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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
...
verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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289.000,00 €
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68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine langfristige und sichere Vermietung anstreben. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und langjährig solventem Mieter macht diese Immobilie zu einer
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soliden Investition mit Potenzial zur Mietsteigerung. Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mönchengladbach ist nur ca. 10 Gehminuten vom beliebten bunten Garten entfernt. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig an einen solventen Mieter vermietet, was für eine stabile und sichere Rendite sorgt. Zudem besteht Potenzial zur Mietsteigerung, was diese Immobilie langfristig besonders attraktiv macht. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss aus. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. # Wohnfläche: ca. 85 m² mit 3 gut geschnittenen Zimmern # Badezimmer: Ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC # Balkon: Angenehme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53,66
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen der modernen und zeitlosen Ausstattung, die das Vorhaben bei seiner Kernsanierung, die im Jahr 2016 abgeschlossen wurde, erhielt. Eine
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gemeinschaftliche Heizanlage versorgt die Wohnungen über eine Fussbodenheizung und sorgt für eine behagliche Wärme. Der behinderten bzw. altersgerechte Zugang über eine Aufzugsanlage die keine Treppenstufen benötigt bietet Komfort in vielleicht schwierigen Zeiten. Diese Etagenwohnung wirkt größer, da für die Quadratmeterberechnung nur Flächen über 2 Meter voll gezählt werden (zwischen 1,50 und 2,00 Meter nur zu 50% und unter 1,50 Meter gar nicht). Wintergartenfläche zu 50 %. Große Wirkung, kleine Fläche für die Berechnung der Quadratmeterzahlen.
Raumaufteilung
Nachdem man den schicken Eingangsbereich und den schönen Aufzug oder das großartige Treppenhaus genutzt hat, gelangt man über den Flur des 2ten Geschosses in die Wohnung. Der lichtdurchflutete groß
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Parteien-Hauses, welches in einen linken Gebäudeteil mit 7 Wohnungen und einen rechten Gebäudeteil mit 3 Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus verfügt über zwei
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separate Hauseingänge, eine Verbindung besteht nur im Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im kleineren, rechten Gebäudeteil. Sie ist sehr gut aufgeteilt hat ca. 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine Loggia und eine Garage. Durch das Treppenhaus erreichen Sie die einladende, ca. 16 m² große Diele, von der alle Zimmer begehbar sind. Durch eine Glastür gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und Austritt zur Loggia mit Einbauschrank, welches zum angenehmen Wohnen und verweilen einlädt. Die zwei Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 15 m² sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz. Die Küche mit ihren ca. 7 m² verfügt über ein großes Fenster und befindet sich straßenseitig. Das Wannen-/Duschba
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
25
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 25 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1973. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung
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ist vermietet und wird von einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden. Warmmiete: 370 Euro Kaltmiete: 295 Euro Nebenkostenvorauszahlung 75 Euro inkl Heizkosten Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einer Schlaf und Wohnküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Person. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz für das Auto im Hof des Gebäudes. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der idealen Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Insgesamt präsentiert sich die Wohnun
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
126
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
" M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT! " Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Untere Etage: Beim Betreten
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der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit großem Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein einladender Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die am Wohnzimmer angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die am Esszimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obere Etage: Die obere Etage erreichen Sie über eine bequeme Treppe. Hier befinden sich drei großzügige