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Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
Hauptstr.37, 73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen – ideal für Kapitalanlage oder als Eigenheim.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich erwartet Sie ein
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praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage.
Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer – perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Kaufpreisfaktor & Rendite:
WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete
Große Garage = 200€
Insgesamt: 1.250 € (15.000 €/ Jahresnettomiete)
Kaufpreisfaktor: 17,6-fach
Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unterlag
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
4 Zi.
95
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983)
- lichtdurchflutete 4,5 Etagen-Wohnung im 3. OG
- Personenaufzug vorhanden
- gelungener Grundriss mit ca. 94 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- gepflegte Einbauküche
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vorhanden
- zeitlos gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken
- separates Gäste-WC vorhanden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich)
- großer, überdachter Balkon mit Weitblick
- Beheizung über Blockheizkraftwerk / Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2 Abstellräume vorhanden (1 x in der Whg. / 1 x neben der Whg.)
- Tiefgaragenplatz (VB 17.000 Euro)
- Außerstellplatz (VB 8.000 Euro)
- zusätzlich kann ein ca. 20 m² Hobbyraum erworben werden / sep. Grundbuch vorhanden (Preis VB)
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
3 Zi.
86
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
- *Moderne WOHLFÜHLOASE in Plüderhausen!
- in einem ruhigen Wohngebiet
- in einem geplegten Mehrfamilienhaus von 1973
- gelungener Grundriss auf ca. 86 qm
- geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC
- separate Küche mit
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gepflegter Einbauküche (zzgl. 5000 Euro)
- großer Südbalkon mit Weitblick (begehbar vom Wohnbereich und Schlafzimmer)
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WaMa-Anschluss
- separates, innenliegendes WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- PVC-ISO-Fenster (2005/2012)
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
- Hausgeld derzeit 328 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung etc.)
- Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
80,4
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese helle 2-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 1976, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht. Die Wohnung befindet sich auf 2. Ebene eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Terrassenbauweise in einer ruhigen,
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hochwertigen Wohngegend von Plüderhausen. Mit einer Wohnfläche von 80,4 m² ist sie ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage geeignet. Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen und hellen Flur. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die praktisch geschnittene Küche. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das helle und einladende Schlafzimmer, welches mit seinen 14 m² ein großartiges Raumgefühl für einen erholsamen Schlaf verspricht. Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit West-Ausrichtung, welche durch die Bauform des Hauses viel Privatsphäre verspricht
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
4,5 Zi.
110,8
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 4, 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 4 bzw. 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
4,5 Zi.
90,64
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 4 bzw. 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
3,5 Zi.
61,7
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit, die angebotene 3,5-Zimmerwohnung nach Belieben gemäß dem Alternativgrundriss in eine 2-Zimmerwohnung umzugestalten . ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
342.900,00 €
3,5 Zi.
59
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen in
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solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit, die angebotene 3,5-Zimmerwohnung nach Belieben gemäß dem Alternativgrundriss in eine 2-Zimmerwohnung umzugestalten. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
342.900,00 €
3,5 Zi.
58,88
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in einer zentralen Lage von Plüderhausen vorstellen zu können. In der Hofacker 23 erstellt die MA Wohnbau GmbH 2 ansprechende Mehrfamilienhäuser mit je 5
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Eigentumswohnungen in solider Bauweise mit Wohnkomfort und Balkonen. Die großzügig durchdachten Grundrisse, ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug im Haus ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Paare und Familien. Es besteht die Möglichkeit, die angebotene 3,5-Zimmerwohnung nach Belieben gemäß dem Alternativgrundriss in eine 2-Zimmerwohnung umzugestalten. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, ab dem 13.09.2024 samstags an einer offenen Besichtigung von 13:00 bis 14:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) - lichtdurchflutete 4,5 Etagen-Wohnung im 3. OG - Personenaufzug vorhanden - gelungener Grundriss mit ca. 94 m² Wohnfläche - Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - gepflegte Einbauküche
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vorhanden - zeitlos gestaltetes, innenliegendes Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken - separates Gäste-WC vorhanden - Holz-Iso-Fenster mit Rollläden - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppich) - großer, überdachter Balkon mit Weitblick - Beheizung über Blockheizkraftwerk / Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - 2 Abstellräume vorhanden (1 x in der Whg. / 1 x neben der Whg.) - Tiefgaragenplatz (VB 17.000 Euro) - Außerstellplatz (VB 8.000 Euro) - zusätzlich kann ein ca. 20 m² Hobbyraum erworben werden / sep. Grundbuch vorhanden (Preis VB)
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Quelle: www.immowelt.de
265.500,00 €
3 Zi.
91
m2
73655 Plüderhausen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Plüderhausen bieten wir zwei attraktive Wohnungen – ideal für Kapitalanlage (5,25% Rendite) oder als Eigenheim. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) überzeugt mit klugem Grundriss, heller Küche und einem modernen Bad. Zusätzlich
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erwartet Sie ein praktischer Kellerraum und zwei Stellplätze und eine große Garage. Das separate 1-Zimmer-Studio (39 m²) bietet Flexibilität mit eigenem Eingang und Badezimmer – perfekt für Singles oder als lukrative Vermietungsoption. Momentan ist die Wohnung für 350 € kalt vermietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m², südlicher Ausrichtung und der Möglichkeit auf hohe Renditen bei niedrigen Nebenkosten, repräsentiert dieses Duo eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage. Kaufpreisfaktor & Rendite: WE1 = 600 € Kaltmiete + 2x 50 € Stellplatz / WE2 = 350 € Kaltmiete Insgesamt: 1.050 € (12.600 €/ Jahresnettomiete) Kaufpreisfaktor: 19-fach Rendite: 5,25% Bei Interesse geben Sie mir gerne Ihre Emailadresse dann sende ich Ihnen das Exposé und weitere Unte