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1/10
165.000,00 €
2 Zi.
48,3
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/336164/ Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exquisite Apartment im 3. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch
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modernen Komfort in der begehrten Magdeburger Altstadt. Die aufwendig sanierte Wohnung ist hochwertig komplett möbliert und begeistert durch ihre stilvolle Einrichtung. Im Jahr 2024 erzielte das Apartment einen beeindruckenden Jahresumsatz von 24.820 Euro aus der Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com. Die exzellenten Bewertungen und der bestehende Kundenstamm können durch die Übernahme der Zugänge zu den Plattformen erhalten bleiben - eine ideale Möglichkeit für Investoren! Hier die Links zu den Inseraten: Airbnb: https://www.airbnb.de/rooms/33847913?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=920b7aa4-053b-41b3-9a20-6bc7d4a96fea booking.com https://www.booking.com/hotel/de/appartement-am-hasselbachplatz.de.html?aid=30414
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
51,37
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung liegt im Seitenhaus und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Sternstraße 7 in Magdeburg Altstadt. Mit einer Wohnfläche von 51,37 m² bietet sie ein angenehmes und
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komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine klassische, geflieste Küche mit einer Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und sorgt für eine behagliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und ist derzeit leerstehend. Die jährliche Sollmiete beträgt 4.931,52 €. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst vo
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung direkt am Hasselbachb einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten
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Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet - der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs vollständig ausblendet. Hier genießen Sie eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile der In
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1/10
262.285,40 €
3 Zi.
73,06
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigenes Kellerabteil.
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1/10
107.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem charmanten Gründerzeitgebäude in der historischen Altstadt von Magdeburg. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahr 1890 vereint den zauberhaften Charme vergangener
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Zeiten mit Wohnkomfort durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2007. Die insgesamt 29 Wohneinheiten der Anlage bieten nicht nur architektonische Highlights, sondern auch zeitgemäße Annehmlichkeiten. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nummer 04, gelegen im Souterrain, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung verbindet die Eleganz historischer Bausubstanz mit der Effizienz zeitgemäßer Technik, denn eine im Jahr 2008 installierte energieeffiziente Heizungsanlage mit Energieeffizienzklasse B sorgt für ein angenehmes Raumklima. Profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und seien Sie Teil eines ansprechenden Wohnprojekts, das Historie und Moderne perfekt miteinander verknüpft.
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1/9
236.150,00 €
3 Zi.
65,78
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigenes Kellerabteil.
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89.000,00 €
2 Zi.
51,37
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung liegt im Seitenhaus und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Sternstraße 7 in Magdeburg Altstadt. Mit einer Wohnfläche von 51,37 m² bietet sie ein angenehmes und
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komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine klassische, geflieste Küche mit einer Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und sorgt für eine behagliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum im Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und ist derzeit leerstehend. Die jährliche Sollmiete beträgt 4.931,52 €. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst vo
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1/4
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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149.000,00 €
2 Zi.
68
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung direkt am Hasselbachb einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Stadtteil von Magdeburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 68 m² bietet diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten
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Gebäudes modernen Wohnkomfort in einer angenehmen, gut gepflegten Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der in den ruhigen Innenhof blickt und somit eine wunderbare Ruheoase inmitten der Stadt bietet – der perfekte Rückzugsort nach einem hektischen Tag.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung, die Komfort und Stil vereint. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.
Trotz ihrer zentralen Lage besticht diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich ruhige Position im Hinterhof, die den Lärm des Stadtverkehrs vollständig ausblendet. Hier genießen Sie eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ohne auf die Vorteile de
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Preis auf Anfrage
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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110.000,00 €
3 Zi.
60,47
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Stadtfeld - Ost. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1968 erbaut, hat ein Flachdach und ist voll unterkellert. Das massive Mauerwerk
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(Plattenbauweise) mit Wärmedämmung ist verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnanlage wurde um 1997 kernsaniert. Die Eigentümerin hat in der Wohnung weitere Modernisierungen vorgenommen. In der Wohnanlage befinden sich zwei Besucherparkplätze. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung (fossil). Das Warmwasser für Küche und Bad wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. In der Vergangenheit wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst genutzt und soll nun verkauft werden. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung selber zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Flur, Tageslichtbad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer Der Wohnu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
50,18
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg, Stadtfeld Ost - ein charmantes 1-Raum-Apartment, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung ideal ist. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das
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1996 errichtet wurde. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Auf ca. 50,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, helles Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Das helle Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und ergänzt das Wohlfühlambiente der Wohnung. Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein großer Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten - ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Durch