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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
69,49
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Plauen! Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Personenaufzug, tolle Aussicht!
Objekt
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1991 neu erbauten
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Wohnanlage, in ruhiger und bevorzugter Gegend in Plauen Reusa. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster und Badewanne. Sie ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Sondereigentum gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, beide sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt und seit seit Januar 2023 neu vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung 395,00 € und für den TG-Stellplatz 50,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
55
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Die Gemütlich Zweiraumwohnung liegt ruhig eingebettet in ein Wohngebiet mit eigenem See, kleiner Parkanlage und an eine Gartenanlage anschließend. Sie versprüht, u.a. auch durch die gepflegte Einrichtung der Mieter, über ein hohes Maß an
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Lebensqualität. Ermöglicht wird dies durch einen großen Balkon, Bad mit Wanne, keine Durchgangszimmer, einen Waschkeller, eigenes Kellerabteil, Fahrstuhl und einen Außenstellplatz. Zahlenbetrachtung: Summe monatliches Hausgeld: 220,00 € umlagefähige Kosten: 158,62 € nicht umlagefähige Kosten: 61,08€ Anteil Rücklage an nicht umlf. Kosten: 27,00 € Erhaltungsrücklage gesamt per 31.12.22: 244.224,79 € Erhaltungsrücklage Anteil WE: 2.497,53 € Bodenrichtwert: 70,00 € MEA: 9,24/1000 Grundstücksfläche: 5864 m² Miete Wohnung: 311,89 € Miete SP: aktuell frei BK Vorauszahlung 193,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
119.500,00 €
3 Zi.
84,47
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: -Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links -Echtholzlaminatfußboden in allen Wohn., - Schlafräumen -dimmbare Halogenspots im Wohnzimmer -Lampenanschlüsse im Esszimmer und im unteren Badezimmer dimmbar -Balkon an der Küche -Einbauküche
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mit 4-Platten Induktionsherd von Ikea, Backofen der Marke Neff, Geschirrspüler von Bosch, Einbauspüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube der Marke Neff sowie eine versenkbare Steckdosenleiste -Küche mit Fenster / Balkon -Badezimmer im unteren Teil der Wohnung mit Badewanne, WC und Waschbecken -oberes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, Waschmaschinenplatz und einem kaum genutzten Waschtrockner der Marke Samsung zur Übernahme - dimmbare Halogenspots im gesamten Obergeschoss - die Fenster der oberen Etage sowie dem Badezimmer unten sind von der Marke VELUX inkl. eingebauter VELUX-Verdunklungen aus dem Jahr 2013 - Im zweiten Dachgeschoss Schlafzimmer ausklappbarer Balkon der Marke VELUX in de
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
3 Zi.
66,49
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung eines gepflegten, 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über eine
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Wohnfläche von 66,49 m², einem Balkon, einem überdachten Stellplatz sowie über ein Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und gut geschnitten sowie mit einem einheitlichen Laminatboden versehen. Die Etagenwohnung wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet und ist derzeit an ruhige und solvente Mieter für 339 € Kaltmiete vermietet. Sie eignet sich somit ideal als Investmentobjekt (BMR 5,09% ). Einkaufsmöglichkeiten, S
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
3 Zi.
66,48
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dreiraumwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. 1994 neu gebautem Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und ganz in der Nähe befinden sich
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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten , Schulen, Ärzte und das Krankenhaus. Zu der Wohnung gehören ein Bad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie ganz bequem die Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören mit zur Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 3600 Euro pro Jahr. (300 € pro Monat) zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung ist seit 2016 an das Landratsamt Vogtlandkreis vermietet.