Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
100
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung (WHG 13 im 4. Obergeschoss) mit Dachterrasse und Bergsicht in einem 14-Familienhaus in bester Ziegelmassivbauweise, gemäß Anforderungen GEG,mit moderner Haustechnik (Luftwasserwärmepumpe),je WHG: Wohnungsstation zur
...
dezentralen Wassererwärmung, sowie dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung., Vorbereitung E-Mobilität. Alle Geschosse sind mit Aufzug erreichbar.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
131,31
m2
88326 Aulendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 4,5-Zimmerwohnung in Aulendorf erwartet Sie an einem charmanten Ort, der Ruhe und Lebensqualität bietet. Diese geräumige Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung
...
befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Aulendorf. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein helles und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschbecken steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihren Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem praktischen Abstellraum auf der selben Etage. Die große Einbauküche bietet viel und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen von Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Gese
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
5 Zi.
160
m2
88410 Bad Wurzach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus im Herzen von Bad Wurzach bietet neben seiner idealen Innenstadtlage viele weitere Vorteile für ein sorgenfreies und selbstbestimmtes Leben. Das innovative Konzept vereint innerhalb des Hauses
...
eigenständiges Wohnen im 2. und 3. Obergeschoss, betreutes Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung bei Pflege- und Hilfsbedürftigkeit im 1. und 2. Obergeschoss und eine ambulante, selbstbestimmte Wohngemeinschaft im Erdgeschoss. Die hier angebotene WG-Wohnung (in Rollstuhl-Standard) im 2.Obergeschoss ist für junge Bewohner ebenso geeignet wie für Senioren oder Personen jeden Alters, die nicht allein leben wollen. Das Objekt wird nach neuesten, zukunftsorientierten Baustandards gebaut (Grundwasser-Wärmepumpe, Balkon-PV-Module für Grundlastversorgung, intelligente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.). Baustart war im März 2023. Die Fertigstellung/Bezugsfertigkeit ist für das Herbst 2024 geplant.
Raumaufteilung
Moderne, helle WG-Wohnung mit ca.
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
4 Zi.
123
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In zentraler, exponierter Lage im Ravensburger Süden präsentiert sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Penthousewohnung auf der "bel-etage" einer im Jahre 1998 erstellten Wohnlage in imposanter Architektur. Der halbrunde Baukörper öffnet sich mit
...
seinen sonnigen Freisitzen nach Süd-Westen zum Schussental, was eine perfekte Besonnungssituation garantiert. Die attraktive Penthousewohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² (inkl. anteiliger Terrassenflächen). Dieses außergewöhnliche Domizil ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, die ebenfalls jeweils über ein Terrassenzugang verfügen, ein Arbeits-/Gästezimmer, Flur, Gäste-WC, eine offene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt. Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die grandiose Dachterrasse, die über eine Gesamtfläche von ca. 46
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
88326 Aulendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die helle Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Objektbeschreibung Diese attraktive
...
Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das insgesamt nur sechs Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 76 m². Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier finden Sie zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein separates WC - hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine - ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die offene Tre
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
232.800,00 €
2,5 Zi.
87
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle und großzügige 2,5 Zimmer Wohnung - im Erdgeschoss in ruhiger und reiner Wohnlage in Wangen-Waltersbühl. Sie bietet einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, ca. 87 qm, einen Abstellraum, einen Keller und einen abschließbaren
...
Tiefgaragenstellplatz. Das Haus wird selbstverständlich von einem Hausmeister betreut, der sich um alle Belange kümmert. Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor mit einem Endenergiebedarf von 147,6 kWh/(qm x a), Energieeffizienzklasse E. Infrastrukturell bietet Waltersbühl alles, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Cafe und donnerstags einen kleinen Wochenmarkt. Dennoch ist man sofort im Grünen, sobald man das Haus verlässt. Im angrenzenden Wald kann man im Trimm-Dich-Pfad aktiv sein oder sich bei einem Spaziergang erholen. Wenn man das Auto mal stehen lassen möchte, fährt ein Stadtbus jede halbe Stunde ins Zentrum von Wangen. Eine wunderbare Lage für Menschen, die
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
2 Zi.
59
m2
88326 Aulendorf
Immobilientyp: Wohnung
"Herzlich Willkommen!" in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Kurort Aulendorf, befindet. Über einen gepflasterten und einladenden Hauszugang gelangt
...
man an die Haustüre dieses schmeichelnden Angebotes. Über drei Treppenabsätze kommen Sie in das Dachgeschoss in dem sich die ca. 59 m² große Wohnung erstreckt. Bereits in der zentralen Diele, verspürt man sofort die heimelige Atmosphäre, die in diesen 4 Wänden herrscht. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer welches Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon bietet, auf dem Sie bei guter Fernsicht einen Blick in die Berge erhaschen können oder sich einfach die Sonnenstrahlen ins Gesicht scheinen lassen können oder auch nach einem langen Tag die Ruhe genießen und abschalten können. Die funktionale Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer ist ebenfalls durch das Wohnzimmer begehbar. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Sie bietet Ihnen auf rund 91 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist über das
...
Treppenhaus zu erreichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights der Wohnung: .Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung .Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Zugang zum Balkon. .Küche mit Einbauküche (EBK) und ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft, sowie Waschmaschinenanschluss .Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. .Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. .Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten. .Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Laminatboden in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und WC. Zur Wohnung gehört eine Garage in
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
98
m2
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie die traumhafte Aussicht in die Berge und wohnen Sie am Waldrand mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Über den Eingangsbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung kommen Sie ins Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
...
das Bad, das separate WC und den Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Westausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und am Abend. Die Wohnung wurde ab 2021 umfassend modernisiert - Küche, Bad und Toilette inkl. Wasser-/ Abwasserleitungen wurden erneuert, Wände verputzt, Böden mit Vinyl belegt. 2024 wurde neu gestrichen. Die Wohnung kann zum Ende des Jahres bezogen werden. Heizung: Fernwärme
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
95
m2
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 95 m². Sie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert, wobei verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Modernisierung umfasste den Einbau
...
neuer Kunststofffenster sowie den Austausch der Heizkörper inklusive der Versorgungs- und Frischwasserleitungen. Darüber hinaus wurde das Badezimmer erneuert und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die Boden- und Wandbeläge wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurde eine neue Küche installiert und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zudem wurde die Außenanlage neu gestaltet, um das Gesamtbild der Wohnung abzurunden. Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Anlage besteht lediglich aus vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchg
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Neubauprojekt in der Ravensburger Südstadt überzeugt durch klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in das gewachsene Villenumfeld ein. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der TWS in Verbindung mit einer PV
...
Anlage und durch gute Dämmung der Gebäudehülle erreichen wir einen KfW 55 Standard. Vorrichtungen für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Schwellenlose Zugänge und Aufzugsanlagen in jedem Haus vom Keller bis in die Wohnungsebenen schaffen langfristig optimale Voraussetzungen für "Bewohner jeden Alters".
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
1 Zi.
38
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wer das Glück hat, dieses atemberaubende Immobilienjuwel zu ergattern, kann sich auf ein besonderes Zuhause freuen. Die ca. 38 m² große Wohnung ist wunderschön gelegen, nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Ravensburgs entfernt. Der stilvolle
...
Grundriss, ein Aufzug, das geräumige Wohnzimmer und der beeindruckende Blick vom Balkon machen diese Wohnung zum perfekten Ort für Singles. Der Balkon bietet einen Blick auf die Veitsburg und eignet sich ideal für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücke im Freien. Mit vollständig renoviertem Bad und Küche ist diese Wohnung das perfekte neue Zuhause für alle, die den nächsten Schritt in ihrem Leben machen möchten, während sie im Herzen der Stadt wohnen. Weitere Details: 1. Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 1987 2. Stilvoller Laminatboden mit Fußbodenheizung im Bad 3. Die Rücklage beträgt ca. 43.000 € 4. Wird komplett möbliert verkauft 5. Mieteinnahmen: 900 €/Monat warm, möbliert 6. Hausgeld: 174 €/Monat 7. Duplexparkplatz für 15.000 € zusätzlic
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
3 Zi.
87,2
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Neubauprojekt in der Ravensburger Südstadt überzeugt durch klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in das gewachsene Villenumfeld ein. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz der TWS in Verbindung mit einer PV
...
Anlage und durch gute Dämmung der Gebäudehülle erreichen wir einen KfW 55 Standard. Vorrichtungen für E-Mobilität sind ebenfalls vorhanden. Schwellenlose Zugänge und Aufzugsanlagen in jedem Haus vom Keller bis in die Wohnungsebenen schaffen langfristig optimale Voraussetzungen für "Bewohner jeden Alters".
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
4 Zi.
95
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 4-Zimmer Studenten Wohnungen direkt an der Basilika, nahe der Hochschule. Diese geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen liegen mitten im Zentrum und haben eine sehr gute Mietrendite. In dem Haus gibt es insgesamt nur 4 Wohnungen. Die Wohnungen und
...
das Haus sind sehr gepflegt. Das Gebäude wurde ca. 1999 erbaut. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Auf einer Wohnfläche von etwa 95m², in die der Balkon zur Hälfte einberechnet ist, bietet diese Wohnung ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Derzeit ist die Wohnung in 4 separate Zimmer und einer neuen Einbauküche die Gemeinschaftlich von 4 Studentinnen genutzt wird aufgeteilt. Außerdem gibt es einen Abstellraum indem die Etagenheizung installiert ist. Sie können die Wohnung natürlich auch selbst nutzen, hier finden Sie genügend Platz, um all Ihre Wohnideen harmonisch zu integrieren. Die Aufteilung umfasst vier gemütliche Studentenzimmer die auch als Schlaf
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
98
m2
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung angrenzend zur Innenstadt von Bad Waldsee. Den Stadtsee erreichen Sie fussläufig in unter 5 Min. Diese Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, eignet
...
sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die gute Aufteilung und die hellen Räume verschafft der Immobilie einen hohen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick lässt sich vom Wohn -Essbereich erreichen. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, ideal zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Insgesamt strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus, perfekt für ein behagliches Zuhause. Die Besonderheit dieser Wohnung ist ein se
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
334
m2
88316 Isny im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Isny wurde 1927 errichtet. Seine letzte große Renovierung hat das Gebäude 2014 erhalten. Hierbei wurden die Leitungen, Strom und Wasser innerhalb des Gebäudes, ersetzt. Die Fenster im ganzen Gebäude wurden
...
ausgetauscht. Im Haus wurde eine Gaszentralheizung verlegt. In den Dachboden hat man zwei neue Wohnungen integriert - das Dach ist isoliert mit 30cm Dämm-Material. Im Erdgeschoss befindet sich das "Parkhausstüble", eine Isnyer Traditionskneipe, das sich bis heute großer Beliebtheit erfreut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen und ein Lokal mit insgesamt 334m² Wohn- und Nutzfläche. Der Mietertrag im Jahr - 29.040 Euro B-227,9 Effizienzklasse G Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4,5 Zi.
157,87
m2
88326 Aulendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die geräumige Einbauküche, ein wahrer Mittelpunkt des Familienlebens, bietet
...
nicht nur modernsten Komfort, sondern auch die Freiheit, gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten zu teilen. Hier, in diesem gemütlichen Refugium, können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen, während Sie sich von der Hektik des Tages erholen. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt, sei es für Spielabende mit der ganzen Familie oder für einen entspannten Filmabend, an dem schell die Zeit zur Vergessenheit wird. Die Annehmlichkeiten hören hier nicht auf. Ein separates WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass morgendliche Abläufe reibungslos verlaufen. Und wenn es Zeit ist, sich zu entspannen, bietet das Hauptbadezimmer eine einladende B
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
292.900,00 €
2 Zi.
50,46
m2
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen am Argenbogen Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier - am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen - erstellt das Siedlungswerk insgesamt 22 Reihenhäuser und
...
37 Wohnungen (20 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks). Die nach Südwest orientierten 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 50 bis 94 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse - die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im jeweiligen Dachgeschoss der Mehrfamilienhäuser bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage - mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene. Die Wohnungen werden bevorzugt an Bürger aus Wangen und Umgebung oder an Personen, die in Wangen arbeiten, veräußert. Konkretere Informationen können wir Ihnen dazu persönlich mitteilen.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
57
m2
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im ersten Obergeschoss mittig gelegene Wohnung ist mit großen Fensterflächen nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Südbalkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt auch über eine
...
Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der zur Wohnung gehörende "richtige" und große Kellerraum misst ca. 11m². in dem 8-Familienhaus ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden. Der Stellplatz zur Wohnung ist als Carport ausgeführt und liegt direkt vor dem Haus. Die Zuführung zu Instandhaltungsrücklagen betragen monatlich € 18,56. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 71,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2000, Klasse B