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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45478 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das architektonisch reizvolle Sechsfamilienhaus wurde 1986 gebaut und überzeugt auch heute noch immer mit einem modernen Wohnraumkonzept. Neben der attraktiven Lage und der fußläufigen Nähe zum Uhlenhorst empfängt Sie eine überaus gepflegte
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Immobilie. Unsere in der zweiten Etage liegende ca. 80 m² Eigentumswohnung wurde als Maisonettewohnung mit einer großen rund ca. 25 m² offenen Galerie geplant und unterteilt sich dadurch in ca. 55 m² Wohn- und ca. 25 m² Nutzfläche. Viele Fensterflächen in allen Zimmern bieten eine maximale Lichtausbeute und damit lichtdurchflutete Räume. Auf der großen Dachterrasse haben Sie ausreichend Platz für sechs Personen. Ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt unterteilt sich der moderne Grundriss der Wohnung auf drei Räume mit Platz für ein Arbeits-, ein Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Kamin. Eine zum Wohnbereich geöffnete Küche und das Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer komplettieren die Dachgeschosswohnung. Eine Garage
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Quelle:
www.immowelt.de
149.500,00 €
3,5 Zi.
78
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück von 531 m² entstand ca. 1970 das unterkellerte 3-geschossige Haus, Schöltges Hof Nr. 4, (drei Wohneinheiten) & Nr. 6 (sechs Wohneinheiten) und bildet wirtschaftlich das Gesamtobjekt, in denen überwiegend die Eigentümer wohnen.
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Das Haus wurde laufend sorgfältig unterhalten und modernisiert, komplette Balkonsanierung alle Balkone in 2004, Fassadendämmung und der Fassadenanstrich ist neuwertig, das Dach wurde kürzlich überprüft, Hauseingangstüren wurden komplett 2019 erneuert, eine reichhaltige Instandhaltungsrücklagen stehen zur Verfügung.
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259.000,00 €
3 Zi.
93
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 2001 solide gebaute Sechsfamilienhaus überzeugt heute noch immer mit einem modernen Wohnraumkonzept und einem hochwertigen Treppenhaus. Neben der attraktiven Lage und der fußläufigen Nähe zum Witthausbusch empfängt Sie ein überaus
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gepflegtes Haus und eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung. Unsere in der zweiten Etage liegende ca. 93 m² große Maisonettewohnung wurde mit einer geräumigen rund 25 m² Terrasse in Süd-West-Ausrichtung verwöhnt, verfügt über viele Fensterflächen in allen Zimmern und bietet damit eine maximale Lichtausbeute in allen Räumen. Eine Einbauküche sowie moderne Einbauschränke werten die schöne Wohnung weiter auf und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt unterteilt sich der moderne Grundriss der Wohnung auf insgesamt drei Räume. Die untere Ebene unseres Immobilienangebotes bietet Platz für ein Arbeitszimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und ein Gäste-WC. Im großzügigen Spitzdach befindet sich das Schlafzimmer
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149.000,00 €
2,5 Zi.
63,42
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
...
Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
57
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines der besten Wohnhäuser in Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage - mit der Option, einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen
...
(Details auf Anfrage) - als auch als komfortables Zuhause für Senioren, die eigenständig wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - Barrierefreier Zugang: Mehrere Aufzüge sorgen für maximalen Komfort. - Heller Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit einer beeindruckenden Aussicht über Mülheim. - Gemütliches Schlafzimmer: Geräumig und ebenfalls mit tollem Ausblick. - Praktischer Flur: Mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. - Kompakte Pantryküche: Funktional ausgestattet. - Modernisierungspotenzial: Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. - Zusätzlicher Komfort: Ein zugehöriger Stellplatz für den PKW ist vorhanden. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für
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249.000,00 €
3,5 Zi.
115,7
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in den Jahren 1900/1954 erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sieben gepflegte Wohneinheiten mit langjähriger Mieterschaft stehen zum Verkauf. Die Wohnungen bieten sich als ideale
...
Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Die Wohnungen WE04 und WE06 sind bereits im Eigentum eines langjährigen Eigennutzers. Das Objekt wurde technisch stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Die ersten umfangreichen Modernisierungen sind in den 60-er Jahren vorgenommen worden. Die Außenbereiche, das Treppenhaus, die Keller und die Fassade wurden 2020 bis 2024 umfangreich modernisiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Gleichzeitig sind weitere Modernisierungen erfolgt (siehe Liste Modernisierungen). Für das Jahr 2025 ist von der Eigentümergemeinschaft der Einbau einer neuen Heizungszentrale vorgesehen. Die Kosten der neuen Heizungsanlage trägt der Verkäufer, diese sind im Kaufpreis enthalten. Auf dem Hof befinden sich acht
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
...
können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
143
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
79
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Auf einem sehr schönen Grundstück in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 originell entworfenen Wohneinheiten mit Terrassen und Außenstellplätzen. Die
...
Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet - ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier! Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis KfW 40 gepaart mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche. Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung werden Sie begeistern und bei Bedarf können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen. Einmalig und repräsentativ; nur so lässt sich dieses Projekt beschreiben! Ob für F
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
2 Zi.
80
m2
45475 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Auf einem sehr schönen Grundstück in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 originell entworfenen Wohneinheiten mit Terrassen und Außenstellplätzen. Die
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Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet - ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier! Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis KfW 40 gepaart mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis ca. 103 m² Wohnfläche. Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung werden Sie begeistern und bei Bedarf können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen. Einmalig und repräsentativ; nur so lässt sich dieses Projekt beschreiben! Ob für F
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1/10
172.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene Vier Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970 und besticht durch die Nähe zum 'Rumbachtal' Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und drei grosse Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 586,59 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066! Das monatliche Wohngeld liegt bei aktuell 542,- Euro . Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-027 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. D
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
87
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/9
109.000,00 €
2 Zi.
54,65
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft Vonscheidtshof 2-6 und An den Buchen 1-3 umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Geprägt von Grünflächen mit Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase Die Objekte wurden 1938 erstellt und befinden sich in
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einem Wohngebiet von Mülheim-Holthausen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38909-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
119.000,00 €
2 Zi.
77
m2
45472 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gut geschnittene Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung wird von einem seriösen Mieter seit 1971 bewohnt. Es ist somit der Erstmieter! Die Nettomiete
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wurde 2022 erhöht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und ein grosses Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei 411,- Euro und ist in Teilbeträgen in den monatlichen Wohngeldzahlungen von aktuell 396,- Euro enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-028 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOV
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
89
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche, frisch modernisierte Jugendstil- Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. !!! Achtung! Die Bilder zeigen die Wohnung im nicht renovierten Zustand, da die
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Renovierung aktuell gemacht wird!!! Die Wohnung verfügt über drei sehr hübsche Zimmer plus Ess-Küche und Bad. Überzeugend ist vor allem der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich ideal zur Nutzung als Familie oder Paar eignet. Besonders hervorzuheben sind die historischen Elemente des Jugendstils und die Sonnenterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Aktuell werden die historischen und sehr gut erhaltenen Dielenböden neu geschliffen und neu versiegelt, sowie Wände und Türen neu gestrichen und lackiert. Die Dusche wurde kürzlich komplett erneuert. Die Badezimmereinrichtung besteht aus der Deisign
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Quelle:
www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
73,5
m2
45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1979, das zuletzt 2018 umfassend modernisiert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt in einem der begehrtesten Stadtteile von
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Mülheim an der Ruhr - Saarn. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet sich primär als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt monatlich 609 € und ist ab März 2026 im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften erhöhbar. Das Grundstück steht unter Erbbaupacht mit einer langfristigen Laufzeit, jedoch ist der Erbbauzins äußerst moderat und steuerlich absetzbar. Die jährlichen Renditen sind vielversprechend. Detaillierte Angaben dazu entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Der optimale Grundriss der Wohnung erstreckt sich auf 73,50 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (24 m²), ein Schlafzimmer (15 m²) sowie eine große Diele (12,50 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit eine
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119.000,00 €
2 Zi.
54,65
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft Vonscheidtshof 1-5 und Im Kuhlendahl 145-149 umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Geprägt von Grünflächen mit Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase Die Objekte wurden 1938 erstellt und befinden
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sich in einem Wohngebiet von Mülheim-Holthausen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38907-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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179.000,00 €
4 Zi.
48,14
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese beiden gepflegten 48m² großen Wohnungen im Obergeschoss, links und rechts, bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Beide Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Jede Wohnung verfügt
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über ein Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche mit Platz für Wohn- und Essbereich. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet, und eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Beide Wohnungen sind vermietet, was sie zu attraktiven und sicheren Kapitalanlagen macht. Dieses Paket bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter, was die langfristige Vermietbarkeit sicherstellt.
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94.900,00 €
2 Zi.
48,14
m2
45476 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 48m² große Wohnung im Obergeschoss links überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Der Grundriss umfasst ein
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Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche, die Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter.
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1/3
116.000,00 €
2 Zi.
54,65
m2
45470 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentümergemeinschaft Vonscheidtshof 2-6 und An den Buchen 1-3 umfasst 6 Gebäude mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Geprägt von Grünflächen mit Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase Die Objekte wurden 1938 erstellt und befinden sich in
...
einem Wohngebiet von Mülheim-Holthausen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38909-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.