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1/11
210.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in der schönen Drei-Flüsse-Stadt Passau. Bereits beim Betreten der ca. 73 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt
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viele Gestaltungsmöglichkeiten. In der Wohnung wurden 2018 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen inklusive der Rohrleitungen durchgeführt.
In der Eingangsdiele finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum beherbergt Vorräte, Staubsauger & Co. Das Badezimmer und das separate WC, jeweils mit Fenster, sind modern gefliest. Im Bad sorgen ein Handtuchheizkörper und eine Glastrennwand auf der Badewanne für den nötigen Komfort. Ein Fenster bringt viel Licht in die geflieste Küche. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der Größe gut mit Schränken und Kommoden einrichten. Ein weiterer Raum kann als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Homeoffice genutzt
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1/9
190.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese schöne Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Freuen Sie sich auf einen herrlichen Ausblick. Bereits beim Betreten der Diele wird der freundliche Charakter dieser ca. 60 qm großen Wohnung spürbar. Aufgrund
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des guten Grundrisses haben Sie schon im Eingangsbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie hier Garderobe und Schuhe platzieren oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten: gestalten Sie nach Ihren Bedürfnissen. Der praktische Abstellraum beherbergt z. B. Getränke, Staubsauger & Co.
Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein Waschmaschinenanschluß sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit dem vorgelagerten Südbalkon. Freuen Sie sich auf behagliche Stunden in dem hellen, lichtdurchfluteten Raum oder genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon. Die ansprechend eingerichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer sind aufgrund
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1/11
199.000,00 €
2 Zi.
44,72
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem erst 2020 fertiggestellten Neubau mit einem hohen technischen Standard. Ziegelmassivbauweise (42,5) ein Blockheizkraftwerk sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige
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Merkmale dieses Hauses. Die durchdachte Gesamtplanung des Architekten spiegelt sich auch im Grundriss und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung wider. Bereits beim Betreten wird der besondere Charme dieser Wohnung spürbar.
Der offene Wohn-Essbereich mit der integrierten Küche ist der zentrale Wohlfühl-Bereich der Wohnung. Ein Dielenboden in Eiche unterstreicht den warmen Charakter. Das große Eck-Fensterelement sowie ein weiteres bodentiefes Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in der Abendsonne auf Ihrem großen Balkon, der mit grauen WPC-Dielen belegt ist.
Im Schlafzimmer mit seinen großen Fensterelementen
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1/4
215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
185.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Freundliche 3 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien - direkt am Objekt.
Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
185.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Freundliche 2 Zimmer-Wohnung in begehrter Stadtlage von Passau. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1984 in der 1. Etage. Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm aufgeteilt über 3
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Zimmer. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Zone und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage - direkt am Objekt. Investieren Sie hier bei einem vorhandenen sehr pflegeleichten Mieter, der Ihnen das Objekt bereits seit Jahren in einem äußerst guten Zustand hält.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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85.000,00 €
1 Zi.
45
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: W7, Miteigentumsanteil: 1.93%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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192.000,00 €
3 Zi.
86
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: C7, Miteigentumsanteil: 7.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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148.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1.5, Miteigentumsanteil: 5%, 1. Etage, Wohnfläche: 63m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
64,23
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ebene I: Flur und Diele gefliest 5,18qm, Küche 8.07qm, Wohnen mit Ausgang Terrasse 19,95qm. Wohnungsbreite Fensterfront mit Rollläden Ebene II: erreichbar über Treppenhaus mit Holztreppe, Flur 4,57qm, Schlafzimmer 15,78qm, Bad mit Wanne/Dusche und
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WC 4,62qm Für die Betriebskosten werden laut Mietvertrag 64,23qm als anteilige Wohnfläche zugrunde gelegt. Terrassen brutto ca. 22qm, angerechnet 4,5qm, da nicht überdacht!
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1/10
318.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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1/10
215.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese topmoderne Neubauwohnung befindet sich im beliebten Ortsteil "Hals"; der Universitätsstadt Passau. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Parteien, wobei die betreffende 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss vorzufinden ist. Der helle und einladende
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Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Das überaus geräumige, stilvolle Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine barrierefreie Dusche und bietet zudem noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch das Schlafzimmer verbreitet ein gemütliches Ambiente. Besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit atemberaubendem Fernblick auf die Ilzstadt und die Veste Oberhaus. Zur Wohnung kann optional ein XXL-Stellplatz auf dem bequem zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden dazu erworben werden. Außerdem sorgt ein der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
336.000,00 €
3 Zi.
70,13
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu eingeführten degressiven Abschreibu
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1/10
355.000,00 €
3 Zi.
75,63
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu eingeführten degressiven Abschreibu
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1/10
373.000,00 €
3 Zi.
79,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die "Wohnanlage am Fernsehturm" ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage. Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN). Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz. Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber - abhängig vom jeweiligen Baufortschritt - auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden! Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu eingeführten degressiven Abschreibu
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte und teils ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 6-Pateien-Mehrfamilienhaus im 2. OG und bietet einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit
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Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der allgemeine Besucherparkplatz trennt die großzügige Zufahrt und den vom Balkon aus sichtbarem Garten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die aus 5 Eigentümern und 1 Langzeitmieter besteht, ist sehr darauf bedacht das Gebäude laufend instand zu halten. Sanierung bzw. Austausch der Heizungsanlage sind im Wirtschaftsplan berücksichtigt und wird im Moment geplant.
Raumaufteilung
Die Wohnung wirkt auf Anhieb einladend, freundlich und hell. Der Mittelpunkt ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner großen 3 m hohen Fensterfront. Hier ist zusätzlich Platz für einen großen Essbereich mit Blick in den Sonnenuntergang. Der sonnige überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen großen, ruhigen und sonnigen Balkon - separate Küche (neuwertig) -
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saniertes, modernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß - großes Schlafzimmer - Flur - Auch eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein PKW Stellplatz direkt am Hauseingang Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einen hervorragenden Zustand, da die letzten Jahre fortlaufend renoviert wurde (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Klingelanlagen, Postkästen, u.s.w.) Die Wohnung ist aktuell für 650 Euro Kaltmiete vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm. Die Abende kann
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man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt.
Raumaufteilung
Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten: - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche / Esszimmer - Bad - WC
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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester
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Nachbarschaft! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die schöne Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende im Grünen verbringen. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für heranwachsende
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1/10
285.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige, gepflegte und zum teilrenovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer - aufgeteilt auf 80 qm. Die auf den Fotos
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abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.