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1/10
679.000,00 €
3 Zi.
100,48
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Das hochwertige Neubauprojekt "Clemens-Gärten" wird im beliebten Düesbergviertel, ganz in der Nähe des Clemenshospitals, in einer ruhigen Stichstraße entstehen! Insgesamt 5 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 60,86 - 100,48 m²
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wird das moderne Gebäude bieten. Sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger dürfte dieses Angebot interessant sein! Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, im Obergeschoss erfreut man sich über die Süd-West-Ausrichtung des Balkons und die Penthouse-Wohnung genießt den Blick von der schönen Dachterrasse. Ein Personenaufzug lässt Sie Ihr neues Zuhause bequem erreichen. Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und wirken durch ihre großen Verglasungen und modernen Materialien hell und freundlich. Die Lage und die barrierefreie Bauweise machen dieses Neubauprojekt nicht nur für Mitarbeiter des nahe gelegenen Clemenshospitals, sondern auch für Bewohner des Viertels interessant, die das Umfeld schätzen und für das Alter e
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1/13
215.000,00 €
3 Zi.
59,7
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 7 Eigentumswohnungen sowie 2 Stellplätzen, die sowie die privaten Gärten den beiden Eigentümern der Erdgeschosse vorenthalten ist. Allen Eigentumswohnungen ist ein separater Abstellraum im Kellergeschoss
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zugeordnet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und laufend instandgehalten. 1988 wurde das Dachgeschoss aus-gebaut und das Dach neu eingedeckt.
Baulich und energetisch ist das Objekt mit der Energieeffizienzklasse D auf einem passablen Stand und wurde laufend Instand gehalten. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der letzten 5 Jahren waren
Bau Fahrradstellplatz (2024)
Einbau Videogegensprechanlage (2024)
Erneuerung Haustüre (2024)
Gartenzaunerrichtung (2024)
Heizungsoptimierung (2020)
Aufgrund der im Jahr 2024 erfolgten Teilung des Objektes in einzelne Eigentumswohnungen, ist eine geringe Instandhaltungsrücklage vorhanden. In den nächsten Jahren sind allerdings keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Das Hausgeld beträgt 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Düesberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
83
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Münster, nur 3 Minuten Fußweg vom beliebten Aasee entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m²
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bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist gerade vollständig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Durch den geräumigen Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ideal zum Entspannen ist. Weiterhin stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer und ein neues stilvoll gestaltetes Duschbad mit separatem WC zur Verfügung. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und lassen sich ideal für entspannte Stunden nutzen. Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Aasees und der attraktiven Umgebung ist diese Wohnung ein echtes Highlight in Münster, perfekt fü
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1/4
598.000,00 €
3 Zi.
84,87
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Das besondere Wohnerlebnis in einer gefragten Adresse von Münster: zentral, ruhig und dennoch naturnah entstand im Jahre 2013 in einer schönen Allee dieses moderne Stadthaus. Erleben Sie das Wohnen in völlig neuer Dimension: die helle,
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großzügige Raumaufteilung sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität. Hier gelang eine gelungene Harmonie zwischen moderner Architektur in Anlehnung an den münstertypischen Baustil aus der Nachbarbebauung. Die Wohnung selbst bietet ein selten erreichtes Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung - gepaart mit dem nötigen Individualismus. Elegante Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen mit herrlichem Blick in ein grünes Innencarrée auf der einen und eine schöne Allee mit altem Baumbestand auf der anderen Seite sorgen für ein bestechendes Wohngefühl. Doch das Herz der Wohnung schlägt natürlich im Wohnzimmer: mit Zugang zum großen Balkon und in den eigenen Garten weiß sich diese attraktive Gartenwohnung selbst im Stadtgebie
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
97
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In diesem ansprechenden 12 Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen finden Sie die gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG, die im Stil einer Maisonette-Wohnung errichtet wurde; sie kombiniert also Elemente eines Apartments und eines Einfamilienhauses und
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bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf ca. 97 m² erwarten Sie im unteren Geschoss das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon sowie ein Gäste-WC. Eine bequeme Treppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss, dort sind 2 Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad und ein großzügiger, vielseitig verwendbarer Abstellraum mit Fenster untergebracht. Auch in dieser Etage können Sie im Freien entspannen: Die von beiden Schlafzimmern aus zugängliche Dachterrasse lädt dazu ein. Ein Gemeinschaftsfahrrad- und Trockenkeller sowie ein TG-Stellplatz (im Preis enthalten) runden das Angebot ab.
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1/8
696.000,00 €
3 Zi.
116
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit einer exklusiven Ausstattung und einem durchdachten Grundriss aufwartet. Auf großzügigen 116m² Wohnfläche erstreckt sich dieses traumhafte Domizil über das Erdgeschoss und das
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Gartengeschoss. Der erste Eindruck beim Betreten ist herrlich - ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich erwartet Sie im Erdgeschoss, der mit einer offenen Küche verbunden ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten hin und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, wo Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich ein behagliches Raumgefühl bietet. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit modernster Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten bietet vielfältige Nutz
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589.000,00 €
3 Zi.
84
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Neubauvorhaben wird im Jahr 2026 realisiert. Es umfasst 13 Neubauwohneinheiten sowie 4 Bestandswohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 108 m². Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit
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Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Nahezu jede Wohnungen verfügt über einen eigenen Keller-raum. Es besteht die Option einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Zudem stehen Fahrradstellplätze zur freien Verfügung.