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1/10
325.500,00 €
20 Zi.
392,67
m2
08294 Lößnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lößnitz, perfekt ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern und Investoren. Das Objekt wurde neu vermietet und umfasst drei Wohneinheiten sowie zwei
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Gewerbeeinheiten im Vorderhaus, ergänzt durch eine Wohneinheit im Hinterhaus. Die umfassende Sanierung begann in den frühen 90er Jahren, mit einer kompletten Erneuerung der wesentlichen Bestandteile wie Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen sowie einer Modernisierung des Innenausbaus. Auch das Hinterhaus, zugänglich über einen eigenen Eingang, wurde in dieser Zeit zu Wohnraum ausgebaut. Eine zweite Sanierungsetappe Anfang 2024 beinhaltete eine Investition von rund 50.000,- Euro. Dabei wurden insbesondere die Heizungsanlage auf eine moderne Gas-Brennwerttherme mit neuem Pufferspeicher umgerüstet und das gesamte Treppenhaus frisch gestaltet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss erfuhr eine tiefgreifende Sanierung, mit Erneuerung der Fußböden, Wandgestaltung
Passende Immobilien in der Umgebung von Lößnitz:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.945.000,00 €
28 Zi.
669,98
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Aue wurde in diesem Jahr 1 Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug. Durchdachte Raumkonzepte, helle Räume und zeitgemäßer Wohnkomfort werden Sie begeistern! Die 3- bzw.
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4-Raum-Segmente verfügen über einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die 3-Raum-Segmente verfügen über einen Abstellraum. Die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkone (Erdgeschoss Terrasse) bieten Entspannung nach Feierabend. Die Böden wurden mit hochwertigem Designbelag ausgestattet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum. PKW-Stellplätze stehen den Mietern vorm Gebäude zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet und bieten Entwicklun
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
84,1
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
In einer gefragten und zentrumsnahen Wohnlage von Aue wurden 8 moderne Eigentumswohnungen mit Balkon und Aufzug errichtet. Die durchdachten Raumkonzepte, lichtdurchfluteten Räume und der zeitgemäße Wohnkomfort bieten ein ideales Umfeld für
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Mieter. Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der 7 m breite Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ruhe inmitten der Stadt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Designbelag ausgestattet, alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Ein großzügiger Kellerraum gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein zentraler Fahrradraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist solide vermietet und bietet durch die hochwertige Ausstattung und die zentrumsnahe Lage eine attraktive Anlagemöglichkeit.
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Quelle:
www.immowelt.de
41.500,00 €
3 Zi.
60,41
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Aue-Bad Schlema bietet auf 60,41m² eine optimale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Ist-Rendite von 8,5% ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine ertragreiche und langfristige
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Anlage suchen. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 294€ erzielt die Wohnung stabile Mieteinnahmen, die eine sichere Basis für langfristiges Wachstum bieten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280€, von dem nur 45€ als nicht umlegbare Nebenkosten anfallen. Highlights auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung auf 60,41m² - Ruhige, begehrte Lage mit guter Infrastruktur - Monatliche Kaltmiete von 294€ (JNKM 3.528€) - Ist-Rendite von 8,5% (Soll-Rendite 9,8%)
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95.500,00 €
8 Zi.
206
m2
08280 Bad Schlema
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse sowie einen
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Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf das weitläufige Grundstück. Das Anwesen umfasst insgesamt 3.286 m² und teilt sich in zwei Flurstücke: etwa 1.350 m² entfallen auf die Wohnbaufläche, während 1.936 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche, einem Badezimmer mit Wanne und einer vom Balkon überdachten Terrasse mit einer Fläche von 24,80 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine baugleiche Wohnung mit einem überdachten Balkon, der etwa 14,70 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet vier zusätzliche Räume mit rund 50 m² Wohnfläche (abzüglich der Dachschrägen), die sich idealerweise der Wohnung im ersten Obergeschoss zuordnen lassen. Diese Konstellation macht das Haus besonders attra