke zur Verfügung steht. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer, das durch den fast quadratischen Grundriss ideale Möblierungsmöglichkeiten bietet. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in das weiß geflieste Badezimmer mit Wannen- und Duschbad und Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Die