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359.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lichtdurchflutete Wohnung in gehobener Qualität mit geringem Energieverbrauch in modernem Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpenheizung (neu in 2024) und Solaranlage (KfW 55).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
62,4
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Anlage überzeugt mit ihrem sauberen und gepflegten Erscheinungsbild - der Aufzug und barrierefreie Zugang schafft ein Zuhause in jedem Lebensabschnitt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenständiger Küche und gelungener Aufteilung hat einen
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herrlichen Fernblick aus jedem Raum - über 62qm stehen zur Verfügung. Der große und überdachte Balkon auf der Sonnenseite mit Ausblick bietet die Möglichkeit an der frischen Luft zu speisen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Eine wertvolle Abstellkammer lässt Vorräte und Reiningsbedarf verstauen. Zur Wohnung gehört ein großer Dachbodenraum und ein Kellerabteil im Untergeschoss, ebenso ein Fahrradraum mit Direktzugang von außen - alles erreichbar mit dem Aufzug. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW und ein Motorradabstellplatz sind vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten, welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann sofort bezogen werden. Bitte kontaktie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus Bj. 1974 mit drei Wohneinheiten liegt in ruhiger und gepflegter Waldrandlage. Die 232qm Wohnfläche teilen sich mit ca. 88qm im EG, 88qm im 1.OG und 56qm im DG auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang
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zum Garten und zu zwei Terrassen. Im 1. OG ist ein großer Balkon vorhanden. Der Grundriss mit ca. 88qm ist im EG und 1. OG identisch und bietet mit 3 Zimmern plus großer Wohn-Essküche viel Platz. Im Dachgeschoss verteilen sich die 55qm auf zwei Zimmer mit großem Tageslichtbad und moderner Küche. Alle drei Wohneinheiten wurden bereits inkl. der Bäder renoviert und auf einen modernen Standard gehoben. Die letzte Modernisierung fand in 2020 statt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540qm. Neben dem Wohngebäude sind noch drei Einzelgaragen vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet drei abschließbare Einzelkeller, eine gemeinsame Waschküche, ein Geräteraum sowie den Heizungsraum und Tankraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
859.000,00 €
9 Zi.
386
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kellerbereich: Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Hobbyräume, Werkzeugraum und ein kleines Badezimmer. Direkter Zugang vom Keller in den Gartenbereich. Gartenbereich: Ein großzügiger, überdachter Platz mit Grillbereich, Stauraum für
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Gartengeräte, ein KFZ-Außenabstellplatz und eine Einzelgarage. Wohnung 1 im EG: Die 3 ZW mit Terrasse und Garage hat eine Wohnfläche von ca. 107,47 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Frischluftbadezimmer, dazu gibt es eine überdachte Terrasse, einen großzügigen überdachten Außensitzplatz mit Grillmöglichkeit und Kellerräume mit Wasch- & Trockenraum. Wohnung 2 im 1. OG und DG: Die 5 ZW mit ca. 135 m² Bruttowohnfläche ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, den Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Nord-Balkon, ein innen liegendes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche nach Maß; außerdem gibt es ein Ankleide-/Bügelzimmer. DG – Bereich Hier befindet sich eine weitere Toilette, 2 Kinderzimmer, ein großzügi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
102
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für das vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor, dieser wurde jedoch bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines
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modernen Neubaus in Obertshausen bietet auf ca. 102 m² ein exklusives Wohnambiente und wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfertig sein. Die Wohnung befindet sich in den letzten Fertigstellungszügen und ist somit ein Erstbezug, ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die ideale Süd-Ausrichtung lässt viel Lichteinfall zu. Die beiden separaten Räume können je nach Wunsch als Schlafzimmer, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen Zugan
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
98
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Das Helle und lichtdurchflutete Wohnung auf wunsch mit Möbel zu verkaufen - Bad Möbel - Gäste WC Möbel - Gästezimmer - Gardiene und Lampe - Schlafzimmer - Schrank und Dekor - Wohnzimmer . Tisch . Kamin . Lampe + Dekor - Kinderzimmer Schrank +
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Doppelbett + Tisch +Stuhl + Licht - Flur ,,, Spiegelschrank - Küche mit komplette Elekrogeräte Diese vielversprechende und top gepflegte 4-Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage ! Die Immobilie wurde 2020 komplett modernisiert - auch das Bad und das Gäste WC erstrahlen in einem neue Design. Von der Diele aus, die mit einer Garderobe mit großen Spiegelelementen versehen ist, erreichen Sie die Küche mit Stellplatz auch für die Waschmaschine. Des weiteren ist von hier aus der Gäste-WC und das Arbeitszimmer / Kinderzimmer zu erreichen. n- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Eltern- und Kinderschlafzimmer.
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129.999,00 €
1 Zi.
32
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 1 ZW mit ca. 33 qm. (Ohne Immobilienmakler). Interessant für eine Käufer der die Wohnung als Anlage sieht oder selber nutzen möchte. Die Wohnung war zum Schluss sehr gut vermietet, Kaltmiete 550,00€. (voll möbliert) Die
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Wohnung ist in einer kleinen Wohneinheit mit 3 Wohnungen. Das Haus wurde 2000 kernsaniert, alle Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen damals ausgetauscht, Das Haus ist bereits gedämmt und 2000 wurden Isolierglas Fenster eingebaut. Die Heizung wurde 2020 erst erneuert. (Moderne Gas-Brennwert Anlage) Die Fassade wurde gerade erst neu gestrichen/ saniert und der Balkon ist schon gestellte, die kleine Terrasse für die 1 ZW kommt noch. Im Keller ist einen Waschraum mit eigener Waschmaschine (Platz für eine Trockner ist zusätzlich vorhanden), eine Fahrradkeller und eine kleiner Kellerverschlag gehört ebenfalls zur Wohnung! Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus mit netten Nachbarn. Der Preis ist VB und es geht nur um die Wohnung, die auf den Fotos zu
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
9 Zi.
243,27
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Das vermietete 3-Familien-Haus liegt mitten in einem schönen sonnigen Grundstück. Über den großzügigen Vorgarten gelangt man zum Hauseingang und zu den 6 Garagen am anderen Ende des Grundstückes. In jeder Etage befindet sich eine
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3-Zimmer-Wohnung mit jeweils einer Loggia und einem großen Balkon, Tageslichtbad und separatem WC. Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet: 23.580 EUR Jahreskaltmiete Somit ergibt sich eine mögliche SOLL-/IST-Miete von 1.965EUR mtl.
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799.000,00 €
8 Zi.
324
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus aus dem Jahr 1991 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien mit viel Platzbedarf oder Mehrgenerationswohnen, die zusammenwohnen, und dennoch in separaten Einheiten leben möchten. Das Haus besticht durch seine
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großzügige Wohnfläche, ideal für zwei bis drei separate Wohneinheiten. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet eine moderne Raumaufteilung. Anpassungen des Grundrisses sind mit wenigen Handgriffen erledigt, wodurch die Flexibilität der Nutzung erhöht wird. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben. Der kleine, aber feine Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Doppelgarage erlaubt das Parken zweier PKWs, oder sogar ein Wohnmobil. Das Haus ist hochwertig ausgestattet, mit modernisierten Bädern, vielen Fenstern für helle Räume, hochwertigen Bodenbelägen in allen Einheiten und Einbauküchen in jeder Wohnung. Die großzügige Wohnfläche und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem besondere
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1/10
286.900,00 €
4 Zi.
85
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Maisonettewohnung liegt im dritten OG eines 3 Familienhauses. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der wohnlich ausgebaute
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Dachboden mit 12 m² Nutzfläche ergänzt die 3 Zimmer und die 73m ² Wohnfläche auf 4 Zimmer und circa 85 m². Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023 und 2014) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung mit nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei Auto-Stellplätze. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Obertshausen, eine schöne zweckmäßige Etagenwohnung. Diese befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im zentralen Stadtteil Obertshausen mit ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt
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auf zwei Zimmer. Genießen Sie ihren Feierabend auf dem nach Westlich ausgerichteten Balkon. Diesen erreichen Sie über das geräumige Wohnzimmer, wo Sie auch, Ihren Wohn und Essbereich einrichten können. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung ist vermietet, und wird vermietet übergeben. Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist. Zur Information: der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren i
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1/8
95.000,00 €
1 Zi.
29,78
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063703 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschosswohnung in Obertshausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage
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problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 164 €. Da die Wasserleitungen, Heizungsleitungen und Fallröhren erneuert werden, steht eine Sonderumlage von ca 8.65,- Euro vor. Die Fenster und die Heizung wurden schon erneuert. Im Erdgeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 29,66 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleicht
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1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden. Die im Jahr 2024 durchgeführte Renovierung sorgt für ein modernes und
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einladendes Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt alle Ansprüche an Komfort. Die Einbauküche spart Zeit und Kosten bei dem Einzug und der Einrichtung. * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Renovierungsarbeiten in 2024 abgeschlossen ( Gedämmt und gestrichen ) * Fassade 2002 isoliert Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
195.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Haus wurde im Jahr 1990 gebaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.
Die Wohnung ist in allen Räumen mit Laminat ausgelegt. Das Bad, das Gäste-WC und die offene Küche sind gefliest. Im
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Flur können Sie noch über eine kleine Abstellkammer verfügen. Die Dachflächenfenster wurden vor 2 Jahren erneuert und verfügen über Rollos. Der kleine Südwestbalkon lädt im Sommer zum Sonnen und Entspannen ein. Die Garage gehört zu Wohnung dazu, so dass die lästige Suche nach einem Parkplatz nach einem anstrengenden Arbeitstag entfällt.
Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und die Räume neu zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage
bearbei
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Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über 11 Wohneinheiten. Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses.
Die Wohnung ist in allen Räumen in Holzoptik gefliest, was die
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Pflege der Böden vereinfacht. Der große Südwestbalkon lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden zum Sonnen und Entspannen ein. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, der Preis ist Verhandlungssache. Ein Außenstellplatz gehört zu Wohnung dazu, so dass die lästige Suche nach einem Parkplatz nach einem anstrengenden Arbeitstag entfällt.
Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und die Räume neu zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir nur einzelne Fotos veröffentlicht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
2 Zi.
57,38
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Der Flur ist mit einer schicken Marmorierungsdecke abgehängt. Die Elektrik
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wurde in der ganzen Wohnung erweitert und erneuert. Die Küche ist renoviert und das Bad ist ganz neu gemacht mit einer Glas Duschkabine mit Regendusche. Die Fenster sind 2016 erneuert worden.
An schönen Sommertagen können Sie auf dem großen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer begehbar ist Ihre Freizeit genießen und entspannen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.
Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle
Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten so
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890.000,00 €
13 Zi.
266
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive, sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten sowie eine weitere vermietete wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.
Die Immobilie besticht durch gut durchdachte Grundrisse,
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großzügige Balkone, eine ausgezeichnete Lage und durch die insgesamt gute Vermietbarkeit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnung Hochparterre (rund 100 qm):
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche
Wohnung im Obergeschoss (rund 96 qm) :
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Separates Tageslicht Gäste-WC
- Küche
Diese Wohnung ist bezugsfrei.
Wohnung im DG (rund 70 qm) :
- 3 Zimmer
- Großer Balkon
- Tageslicht-Bad
- Küche
Die Wohnfläche beträgt rund 266 qm. Hinzu kommt die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im UG (rund 48 qm):
- 2 Zimmer
- Single-Küche
- Tageslicht-Bad
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Garagen und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der kleine Grünbereich lädt zum Spielen