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1/10
285.000,00 €
4 Zi.
101
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit perfekter Lage und bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen! Highlights der Wohnung Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, 3,10 m hohen Decken 101 qm Mehrfamilienhaus (6 Parteien),
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Baujahr 1908 2. Stock in einem denkmalgeschützten Gebäude (Denkmalschutz betrifft nur die Fassade/ insbesondere die Gestaltung der Fenster!) Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme (laut Schornsteinfeger muss dieser nachgerüstet oder getauscht werden) Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof Gemauerte Dekowand in der Küche aus hellem Kalkstein Kernsanierung des Gebäudes inkl. Balkone (1989) Bodenbeläge (2000): Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen Einzel WC (2000) Strom und Badezimmer wurde 2000 komplett neu gemacht (inkl. FI) Schallschutzfenster (Kinderzimmer 1 + WC + Eltern) wurden erneuert (2013) (3x mit Wärmeschutzverglasung) Balkontür ebenfalls 3 x verglast Umbau Abtrennung Wohnzimmer / zweites Kinderzimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
113,6
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einem 11-Familienhaus mit zentraler, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Dort erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die keinerlei Wünsche offenlässt. Auf insgesamt ca. 113,60 m² Wohnfläche bietet
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diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien oder Singles an, die viel Wert auf Qualität und Stauraum legen. Aber auch für Kapitalanleger ist sie profitabel. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes und frisches Design. Der helle Fliesenboden in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das moderne Badezimmer ist ein wahrer Hingucker: Es verfügt über eine luxuriöse Eckbadewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannende Abende nach einem langen Tag. Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur top ausgestattet, sondern verfügt auch über eine stilvolle, indirekte Beleuchtung, die ein angenehmes Ambiente kreiert. Hi
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180.000,00 €
4 Zi.
83
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Brötzingen
Objekt
Ein ehemaliges Büro und eine 2-Zimmerwohnung wurden 2009 zusammengelegt: von der Diele gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich zur Maxi, mit bodentiefen Fenstern
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und elektrischen Rollläden. Eine zweite Ebene bietet zwei Durchgangszimmer zum zweiten Eingang der Einheit. Hier befindet sich das Duschbad neben Küche mit Balkon. Anschließend noch ein Schlafzimmer zum Stellplatz. Eine Toilette gibt es zusätzlich im Treppenhaus, dazu zwei Kellerräume im UG und ein Speicheranteil im DG. Die Einheit ist aktuell langjährig und zuverlässig vermietet, die Mieter möchten sich allerdings vergrößern. Derzeit beträgt die Miete 648,00 EUR im Monat, ca. 256,00 EUR sind die Betriebskosten aus dem Hausgeld von 340,00 EUR. Das Mehrfamilienhaus besteht aktuell aus 9 Wohneinheiten und einem Hinterhaus. 1954 errichtet, wurde es zwischen 2007 und 2009 inklusive Dach und Dachrinnen modernisiert, derzeit sind keine rücklageüber
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285.000,00 €
4 Zi.
101
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung vereint Altbaucharme mit perfekter Lage und bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen!
Highlights der Wohnung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair,
3,10 m hohen Decken
101 qm
Mehrfamilienhaus (6 Parteien),
...
Baujahr 1908
2. Stock in einem denkmalgeschützten Gebäude (Denkmalschutz betrifft nur die Fassade/ insbesondere die Gestaltung der Fenster!)
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme (laut Schornsteinfeger muss dieser nachgerüstet oder getauscht werden)
Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof
Gemauerte Dekowand in der Küche aus hellem Kalkstein
Kernsanierung des Gebäudes inkl. Balkone (1989)
Bodenbeläge (2000): Laminat im Wohnbereich und Fliesen in den Nassbereichen
Einzel WC (2000)
Strom und Badezimmer wurde 2000 komplett neu gemacht (inkl. FI)
Schallschutzfenster (Kinderzimmer 1 + WC + Eltern) wurden erneuert (2013) (3x mit Wärmeschutzverglasung)
Balkontür ebenfalls 3 x verglast
Umbau Abtrennung Wohnzimmer / zweites Kinde
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Südweststadt:
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
87
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Durlacher Straße bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Pforzheim.
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Mit ca. 87,40 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Gestaltung. Im Januar 2025 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt, der mit seiner rustikalen Farbgebung und natürlichen Maserung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer, mit drei Fenstern und östlicher Ausrichtung, sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen wunderschönen Blick über die Stadt. Trotz der kompakten Fenstergrößen wirkt der Raum freundlich und offen. Die Küche präsentiert sich als großzügiger und funktionaler Mittelpunkt der Wohnung. Der Boden wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sonde