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240.000,00 €
4 Zi.
97
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung (Nr. 2) über zwei Ebenen (DG-Spitzboden) wurde in den 1990 er Jahren ausgebaut und ist derzeit vermietet. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
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Die Wasserleitungen wurde 1992 in Kunststoff verlegt. Im ganzen Haus ist Glasfasertechnik installiert. Bei der Generalsanierung 2012 wurde das Dach des Dreifamilienwohnhauses mit einer Aufdachdämmung versehen und neu eingedeckt. Das Objekt verfügt über eine gute Wärmedämmung. Der große Balkon und der Garten mit Pool und Sauna bieten einen hohen Freizeitwert. Die Wohnung wird nur im Verbund mit der derzeit eigengenutzten EG-Wohnung verkauft. Der Gesamtkaufpreis beträgt 496.000,00 € Sie können gerne einen Link für eine virtuelle Besichtigung anfordern.
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1/10
189.000,00 €
2 Zi.
57
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir die ideale Immobilie für Kapitalanleger. Diese gepflegte 2-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer vierstöckigen Wohnanlage und ist gut vermietet. Von der geräumigen Diele gehen alle weitere Räume der gemütlichen Wohnung ab:
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ein Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar. Dieser liegt zum Innenhof hin und lässt den Blick teilweise in Richtung Feld frei. Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller für die Gemeinschaft mit Anschluss für 2 Geräte, sowie ein Fahrradabstellraum gehören zur Wohnung dazu. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet diese Wohnung ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
87,66
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In ruhiger Sackgassenlage liegt diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia und sucht ab sofort neue Eigentümer. Sie ist perfekt für Paare oder Singles, ist aber auch für Kapitalanleger geeignet. Sie besticht nicht nur durch ihre hellen
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Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Zwar befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage, doch das neue Stadtzentrum Nidderaus lässt sich grade einmal innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. In der unteren Ebene der Wohnung findet sich eine geräumige Diele mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zum Schlafzimmer sowie zum hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf der großen Loggia mit einem schönen Weitblick bis auf die Hohe Straße kann man unter freiem Himmel gemütlich verweilen. Eine elegante Wendeltreppe führt von der Diele in die Galerie, die ideal als zweites Schlafzimmer oder auch
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625.000,00 €
8 Zi.
250
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus besticht besonders durch die ruhige Lage in der Nähe des Felds und den großen Garten. Der Bau eines weiteren Hauses in zweiter Reihe wäre aufgrund dessen möglich, sodass sich ein Mehrgenrationen-Wohnen oder Eigennutzung
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und Kapitalanlage hervorragend realisieren ließen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, welche mit Parkett ausgestattet wurden. Des Weiteren gehören eine Küche mit Platz für eine Essecke sowie das Tageslichtbadezimmer zur Wohnung. Dieses wurde praktischerweise mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Zimmer lassen sich über den großen, gefliesten Flur erreichen. Das Obergeschoss weist denselben Grundriss wie das Erdgeschoss auf. Hier wurden die Schlafzimmer allerdings mit Laminat und das Wohnzimmer mit Fliesen ausgelegt. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Besonderheit des Treppenhauses sind die sichtbaren Dachbalken, welche viel G
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489.000,00 €
5 Zi.
146,56
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht ein hübsches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Es bietet insgesamt drei Etagen, wobei das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist, man aber dadurch auch seine eigenen Ideen und Wünsche beim Ausbau verwirklichen
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könnte. Im Erdgeschoss, das über ein paar Stufen erreichbar ist, befindet sich eine vollwertige Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Vor allem auch auf dem angrenzenden überdachten Balkon lässt es ich in der warmen Jahreszeit gut aushalten. Die geräumige Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und bietet auch noch genug Platz für einen Essbereich, der optisch durch einen Regalschrank getrennt wurde. Ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. In den Keller gelangt man sowohl vom Flur des Erdgeschosses, als auch durch eine separate Tür vom Außenbereich aus. Neben einem Wasch- und Trockenraum und dem Heizungskell
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1/10
297.000,00 €
4 Zi.
130
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 130 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1955, letzte Modernisierung 2022. Ideal als Kapitalanlage mit 1.150 Euro Mieteinnahmen pro Monat. Inklusive großem Balkon, Garage und
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Stellplatz, Kaufpreis 297.000 Euro.
Objekt
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in Nidderau/ Erbstadt bietet mit 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert wurde. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro erzielt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 265 Euro monatlich. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer Fläche von 13,5 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet, lediglich d
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447.000,00 €
10 Zi.
234,8
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Nidderau-Heldenbergen und bietet drei abgeschlossene Wohnungen an. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem, altersgerechtem Tageslichtbad, einem
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Wohnzimmer als Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Gästezimmer sowie einer großen Wohnküche mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung. Ein helles Badezimmer mit Fenster, eine große Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer bietet diese. Der Grundriss gleicht dem des Erdgeschosses. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Ankleidezimmer, einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem weiteren Tageslichtbad sowie einer Abstellkammer ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine sogenannte Ruck-Zuck-Treppe erreichbar ist. Dieser ist ausbaufähig. An die Immobilie schließt sich ein kleiner, idyllischer Ga
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259.900,00 €
3 Zi.
81,3
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen sucht neue Eigentümer. Sie befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Arkadenhof" in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof
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Nidderau-Windecken mit Anschluss bis nach Frankfurt am Main. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und weist einen lichterfüllten Wohn- und Essbereich auf, welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Dieser Bereich bietet außerdem den Zugang zu einem der beiden Balkone. Auf der anderen Seite der Wohnung liegen nicht nur beide Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sondern auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vor dem Badezimmer befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof des Arkadenhofes gerichtet. Dessen Atmosphäre lässt sich auch vom zweiten Balkon der Wohnung genießen. Weiterhin gehört zu dieser gepflegten Wohnung ein eigenes, abschließ
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239.000,00 €
3 Zi.
85
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der dritten Etage und wurde in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert. Bestehend aus einem geräumigen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, sowie der Küche und dem Badezimmer mit Tageslicht Fenster, WC, Waschbecken und Dusche. Wohlfühl-Flair auf ganzer Ebene. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Auch eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner steht ihnen zur Verfügung. Ein Abstellraum für ihre Habseligkeiten von ca.5 qm rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
989.000,00 €
8 Zi.
252,93
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilien-Passivhaus in der Neuen Mitte: Eine top Kapitalanlage mit bester Ausstattung steht hier zum Verkauf. Dieses energiesparende Passivhaus wurde 2021 in zentraler, aber ruhiger Lage von Nidderau-Heldenbergen errichtet und ist seitdem gut
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vermietet. Es bietet zwei große, moderne 4-Zimmer-Wohnungen, die einen fast identischen Grundriss aufweisen. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. An den Wohnraum grenzt direkt das Schlafzimmer. Von beiden Räumen gelangt man auf die große Terrasse (40m²) mit angrenzendem schönen Garten. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie je ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Im Obergeschoss bietet das ebenfalls großzügige Wohnzimmer Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für eine Esstisch aufweist. Ein vom Wohnzimmer aus erreichbares Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Haustechnikraum r