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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
...
damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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364.000,00 €
2 Zi.
64,42
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Sanft bahnt sich die Agger ihren Weg durch Overath in Richtung Sieg. Breite Wege laden zum Spazierengehen ein, Bänke zum Verweilen. Genau hier könnte Ihr neues Zuhause sein! Eingebettet zwischen der lebendigen Innenstadt von Overath und der
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idyllischen Flusslandschaft. Der AggerPark steht für modernes, barrierefreies Wohnen in natürlicher Umgebung. Zwei Neubauimmobilien mit jeweils 14 Wohnungen zwischen ca. 62 und 148 m² entstehen hier in einem gehobenen Umfeld. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger:innen, die einen besonderen Standard wünschen und zugleich zentral, aber auch im Grünen wohnen möchten. Im AggerPark finden Sie das Beste aus beiden Welten. Die florierende Ladenzeile, der Wochenmarkt, die abwechslungsreiche Gastronomie und der historische Bahnhof mit seinem kulturellen Angebot und der Direktverbindung nach Köln sind nur wenige Schritte entfernt. Zugleich lädt die naturnahe Umgebung zu Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein. Komfort wird in der neuen Anlage großgesch
Passende Immobilien in der Umgebung von Overath:
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185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einem Außenstellplatz in Bergisch Gladbach-Herkenrath bietet Kapitalanlegern eine stabile Renditemöglichkeit. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten, regelmäßig instandgehaltenen
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und liegt in einer Anlage, die aus 24 Wohneinheiten besteht mit einer gut strukturierten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst ca. 63 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Ein zugehöriger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten in der Diele bieten zusätzliche Staufläche. Zudem ist sie unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was die Wohnung zu einer optimalen Investition macht. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 630,00 € und für den Außenstellplatz 30,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 € (ca. 58% umlagefähig) zzgl. einer monatlichen Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28,98 €, gesamt 441,00 €. Das Sondereigentum umfass
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (davon ca. 85 m² im Dachgeschoss und ca. 28 m² im Spitzboden). Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das Objekt
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wird über eine Erdwärmepumpenheizung (2006) mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Vom Eingangsbereich aus sind die beiden Schlafräume, das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, und Fenster vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche ist großzügig und gut belichtet. Von dort aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier sind zahlreiche Einbauschränke sowie ein bodentiefes Fensterelement vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich auf 16.979,16 € und das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2019.