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1/10
549.000,00 €
8 Zi.
217,38
m2
30982 Pattensen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet - dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen befindet sich in Pattensen-Jeinsen. Die Innenstadt von Pattensen ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreicht. Im und am Haus selbst sind bereits diverse
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Modernisierungen erfolgt (z. B. Treppenhaus 2003, Dach und Giebel inkl. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster). Eine Übersicht erhalten Sie gern mit Zuleitung des Exposee. Aufgeteilt ist das Haus in zwei gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss. Hinzu kommt noch im Dachgeschoss eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung, zusätzlich gibt es einen großen Bodenraum in diesem Geschoss. Alle Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren und sehr gepflegten Garten. Alle Wohnungen und die Garagen sind derzeit ungekündigt und zu aktuellen Mietkonditionen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
30982 Pattensen
Immobilientyp: Wohnung
Das in vollunterkellerte und gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde ca. 1974 erbaut. Sie erweben hier möglicherweise 2 vollwärtige Wohnungen. Die Wohnfläche der Erdegschoßwohnung beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf 2
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Zimmer, Küche und Bad. Wohnung 2 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 22 m² verteilt auf 1 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wird in der Teilungserklärung als Abstellfäche ausgewiesen. Hier müsste mit der Hausverwalterwaltung über eine Änderung der Teilungserklärung gesprochen werden. Im Keller des Hauses befindet sich die dazugehörige Garage. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
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135.000,00 €
2 Zi.
59,8
m2
30982 Pattensen
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst: Hier wartet eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt auf Sie! - Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage der Stadt Pattensen. - Insgesamt ca. 60 m² verteilen sich auf zwei lichthelle, gut geschnittene
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Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. - Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. - Der Mietvertrag läuft unbefristet seit 2019 und bringt aktuell eine Kaltmiete von ca. 521 € ein, was ca. 8,70 €/m² widerspiegelt. Lassen Sie sich dieses Angebot zum Jahresabschluss nicht entgehen!
Passende Immobilien in der Umgebung von Pattensen:
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
79
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie umfasst tatsächlich nicht nur eine 3-Zimmer-Wohnung, sondern 2 übereinanderliegender, deckungsgleiche Wohnungen (EG und OG). Sie sind über eine interne Treppe miteinander verbunden. Beiden Einheiten sind unmittelbar
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nebeneinander liegende DG-Bereiche zugeordnet. Ein Bereich wurde bereits zu einem, vom Treppenhaus zugänglichen, Gästezimmer mit eigenem WC ausgebaut. Der andere Bereich ist noch unausgebaut und wurde bislang als Trockenboden und Stauraum genutzt. Außerdem gehören zu jeder Einheit 1 zum OG sogar 2 eigene Kellerräume. Es besteht die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen nebst Dachbereich und Keller einzeln, oder das Paket als Ganzes zu erwerben. Neben der Verbindung zwischen EG und OG, könnte auch noch eine Verbindung zum DG geschaffen werden, so dass sich eine Maisonettewohnung über 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ergeben würde. Alle Bereiche weisen einen größeren Renovierungsbedarf auf. Vor allem Boden- und Wandbeläge sowie die 2-adrig
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1/10
896.000,00 €
12 Zi.
470
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hochinteressante Renditeobjekt ist voll vermietet. Im EG, OG und DG befinden sich je 2 Einheiten. Hinzu kommt eine Wohnung mit separatem Eingang - also zusammen 7 Einheiten. Kurz zur Aufteilung: Beide Einheiten im EG mit je 2 Zimmern verfügen
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über einen Garten Eine Einheit im OG verfügt über 3 Zimmer und einen großen Südbalkon. Die zweite Einheit im OG ist eine 1-Zi-Wohnung. Die DG-Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zi., Kü. und Bad Souterrain: 2 Zimmer, Kü. und Bad sowie mit schönen, großen Fenstern. Die vermietete Fläche beträgt beträgt ca. 470 m². Hinzu kommen 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind sowie ein Stellplatz. Die Soll-Mieteinnahme incl. Garagen beträgt ab 2025: 47.064 € Das entspricht fast genau dem 19-fachem. Wir möchten bemerken, dass die durchschnittliche Miete in diesem Haus unter 9,00 €/m² liegt. Der Durchschnitt in Hemmingen liegt höher - Potential ist also gegeben. Ein Dachboden könnte als zusätzliche Abstellfläche dienen. Dieser ist nicht ausbaufähig für ein