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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
99,53
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Sie befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude aus dem Jahr 1984
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und erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss. Ein Aufzug führt bis in den 4. Stock, wobei einige Stufen bis zum Aufzug überwunden werden müssen. Die Wohnung ist daher nicht vollständig barrierefrei. Die untere Ebene überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss (ca. 30 m²) und einen überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Eine abgetrennte Küche mit praktischer Ausstattung, ein Esszimmer, welches alternativ auch als ein weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Über eine offene und großzügige Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie eine offene Empore, die als Leseecke oder Arbeits
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1/10
390.000,00 €
6 Zi.
116
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage Passau-Grubweg! Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1959. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur. Im
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DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 390.000, - €
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275.000,00 €
4 Zi.
89
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Böden, Türen, Heizkörper, 2 Bäder mit neuen Wasseruhren. 1 Bad mit Dusche und Toilette und das zweite Bad ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet. Aufzug ist neu, ca 1 Jahr
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alt.
Raumaufteilung
Siehe Fotos, separater Plan ist vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
"Sinfonie mit Licht und Raum" Herzlich Willkommen in einer Wohnung, die Charme und Stil perfekt vereint. Hell und gepflegt präsentiert sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon. Das gut durchdachte Raumprogramm bietet mit ca. 83,55
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m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, dem sich im Haus befindlichen Personenaufzug, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen. Das Herzstück Der komfortable Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt und einem Holzofenanschluss, wo Sie gerne einen Holzofen anschließen können, bildet das Herzstück der Wohnung. Erfreuen Sie sich an ungemütlichen Tagen an einem Kamin, der kalte Tage in pure Gemütlichkeit verwandelt. Das zeitlose Design und die gelungene Ausstattung setzen sich in der gesamten Wohnung fort und reichen von wunderschönen Fliesen bis hin zu hochwer
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1/10
1.800.000,00 €
22 Zi.
612,4
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück mit 10 Wohneinheiten und bezauberndem Garten. Im Herzen der malerischen Ilzstadt von Passau, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und den Ufern der Ilz, liegt dieses einzigartige, denkmalgeschützte Gebäude.
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Einst Teil der reichen historischen Kulisse dieser Stadt, wurde das Haus liebevoll instand gehalten und vereint heute den Charme vergangener Epochen mit dem Komfort des modernen Wohnens. Das Haus, das über 10 individuell geschnittene Wohneinheiten verfügt, strahlt historischen Flair und eine unvergleichliche Atmosphäre aus. Jede Wohnung ist ein Unikat, geprägt von historischen Elementen, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch ein Fahrradraum sowie der Abstellraum, der von dem Hausmeister genutzt wird. Für Raum gibt es bereits eine Planung für einen Umbau in ein Apartment. Ein besonderes Highlight ist der idyllische, kleine Garten hinter dem Gebäude - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier kön
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119.000,00 €
1 Zi.
47,01
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses großzügige Apartment mit tollem Südbalkon befindet sich in einem 1974 erbauten 16-Parteien-Haus im Erdgeschoss in begehrter Lage von Grubweg, gut 5 Fahrminuten vom Zentrum Passaus entfernt. Herzstück der gut 47m² großen Wohnung ist das
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über 29m² große Zimmer mit Südbalkon. Das Apartment verfügt über eine schicke Einbauküche. Das 2022 renovierte Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalterheizung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein vollwertiger, oberirdischer Stellplatz, der für € 6.000,- miterworben werden muss. Die Nettowohnfläche beträgt 39m² plus Balkonterrasse von 15,64m², die hälftig zur Wohnfläche von insg. 47,01m² dazuzählt. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatl. Mieteinnahme beträgt € 420,- plus € 35,- Stellplatz Der Kaufpreis beträgt € 119.000,- ( € 2.530,-/m²) Der vollwertige Stellplatz kostet zusätzlich € 6.000,- Somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 125.000,- Das Hausgeld beträgt € 228,-
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235.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. Derzeit ist die Einheit für 680€ Kalt
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vermietet.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
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1/4
450.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Grubweg wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung komplett neu errichtet. Die Wohnfläche beträgt ebenedige ca. 140m². Ein großzügiger Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Wohnung. Von hier gelangt man auch in die anderen
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Zimmer, die -je nach Bedarf-als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über ein modernes, schönes Bad sowie ein Gäste-WC. Das Angebot entspricht genau den Bedürfnissen einer modernen Familie oder einem Paar mit Platzbedarf z.B. für Home-Office. Interessenten bitten wir mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir stellen dann den Kontakt zum Verkäufer her. Hier können wir dann alle Fragen und Wünsche klären. Die Baufertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Dann wird auch der Energieausweis erstellt.
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Neu
1/3
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. C7 im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem
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Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut, der Aufzug wurde 2017 installiert. Die Wohnung ist momentan vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € (Stand: September 2023) und einem monatlichen Hausgeld von 401,00 € (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2022). Das Badezimmer und die Toilette befinden sich als innenliegende Räume, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Ende 2021 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
44
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W7 im Erdgeschoss in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gehört
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ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 €, während das monatliche Hausgeld 342,00 € beträgt (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2024). Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. C7 im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem
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Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut, der Aufzug wurde 2017 installiert. Die Wohnung ist momentan vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 540 € (Stand: September 2023) und einem monatlichen Hausgeld von 401,00 € (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2022). Das Badezimmer und die Toilette befinden sich als innenliegende Räume, und die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Ende 2021 erneuert wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
85.000,00 €
1 Zi.
44
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer W7 im Erdgeschoss in der Mitte des Gebäudes hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Ess-/Schlafzimmer sowie einer Loggia. Zusätzlich gehört
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ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 €, während das monatliche Hausgeld 342,00 € beträgt (basierend auf dem Wirtschaftsplan 2024). Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Leider war eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob
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Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
45
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: W7,
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Miteigentumsanteil: 1.93%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7,
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Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet