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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte und teils ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 6-Pateien-Mehrfamilienhaus im 2. OG und bietet einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit
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Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der allgemeine Besucherparkplatz trennt die großzügige Zufahrt und den vom Balkon aus sichtbarem Garten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die aus 5 Eigentümern und 1 Langzeitmieter besteht, ist sehr darauf bedacht das Gebäude laufend instand zu halten. Sanierung bzw. Austausch der Heizungsanlage sind im Wirtschaftsplan berücksichtigt und wird im Moment geplant.
Raumaufteilung
Die Wohnung wirkt auf Anhieb einladend, freundlich und hell. Der Mittelpunkt ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner großen 3 m hohen Fensterfront. Hier ist zusätzlich Platz für einen großen Essbereich mit Blick in den Sonnenuntergang. Der sonnige überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen, ruhigen und sonnigen Balkon - separate Küche (neuwertig) -
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saniertes, modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - großes Schlafzimmer - Flur - Auch eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, da die letzten Jahre fortlaufend renoviert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Klingelanlagen, Postkästen, u.s.w.) Die Wohnung ist aktuell für 650 Euro Kaltmiete vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
65,3
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon- moderner Grundriss und Einzelgarage. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC. Die
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Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 EUR erworben werden. Kaufpreis Wohnung: 145.000,00 Kaufpreis Garage: 10.000,00 Gesamtkaufpreis: 155.000,00 Diese Wo
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
79,88
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierearme Wohnung mit Garten und Möblierung. Die gemütliche Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen modernen und komfortablen Grundriss aus. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Terrasse zusätzlichen Außenraum bietet, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine offene Küche, die in das Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der Terrasse erhält die Wohnung eine besondere Wohnqualität, da sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Passau. Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich drei Zimmer und ein Badezimmer auf großzügigen 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Obergeschoss bietet ebenso einen geräumigen Balkon mit einem einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Passau. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechenden Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Parkhaus und der vorhandene Aufzug machen das Wohnen in dieser ruhigen Lage besonders komfortabel. Die Nahwärme sorgt für ein effizientes und umweltfreundliches Heizen der Wohnung. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
93,83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau. Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche. Im Erdgeschoss
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bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch. Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Das große Highlight dieser besonderen Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
365.817,00 €
3 Zi.
73,31
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
365.817,00 €
3 Zi.
73,31
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
361.251,00 €
3 Zi.
72,98
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
391.715,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
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242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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388.575,00 €
3 Zi.
78,5
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94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3 Zi.
101
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre in sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die ca. 34m² verteilen sich auf Flur, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. Zur
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Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 350,00 pro Monat (zzgl. NK € 150,00). ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 90 kWh/(qm*a) Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017 Energieausweis gültig bis: 10.10.2028