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280.000,00 €
71
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Erbaut im Jahr 1993, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Die separate Küche, die im Jahr 2023 renoviert wurde, verfügt über eine Einbauküche und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Das Ankleidezimmer, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, ergänzt den funktionalen Wohnraum.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat zugänglich. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Balkon erweitert Ihre Wohnfläche nach draußen und ist der ideale Ort, um frische Luft zu genießen.
Zusätzlichen Komfort bietet der im Gebäude vorhandene Lift, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Ein zugewiesenes Kellerabteil im
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395.000,00 €
91
m2
3011 Purkersdorf / Neu-Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe der Stadt und doch im Grünen
Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseanlage.
Mit ca. 91 m² bietet die
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angebotene Eigtentumswohnung, welche im Erdgeschoß des Haus Nr 2. situiert ist, alles was für ein rundum Wohlbefinden erforderlich ist.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
• Eingangsbereich mit Vorraum
• offener Küchen-, Ess - und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
• 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
• Bad
• WC
• Abstellraum
• an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² größer Freibereich/Garten an
Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ode
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
320.000,00 €
107,2
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ZENTRALE GELEGENE 3-4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSPOOL
107 m² große helle, Wohnung mit schöner Loggia, Wohnhaus Baujahr 1976 wurde 2006 saniert, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, eine neue Gastherme für die
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Gasetagenheizung wurde im März 2024 installiert, Ausrichtung Ost-Südost, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien, Einbauküche, Fliesen- bzw. Parkettböden, Gegensprechanlage, Kellerabteil,
1 Garagenplatz kann via Warteliste angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum, 2 Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, welches durch Zusammenlegung zweier Räume geschaffen wurde (dies bietet bei neuerlicher Teilung die Option für ein weiteres Schlafzimmer), Einbauküche mit Geräten, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
ENERGIEKENNZAHL: HWB 43.0; fGEE 2.11
MONATLICHE KOSTEN:
Darlehen: EUR 137,16
Betriebskosten: EUR 397,71 inkl. 10% Ust.
Rücklage: EUR 94,94
GESAMT: EUR 630,01 zuzüglich Heiz- und Stromkosten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
80
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Zum verkauf steht eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick in den Wienerwald welche nur wenige Minuten vom Ortskern Purkersdorf sowie dem Auhof Center entfernt ist.
Nach Süden ausgerichtet befindet sich die Wohnung
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aus dem Jahre 1973 in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, welcher durch einen Lift bequem zu erreichen ist. Die Wohnung wird ergänzt durch eine ca. 9m² große Loggia und ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil. Ein Parkplatz muss extra angemietet werden. (Kosten ca. 6€ pro Monat).
Die Ausrichtung ist Hofseitig. Die Aufenthaltsräume sind an der südlichen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet.
Die Wohnung kann ab ca. 01.04.2025 bezogen werden.
ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE PROVISIONSFREIEN VERKAUF OHNE MAKLER VON PRIVAT!
Ausstattung:
Moderne 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Nordgas - Gastherme für Heizung und Warmwasser
Gegensprechanlage
Vollwertige Marken-Einbauküche inkl. Geräte wie Gasherd (Umrüstung auf
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270.000,00 €
76
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese schmucke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in 3002 Purkersdorf, direkt an der Stadtgrenze zu 1140 Wien.
Der Blick aus dem Fenster geht ins Grüne, und doch ist man mit dem Wiener Öffi-Ticket in 20 Minuten am Westbahnhof - 4 mal pro Stunde.
Die
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Wohnung ist im 2. Stock, hat 76m2 Grundfläche und 3 Zimmer. Sie ist sehr hell und bietet Morgensonne, da nach Osten ausgerichtet. Herzstück ist ein großes Wohnzimmer, welches durch eine Wand halb abgetrennt von Küche und Essbereich liegt. Es gibt 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Gerne kann die Wohnung voll möbliert und ausgestattet übernommen werden, je nach Absprache.
Im Preis inbegriffen ist ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein ca. 16m2 großes Kellerabteil.
Die Betriebskosten betragen brutto etwa 250 € pro Monat. Die Rücklagen für die Anlage betragen mehr als 100 000 €.
Die Heizung ist Fernwärme (EVN) und der Wärmebedarf liegt bei 52 kwH/m2 im Jahr. Je na
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595.000,00 €
160
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Elegante Dachgeschosswohnung - Historischer Flair trifft auf modernes Design"
Diese bestens erbaute und im Jahre 2016 generalsanierte Jahrhundertwendevilla beherbergt 4 wunderschöne Wohnungen für gehobene Lebensqualität und besonderes
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Wohnerlebnis. Historischer Charme, verbunden mit modernem Komfort für außergewöhnliches Wohnen mit luxuriösem Flair.
Ideal für anspruchsvolle und außergewöhnliche Menschen, die besonderen Wert auf Tradition und zeitgenössischen Luxus bedacht sind.
Die Liegenschaft besticht durch das beeindruckende Ambiente bereits beim Zutritt in die Grünanlage vor der Villa und den architektonischen Stil. Die für Purkersdorf bekannte Villengegend befindet sich in einer begehrten Region von Purkersdorf und gleichzeitig in zentraler Lage nur 5 Gehminuten vom Zentrum mit Fußgängerzone entfernt.
Die Villa beherbergt im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten und jeweils im ersten und zweiten Stock, welcher bereits das Dachgeschoss bedeutet, eine Wohnung. Der Gang über
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
225.000,00 €
76,47
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese freundliche 3-Zimmer Wohnung im grünen Herzen von Purkersdorf, ideal für Jungfamilien.
Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau aus den 1990-er Jahren, umfasst ca. 76,m2 und gliedert sich wie folgt:
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-Eingangsbereich
-Vorraum
-separate Dan-Küche (aus 2019)
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer mit Garderobe
-Badezimmer mit Wanne
-separates WC
-Abstellraum
Weiters gibt es ein zugewiesenes Kellerabteil (ca.2,5 m2), sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und einen Raum zum Wäsche trocknen.
Ein Garagenplatz ist in diesem attraktiven Angebot bereits inkludiert.
Highlight: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet über die Wohnzimmertüre einen direkten Zugang in den Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen des begehrten Purkersdorfs : am Rande des Wienerwalds, aber doch so nahe an Wien.
Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle mit direk
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
365.000,00 €
74
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER
Der Gesamtkaufpreis von EUR 365.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 315.000,- Die
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Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt.
BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote.
AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage.
RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil.
MONATLICHE KOSTEN (Wohnu
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230.000,00 €
79
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA, LIFT UND GRÜNBLICK
BESCHREIBUNG: Die südseitig ausgerichtete, ca. 1973 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Kellerabteil sowie einem Parkplatz.
Dem Alter entsprechend ist eine
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Modernisierung der Wohnung erforderlich.
AUSSTATTUNG: 2-fach verglaste Kunststofffenster, neuwertige Wolf Gas-Etagenheizung, im Wohnbereich Teppichböden und im Sanitärbereich Fliesenböden, Küche, Gegensprechanlage
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete 9 m² große Loggia, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss, WC, Abstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80,4; fGEE 1,30
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 254,47 inkl. 10% Ust.
Verwaltungshonorar EUR 32,80 inkl. 10% Ust
Rücklage EUR 93,48
Gesamtsumme EUR 380,75
Aktueller Stand der Rücklage: EUR 50.035
LAGE: sonnige Lage mit Blick ins Grüne, 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, 9 G
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
199.000,00 €
56
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage – mit Luxusbad und Klimaanlage
Diese moderne Eigentumswohnung im 2. Stock bietet auf 56 m² durchdachten Wohnkomfort und vereint Ruhe mit einer erstklassigen Anbindung. Ob als neues Zuhause
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oder Kapitalanlage – hier finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Die Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 56 m² mit zwei gut geschnittenen, hellen Zimmern
Bad: Genießen Sie Ihre eigene Wohlfühloase mit einer Whirlpool-Badewanne inklusive Massagedüsen
Klimaanlage im Wohnzimmer: Perfekt für warme Sommertage und ein angenehmes Raumklima
Schlafzimmer mit Komfortfenster: Das Fenster ist mit einer integrierten Lüftung und Wärmetauscher ausgestattet – für frische Luft und effiziente Energienutzung
Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (KF 510) bieten ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung
Neue Brennwert-Gastherme: Für effizientes Heizen und niedrige Nebenkosten
Fußboden: Beide Zimmer sind mit hochwertigem Klebeparkett ausg
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265.000,00 €
59
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"2 Zimmer Wohnung in Purkersdorf Nähe Hauptplatz mit Balkon und Garage"
Dieses Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahre 2018 bestens durchdacht und in massiver Ziegelbauweise sowie auf höchstem Standard, in einer gut gelegenen Lage in Geh Nähe des
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Purkersdorfer Hauptplatzes errichtet.
Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit knapp 60m² zzgl. 6m² Balkon ist in bestem Zustand und äußerst gepflegt und wird teilmöbliert übergeben. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Sämtliche Wohnungen befinden sich im Eigentum und stehen für eine angenehme und gehobene Eigentümerstruktur der Bewohner.
Über den geräumigen Vorraum (6,2m²) mit separater Toilette gelangt man einerseits in den Wohn- Essbereich (25,8m²) mit gut angelegter Küche und auf den Balkon (6m²) mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des Ganges geht es in das Schlafzimmer (14,9m²) das Badezimmer (5,2m²) mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bzw. in einen gut gelegenen Abstellraum mit
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Neu
199.000,00 €
60,7
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
SANATORIUM PURKERSDORF! Stadtgrenze Wien-Weidlingau!
Frei finanzierte Eigentumswohnung, d.h. frei vermietbar ODER zur EIGEN-NUTZUNG!
Die Wohnung liegt auf einer mittleren Stiege der Wohnhaus-Anlage „Hoffmannpark“ in 3002 Purkersdorf in der
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Wiener Straße 70 und somit an der Stadtgrenze zu 1140 Wien. Die Mitte der 1990er Jahre errichtete Wohnhausanlage grenzt überdies an das Sanatorium Purkersdorf mit dem denkmalgeschützten Jugendstil-Juwel von Josef Hoffmann (vormals: Sanatorium Westend).
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage, die Bahnstation „Purkersdorf-Sanatorium“ gleich auf der anderen Seite der Bundesstraße. Beide liegen noch innerhalb der Kernzone 100 (Wien)!
DIE WOHNUNG, DER GARTEN:
Sehr gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Räumen, Blick ins Grüne zu beiden Seiten, Loggia, Terrasse und Eigen-Garten-Anteil. (Die genauen m²-Angaben können Sie dem beigefügten Grundriss-Plan entnehmen.)
Der Eigen-Garten ist Richtung Westen ausgerichtet u
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
840.000,00 €
109
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße das in Niedrigenergiebauweise errichtete und ca. 2019 fertig gestellte Wohnhaus.Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur
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Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohnort. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Die innerstädtische Lage bietet Vorteile wie eine optimale öffentliche Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur, sowie die Nähe zu zahlreichen Schulen und KindergärtenMit dem Lift gelangen Sie bequem und trockenen Fußes vom dazugehörigen Tiefgaragenplatz in die neuwertige, attraktive Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoß.Auf Ebene 1 befindet sich der Eingangsbereich mit Fenster und Stiegenaufgang, zwei Schlaf-/Bürozimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken und der Abstellraum
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298.000,00 €
76
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie erst im Jahre 2022 revitalisiert wurde. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift einer ebenfalls gepflegten Wohnanlage. Sie ist nach Süden und Norden ausgerichtet mit einer Loggia nach
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Süden.
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215.000,00 €
51,55
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte Wohnung mitten am Hauptplatz!Zum Verkauf gelangt eine helle und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 2.Stock, im 1987 erbauten Passagenhof am Purkersdorfer Hauptplatz!AUFTEILUNG:zentral begehbarer VorraumKücheBadezimmer mit
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Badewanneseparates WC1 SchlafzimmerWohnzimmerDie Wohnung wurde zuletzt als Büro genutzt, weshalb eine Wand entfernt wurde um einen großen Raum zu schaffen. Diese kann jederzeit flexibel wieder eingebaut werden!LAGE:In zentraler Lage von Purkersdorf, im Passagenhof am Hauptplatz, liegt die Wohnung in angenehmer westlicher Ausrichtung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind mit nur wenigen Schritten erreichbar.Direkt beim Hauptplatz ist es möglich Garagenplätze anzumieten und ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht f
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
259.000,00 €
76,19
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine renovierte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Balkon in einer schönen Wohnanlage nahe der Stadtgrenze Wien!Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) auf der Gartenseite und besteht aus:1 Vorraum/Flur/Gang mit praktischer
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Nische für eine Garderobe/einen Schrank1 Abstellraum1 WC mit Waschbecken1 Bad mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegelschrank und Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss sowie Hängeschränken1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Spüle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Mikrowelle) samt Kücheninsel1 Wohn- Esszimmer (Gartenseite)1 Balkon (Gartenseite)1 Schlafzimmer (Gartenseite)
1 Kellerabteil
1 PKW Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Optional, Konditionen noch zu verhandeln)Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Parkgarage im Haus, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz sowie Gartenanlagen zur allgemeinen Benutzung, Sicherheits-Wohnungstüre,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
350.000,00 €
82
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 82 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straße in einem 1987 errichteten Wohnhaus direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium liegt in unmittelbarer Nähe und zählt noch zur
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Kernzone Wien. Sie ist über das Gartentor im hinteren Teil der Wohnhausanlage und die Wienfluss-Fußgängerbrücke schnell erreichbar. Aufgrund der Lage und des vorhandenen Angebotes eignet sich diese Liegenschaft auch ideal für eine Jungfamilie.Die gartenseitig 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre, wobei die Loggia Richtung Osten mit Blick auf den großen Garten des Nachbarhauses ausgerichtet ist. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen geräumigen und zentralen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei weitere Zimmer mit Blick Richtung Wienfluss, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separates WC und einen Abstellraum.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Ha
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
850.000,00 €
158,99
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 152,56 m² und einer ca. 14,76 m² großen Terrasse. Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen
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Wohnküche sowie mehreren Abstellräumen.Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.Nähere Beschreibung der WohnungDer Eingangsbereich (ca. 4,61 m²) führt in die Wohnküche (ca. 36,43 m²), in der ausreichend Platz für eine Kücheninsel, einen Essbereich und einen Wohnbereich ist. Von hier aus haben Sie direk
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
890.000,00 €
164,81
m2
3002 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 164,41 m² und zwei großzügigen Loggien (gesamt ca. 23,76 m²). Beide Loggien sind direkt von den Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar
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und erweitern den Wohnraum nach außen. Mit ihrer südwestlichen Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen.Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen: KG, EG, 1. OG, DG. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.Nähere Beschreibung der Wohnung:Der Eingangsbereich (ca. 4,53 m²) der Wohnung führt direkt in die großzügige Wohnküche (ca. 42,46 m²). Hier f
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
279.000,00 €
54,17
m2
3011 Purkersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3 Zimmer Altbauwohnung mit großem Balkon in WienerwaldvillaDie sehr helle Wohnung befindet sich im Ortsteil Neupurkersdorf und liegt im zweiten Liftstock einer typischen Wienerwaldvilla aus dem Anfängen des vorigen Jahrhunderts, die im Jahr
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2018 generalsaniert und komplett modernisiert wurde.Mit einem perfekt nutzbaren, gut durchdachten Grundriss werden auf einer Wohnfläche von 54,17 m² gleich 3 angenehm dimensionierte Zimmer mit einer im Altbau üblichen, beeindruckenden Raumhöhe von 3,6 m geboten. Im zentralen Wohnraum befindet sich eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz. Ebenso erfolgt hier der Zugang zur 15 m² großen, westlich zur Nachmittagssonne ausgerichteten Balkonterrasse, die von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft und regelrechtes Gartenfeeling aufkommen läßt.Neben den zwei Schlafzimmern sorgt ein großes Badezimmer mit modernem Waschtisch, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß und ein aufgeräumter Vorzimmerbereich f