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202.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: L5, Miteigentumsanteil: 17.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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Neu
1/21
Quelle: www.immobilien.de
268.000,00 €
4 Zi.
108
m2
51381 Leverkusen / Quettingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde 1972 als Teil eines lockeren Mehrfamilienhaus-Ensembles in einem
8-Parteienhaus massiv errichtet.
Sie bietet mit einem gut durchdachten Grundriss insgesamt 4 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche und somit genügend Platz auch für
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eine große Familie.
3 Schlafzimmer und 2 Bäder, einmal mit Wanne, einmal mit Dusche stehen zur Verfügung - alle Zimmer optimal verbunden über die beiden Flure über Eck.
Vor dem Wohnzimmer mit Essbereich liegt die im Winkel angelegte, komplett überdachte Balkon-Terrasse, die aufgrund der Lage der Wohnung im Hochparterre von außen nicht begehbar ist.
Sie ist teilweise zur Südseite, teilweise zur Westseite ausgerichtet, sodass für jede Tageszeit ein optimaler Sitzplatz zur Verfügung steht.
Man schaut von hier entspannt auf die Rasenanlage, unter der sich eine großzügige Tiefgarage für die gesamte Wohnanlage befindet. Selbstverständlich gehört dort ein Stellplatz zur Wohneinheit, von dem aus man Zugang zum Haus hat.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zi. Whg verfügt über ca. 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 stöckigen Hauses aus dem Jahr 1971 mit 20 Wohneinheiten in Leverkusen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zum Verkaufsangebote dazu. Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert. Sie war bis Mai 2023 vermietet, und liegt jetzt bei einer eventuellen Neuvermietung bei um 900,- netto kalt. Sie eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung mit sehr hoher Rendite.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearm-und-geraeumig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-leverkusen-opladen-112625/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten eine exquisite über drei Ebenen aufgebaute 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung zum Verkauf an. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Familie oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
288.500,00 €
3 Zi.
79,5
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.
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Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht. Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage. Die absolut gepflegte Wohnanlage und die helle, bezugsfertige
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Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort. Der Hauszugang ist mittels weniger Treppenstufen oder einer kleinen Rampe erreichbar, ein Aufzug ist vorhanden der den Zugang erleichtert. Die Raumausstattung bietet Ihnen folgende Merkmale: Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für Schrank und Bett, Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office, eine evtl. Zusammenlegung des Kinderzimmers und Wohnzimmer ist aufgrund einer Leichtbauwand problemlos möglich. Küche: Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten welche in der Wohnung verbleibt. Badezimmer und Gäste-WC sind Stilvoll renoviert und modern Ausgestattet zudem ein geräumiger Flur
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern und ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Opladen. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Die Wohnung ist durch das
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gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Besonders hervorzuheben sind die mit 3 m typischen hohen Decken, die historischen Kassettentüren sowie die Heizkörper mit Ornamenten. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Vom Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die geräumige Küche und das offene Wohn- und Esszimmer. Über einen weiteren Flur, den sogenannten Privattrakt erreichen Sie das Kinderzimmer, den Balkon, das Bad und das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören Badewanne, Waschtisch und WC. Noch ein paar Detail-Informationen: . Bei den Fens
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG. Drei Zimmer,Küche.Diele und ein Badezimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein
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Balkon und eine Logia auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Derzeit ist die Wohnung vermietet,bei Interesse stelle ich gerne alle Unterlagen zur Verfügung.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer,Diele,Balkon,Logia und einem großem Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist.
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Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung, die im Jahr 2019 durchgeführt wurde: Es wurde ein neuer, einheitlicher Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig wurde das Badezimmer neu gefliest und modern gestaltet, sodass es den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Auch die Elektrik der gesamten Wohnung wurde im Rahmen der Renovierung komplett erneuert. Gemäß der Eigentümerversammlung 2023 hat die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer neuen Heizungsanlage kombiniert mit einem hydraulischen Abgleich beschlossen. Die Finanzierung erfolgt u.a. durch eine Einmalzahlung sowie eine Ratenzahlung der jeweiligen Eigentümer. Die letzte Rat
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr ansprechende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und
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besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Seit 2020 ist sie vermietet. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit dem Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die 2012 erneuert wurde. In den letzt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien Mehrfamilienhauses in Schlebuscher Toplage. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 80m². Die Raumaufteilung ist sehr gut gestaltet: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen Essbereich. 2 geräumige Schlafzimmer, Küchenbereich, Diele, Abstellkammer, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 365 Euro inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Garage, Wasserkosten und Heizkosten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann zur Eigennutzung oder Kapitalanlage genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
109
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 109 m² große 4 - 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erd- und Souterraingeschoß eines 1965 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Bergisch Neukirchen. Die Wohnung ist bequem über das
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geräumige Treppenhaus zu erreichen und sowohl im UG als auch im EG zu betreten. Bis zum Jahr 2021 handelte es sich um zwei getrennte Wohnung, deren Grundriss nahezu identisch war. Im Jahr 2021 wurden beide Wohnungen durch eine innenliegende Treppe verbunden. Die nachfolgende Beschreibung trifft dementsprechend auf beide Wohnungen zu. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit nebenliegender Küche. Der vorhandene Balkon (nur EG Wohnung) ist vom Wohn- und Esszimmer der EG Wohnung bequem zu begehen und lädt mit seiner Süd-Westausrichtung zum Verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Die beiden Schlafzimmer EG und Souterrain stellen die Verbindung zwischen beiden Wohnungen dar und ver
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eine ideale Wohnung für einen Kapitalanleger. Es besteht eine immer höhere Nachfrage nach altengerechten Wohnungen, sodass eine gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger dauerhaft problemlos gegeben ist. Es handelt sich hier um eine kleine
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gemütliche Seniorenwohnung mit Diele, Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Duschbad. Das Badezimmer ist altengerecht und verfügt neben Haltegriffen über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt über eine Loggia. Die Wohnung ist an eine alleinstehende Person vermietet und bietet durch das Service-Wohnen einen unkomplizierten Rundumschutz. Durch den Aufzug gelangt man schnell und einfach in das 2. Obergeschoss. Ein Pflegedienst befindet sich im Erdgeschoss. Diesen kann der Mieter bei Bedarf kos-tenpflichtig beauftragen, um Einkäufe, Mahlzeitendienste, Fahrdienste (z.B. bei Arztbesuchen) und vieles mehr zu erledigen. Im Untergeschoss des Hauses, in das man ebenfalls bequem mit dem Aufzug gelangt, befindet sich neben dem z
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
140
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette in Schlebusch bietet
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mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und eine Tiefgarage alles, was Sie für gehobenes Wohnen benötigen. Highlights: -Großzügiges Raumkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohngefühl. -Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. -Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 2-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca.
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69m² inklusive Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und genug Platz für den Essbereich. 2 geräumige Schlafzimmer, Küchenbereich, Diele und Bad. Zusätzlich gibt es im Keller einen eigenen Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 305 Euro inklusive Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Hausmeister und Rücklagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann zur Eigennutzung oder Kapitalanlage genutzt werden.