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1/26
1.762.600,00 €
4 Zi.
115,36
m2
25087 Salò
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ihr Feriendomizil im wunderschönen Gardasee.
An einem der begehrtesten Seeufer Italiens befindet sich das bereits vierte Falkensteiner Premium Living-Projekt in der finalen Phase seiner Entwicklung. Baubeginn wird imFrühjahr 2024 sein, der
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Vorverkauf der servicierten Luxus-Wohnungen startet bereits in Kürze.
Die luxuriös ausgestatteten Residenzen befinden sich innerhalb eines Falkensteiner Resorts inklusive Premium-Hotel. Sie genießen die Annehmlichkeiten eines international ausgezeichneten 5-Sterne-Resorts und werden Eigentümer eines, von dem Stararchitekten, Matteo Thun kreierten und designten Immobilienprojektes. Wählen Sie zwischen zwei Ausstattungsvarianten aus der Feder des internationalen Büros Thun und ersparen Sie sich aufwändige Koordinationen und genießen Sie anstatt dessen Ihren Urlaub von der ersten Minute an.
Wir unterstützen Sie im Ankaufprozess und und die Falkensteinergruppe kümmert sich um Ihre Wohnung in den Zeiten Ihrer Abwesenheit. Ein
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142.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 2.18705%, 11. Etage, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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152.000,00 €
3 Zi.
59
m2
40789 Monheim
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 76, Miteigentumsanteil: 0.719%, 2. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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149.000,00 €
3 Zi.
59
m2
40789 Monheim
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 51, Miteigentumsanteil: 0.712%, 3. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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183.600,00 €
3 Zi.
87
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 5.42363%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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105.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 16, Miteigentumsanteil: 4.75%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, in einem verwahrlosten Zustand
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
4 Zi.
158
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Eigentümergemeinschaft der hier zu erwerbenden Eigentumswohnung besteht aus 59 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Mehrfamilienhäuser, sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 75 PKW-Einstellplätzen und 6 Motorradstellplätzen. Die Häuser befinden sich in einem parkähnlich, komplett begrünten Innenhof und sind erreichbar durch einen vorgebauten, ummauerten Außenbereich, wodurch, trotz der zentralen Lage direkt an der Hauptstraße, Privatsphäre und Sicherheit geboten wird. Die voll unterkellerten, fünf-geschossigen Häuser (inkl. Erdgeschoss) wurden ca. 2005 in Massivbauweise barrierefrei erreichtet. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden mit Flies Tapete, weiß gestrichen, versehen. Auf den Etagen ist dunkel-gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
114,34
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese luxuriöse Penthousewohnung verbindet modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung zum Wohlfühlen. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 114 m² Wohnfläche und begeistert mit einer beeindruckenden 30 m² großen
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Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der offenen Bauweise und großen Glasfronten wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen, die den großzügigen Wohnraum perfekt unterstreicht. Das Gebäude, erst 2023 errichtet, erfüllt höchste energetische Standards und entspricht der KfW 55 Effizienzklasse. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Terrassen und Balkone sind mit modernen Glasfüllungen ausgestattet, was eine klare und elegante Optik vermittelt und den exklusiven Stil der Anlage betont. Abgerundet wird das grüne Gesamtkonzept durch die großzügigen Außenanlagen, die liebevoll begrünt sind
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
97
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Stockwerk ( ohne Aufzug ) eines gepflegten Sechsfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause für 2 Personen. Die Wohnung besticht durch eine moderne
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Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da das Gebäude selbst im Jahre 1990 erbaut wurde. Sie verfügt über einen sehr großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, ideale Bedingungen für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die fließend in den Wohnbereich mit bis zu 5m Deckenhöhe übergeht und die Atmosphäre von modernem, offenem Wohnen vermittelt. Die vorhandene Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf einer Empore befindet sich der Bürobereich um evtl. HomeOffice Tätigkeiten zu erledigen. Zusätzlichen Raum bietet die sonnige Terrasse mit herrlichen Ausblick, welcher als Erweiterung des Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
102
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer Welt, in der der Alltag oft von Hektik und Stress geprägt ist, gibt es einen Ort, an dem Ruhe und Geborgenheit zu Hause sind: Diese helle, gepflegte Maisonette-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung und erstklassige Ausstattung mit
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einem Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Entdecken Sie mit uns in dieser außergewöhnlichen Maisonette- Wohnung, wie das Wohnen neu definiert werden kann.
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1/10
332.000,00 €
3 Zi.
93
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
In direkter Nähe zum Ratinger Ostbahnhof bieten wir Ihnen hier im 1. Obergeschoss eines 1973 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten eine helle und ideal aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss
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und Südbalkon. Zu den Annehmlichkeiten zählen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke sowie Zugänge zum Balkon von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit Ihrem sehr gepflegtem Zustand. Ruhiges Wohnen und Stadtnähe sind hier kein Widerspruch und Pendler erfreuen sich an der Nähe zum fußläufig erreichbarem Ostbahnhof. Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
71,3
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die quadratische Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räumlichkeiten. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit seiner
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großen Fensterfront haben Sie einen schönen Blick auf die direkt davor liegende, rund 25 m2 große Terrasse und in den zur Wohnung gehörenden Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Den Essbereich finden Sie direkt vor der Küche, er öffnet sich in den angrenzenden Wohnbereich. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Es hat eine angenehme Größe und ein großer Kleiderschrank findet hier leicht Platz. Aktuell ist im Schlafzimmer sogar noch ein Arbeitsbereich mit untergebracht. Das helle Bad mit Wanne, Dusche und Fenster wurde 2006 modernisiert und rundet das Platzangebot ab. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller Platz. Die Terrassenmöbel und G
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erreichen sie über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und
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führt in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und in das danebenliegende Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem davor liegenden Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Alle Räumlichkeiten haben einen schönen Schnitt und dadurch eine angenehme Größe. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Stellplätze vor dem Haus stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 427 €. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile biete
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1/10
160.000,00 €
4 Zi.
90
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen hier zwei wunderschöne Altbauwohnungen im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 90 m² aufgeteilt auf je vier Zimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und wurde umfassend saniert. Da diese
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Immobilie vermietet ist, wird sie als Kapitalanlage verkauft. Die Wohnungen können einzeln, aber auch in einem Paket erworben werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze und einen eigenen Gartenanteil, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung beinhaltet jeweils einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Zudem gehören zwei Abstellräume zu jeder Wohnung, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Keller sowie Abteile auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zwischen 2016 und 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die gesamte Elektrik, Abwasserrohre, Frischwasserrohre, Heizkörper sowie das Rohrleitungssystem der Heizung wurden erneuert. Auch die Wohnungseingangstür, das Bad mit a
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
120
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Baujahr: 1995 laufend instandgehalten, modernisiert, sehr gepflegter Gesamteindruck Bauweise: Einseitig angebautes Gebäude, Konventionell erstellt, 3,5- geschossig, ausgebautes Satteldach. Balkonterrasse rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Nur 6
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Parteien bewohnen das gepflegte Gebäude. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohneinheit. Aufteilung: Wohnfläche nach Angabe ca. 120 m² im 2. Obergeschoss: geräumiger Wohnraum mit vorgelagerter Balkonterrasse (10 m²), offene zum Wohnraum ausgerichtete Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Dusche, geräumiger Schlafraum (Kinder-Arbeitszimmer). Im Dachgeschoss über interne Treppe erreichbar: Schlafzimmer mit 19,08 m² und Ankleideraum, Flur und Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum und allgemeine Waschküche gehören zur Wohnung.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
140
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung (kein Aufzug vorhanden), befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet, welches in den Jahren 1958, 1960, 1962, 1965 und 1981
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jeweils um einen Anbau oder um eine Aufstockung erweitert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss und bildet nur mit einer weiteren Wohneinheit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf den Grundrissen sind die Zuordnungen in rot dargestellt. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um eine zusätzliche ausgebaute und geräumige Fläche, die jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier lässt sich eine Nutzungsänderung empfehlen, um offizielle Wohnfläche zu schaffen. Weiterhin kann optional die blau markierte Fläche nach Rücksprache erworben werden. Dabei handelt es sich um ein Erkerzimmer im Erdgeschoss. Die preislichen Modalitäten sind separat zu besprechen. Die Beheizung erfolgt über eine
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
92,54
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und doch zentraler Lage von Ratingen findet sich diese gepflegte Wohnanlage, die Wohnung selbst befindet sich in der Hochparterre eines 9 Parteien-Mehrfamilienhauses. Empfangen werden Sie durch einen freundlichen und hellen Wohnflur, der
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Sie in alle Räumlichkeiten geleitet. Geradezu finden Sie zu Ihrer Linken, das modernisierte Gäste WC, welches sich in modernem grau-weiß präsentiert. Des Weiteren finden Sie angrenzend ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gelungene Aufteilung dieser modernen Wohnung wird Sie überzeugen, so finden Sie auch im Wohnzimmer viel Platz für eine große Sofalandschaft, sowie einen zusätzlichen Essbereich. Hier finden auch Technikfreunde ihre reinste Freude, hier können Sie das Licht, sowie die Markise smart via Alexa steuern. Die große Fensterfront spendet viel Tageslicht und gewährt außerdem den Zugang zu Ihrem neuen und weitläufigen Sonnenbalkon. Genießen Sie schöne Stunden an der frischen Luft bei einem schönen Glas Wein. An einem lauen
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Quelle:
www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein
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Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht. Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene. Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m². Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigenen Ga