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1/4
168.000,00 €
3 Zi.
73
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine grundsolide Eigentumswohnung in einer 1970 gebauten, überschaubaren und beliebten Wohnanlage in guter Bausubstanz aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und bietet als Kapitalanlage sehr gute
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Aussichten auf stetige Wertsteigerung (Jahresnettomiete € 7.238,- inkl. KFZ-Stpl.). Die langjährige Mieterin möchte gern noch viele Jahre in der Wohnung wohnen bleiben. Das monatliche Hausgeld (inkl. der umlagefähigen Mieter-Kosten) beträgt aktuell € 317,00. Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einem PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung zeichnet sich auch durch eine praktische, funktionale Aufteilung aus. Die Wohnfläche wird optimal genutzt. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinem großen West-Balkon und der Nachmittag- und Abendsonne lädt zur Erholung nach dem Arbeitstag ein. Das Vollbad und Gäste-WC sind zwischen Wohn- und Schlafzimmer angeordnet. Kinderzimmer oder Home-Office liegt ebenfalls
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1/3
149.000,00 €
2 Zi.
56,58
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause / Anlageobjekt in Lübeck-Buntekuh! Es erwartet Sie eine ruhig gelegene Eigentumswohnung, mit hervorragender Anbindung - Busknotenpunkt Ziegelstraße, die keine Wünsche offenlässt. Ideal zur Vermietung oder zur
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Eigennutzung. Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung besticht. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die funktionale Wohnküche ist ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Kochabende. Das Vollbad ist mit einer komfortablen Badewanne mit Glasabtrennung ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Der geräumige Vorflur bietet durch praktische solide Einbauschränke viel Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Außenfassade des Gebäudes ist mit wertigen Fliesen verkleidet und bietet damit, nicht nur optisch, eine Aufwertung. Der bisherige Mieter hat kaum (selbst) heizen müssen! Die Heizkosten werden direkt mit
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1/4
285.000,00 €
5 Zi.
125
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage! Das hier angebotene teilunterkellerte Haus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Im Erdgeschoss finden Sie eine Ladenfläche vor. Dieses hat eine Fläche von insgesamt ca. 50m², aufgeteilt in
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einen großen, zur Straße gerichteten Raum, einen dahinter gelegenen weiteren Raum und die Pantry inkl. Zugang zur Abseite sowie Abgang zum kleinen Kellerraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung. Diese hat eine Fläche von ca. 75 m². Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Direkt vor dem Haus befinden sich insgesamt 2 Stellplätze für PKW. Das Haus befindet sich im Erhaltungsgebiet "Brolingplatz". Nähere Informationen dazu teilen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern mit.
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1/3
169.000,00 €
3 Zi.
55,61
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 4-Parteienhauses mit Baujahr um 1903. Das Haus ist solide gebaut und wurde bereits an der Vorder- und Hinterfassade gedämmt, sodass sich die gute und deutlich über dem Durchschnitt dieser Häuser
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liegenden Energieeffizienzklasse ergibt. Es sind keine Maßnahmen am Haus geplant oder beschlossen. Diese sehr gut und kompakt geschnittene und in Teilen renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. Unter dem Vinylboden müssten noch die originalen Dielen liegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und Dachbodenraum. Die Wohnung ist seit dem 2018 an eine Mieterin vermietet. Bei einer weiteren Vermietung profitieren Sie aufgrund des Baujahres von einer höheren Gebäudeabschreibung und sparen dadurch Steuern. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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1/3
139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.
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1/3
756.000,00 €
3 Zi.
141,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 6) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 756.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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1/3
678.000,00 €
3 Zi.
127,5
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 4) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden. Zudem wird es ein
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nachhaltiges Energiekonzept geben; der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt. Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 678.000 €. Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café vorgesehen. Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss.
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1/3
279.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7167 - AW_3 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus, dass 1996 in massiver bauweise errichtet worden ist. Das Doppelhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Travemünde, direkt am Park gelegen und in fußläufiger Entfernung zur Strandprommenade. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ausschließlich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung aktuell vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 702,75 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (M (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: + Genaue Lage inkl. Adresse + Alle Fotos + Ausführliche Texte + Objektunterlagen + Zugang zum Immobilienrundga
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1/2
460.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das Geschichte und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung eine
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exklusive Gelegenheit, im Herzen der Lübecker Altstadt zu leben und gleichzeitig die historische Atmosphäre dieser beeindruckenden Stadt zu genießen. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und zahlreiche Fenster-Elemente, die viel Tageslicht in die Räume lassen und so für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer bieten durch die großen Fenster einen schönen Blick auf die Trave und die historischen Lübecker Salzspeicher. Das Duschbad ist modern gestaltet und passt perfekt zum zeitlosen Charme der Wohnung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie im Dachgeschoss des Hauses bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt un
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1/2
1.700.000,00 €
6 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr - großer Außenbereich - modernstes Interieur - langfristiger Pachtvertrag - Rendite liegt bei rund 4,6 % - einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt - Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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239.000,00 €
3 Zi.
48
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Top Kapitalanlage im Herzen von Lübeck Diese helle und charmante Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Zentrum. Sie liegt im 3.OG, hat eine Wohnfläche von etwa 48 m² und sogar einen
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Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Ein schöner Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie ein Balkon mit Blick auf die historische Häuserzeile der Mühlenstraße, sowie die Mühlenbrücke machen den Charme der Wohnung aus. Die Küche, praktisch und funktional gestaltet, sowie das Ende 2018 modernisierte Badezimmer, komplettieren diese einmalige Wohngelegenheit. Die Wohnung ist seit 2019 an ein sehr freundliches, angenehmes und zuverlässiges Pärchen vermietet. Die Miete kommt immer pünktlich. Eine Eigennutzung wäre 2026 möglich, da die Mieter mit dem Gedanken spielen, in eine größere Wohnung umzuziehen. Die Wohnung ist später zur Eigennutzung als
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Neu
103.000,00 €
2 Zi.
67
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 16 im Dachgeschoss der Mitte umfasst eine Wohnfläche von 66,6 m². Sie besteht aus einem Flur mit Abstellraum, 3 kleinen Abstellkammern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem
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Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Dachboden und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde in den Jahren 1965/66 erbaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 374,00 € und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, jedoch war eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 103.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entf
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck:
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
23554 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
46,25
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen direkt vor den Toren der von Wasser umgebenen historischen Lübecker Altstadt - die unvergleichbare fußläufige Lage ist es, die das Immobilienherz schneller schlagen lässt! Die Trave und die Wakenitz vor der Haustüre, nur 300 Meter zum
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Burgtor, hinter dessen 580 Jahre altem Gemäuer das lebendige Stadtleben pulsiert und nur 450 Meter zum Stadtpark, ein Ort der Begegnung und grüne Oase inmitten des urbanen Lebens. Auch Freizeitsportler schätzen den Park für ihre morgendlichen Joggingrunden oder Aktivitäten wie Yoga oder Boule. Attraktive Alternativen in fußläufiger Entfernung bieten der Drägerpark und die Falkenwiese mit Sportzentrum und Naturbad am Ufer des "Amazonas des Nordens". Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie durch einen verglasten Laubengang, der als klimatische Pufferzone dient und an regnerischen Tagen Schutz vor Nässe bietet. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, aus dem Sie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisc
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
46,25
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen direkt vor den Toren der von Wasser umgebenen historischen Lübecker Altstadt - die unvergleichbare fußläufige Lage ist es, die das Immobilienherz schneller schlagen lässt! Die Trave und die Wakenitz vor der Haustüre, nur 300 Meter zum
...
Burgtor, hinter dessen 580 Jahre altem Gemäuer das lebendige Stadtleben pulsiert und nur 450 Meter zum Stadtpark, ein Ort der Begegnung und grüne Oase inmitten des urbanen Lebens. Auch Freizeitsportler schätzen den Park für ihre morgendlichen Joggingrunden oder Aktivitäten wie Yoga oder Boule. Attraktive Alternativen in fußläufiger Entfernung bieten der Drägerpark und die Falkenwiese mit Sportzentrum und Naturbad am Ufer des "Amazonas des Nordens". Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie durch einen verglasten Laubengang, der als klimatische Pufferzone dient und an regnerischen Tagen Schutz vor Nässe bietet. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, aus dem Sie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisc
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1/8
237.900,00 €
4 Zi.
80,38
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in der idyllischen Sackgasse von Israelsdorf. Hier erwartet Sie nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Komfort
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und Lebensqualität bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem Balkon sitzen, während der Duft frischer Brötchen aus der Küche strömt. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände; sie ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die emotionale Ansprache dieser Wohnung lässt sich nicht leugnen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Harmonie. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob es die gemütlichen Abende mit der Familie im Wohnzimmer sind oder das entspannte Lesen eines Buches im lichtdurchfluteten Arbeitszimmer - hier fühlen Sie sich einfach wohl. Einzigartig an dieser Immobilie ist nicht