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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 99m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein
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Keller und ein Balkon. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, der Küche mit separatem Essbereich und ein Badezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Alle Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage oder auch Privatnutzung. Die Lage ist zentral und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der Garage muss man sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen. Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Etagenwohnung in
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1/10
299.800,00 €
3 Zi.
71
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
139.000,00 €
3 Zi.
93,4
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die im Frühjahr 1996 modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossige Mehrfamilienhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt ist vollunterkellert und mit einem Satteldach erbaut worden. Das
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gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt hierbei separat in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Carport, der Garten kann mitbenutzt werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia mit überdachter Fläche, Flur und Kellerraum ausgestattet, wobei der Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt werden. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
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1/7
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
In Nähe des Ortskerns von Leopoldshöhe-Asemissen befinden sich, verteilt auf drei Wohnhäuser, insgesamt 21 attraktive Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, energieeffizienter Technik und moderne
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Ausstattung. Zum Kauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung mit drei Zimmern im Staffelgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Bauausführung erfolgte als Effizienzhaus 55 EE gemäß GEG samt Fußbodenheizung über eine nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, zeitloses Bad mit ebenerdiger Dusche und einen großen Außenbereich in Form einer Dachterrasse. Die Fertigstellung erfolgte inkl. Maler- und Bodenarbeiten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird für zusätzlich 18.000,- € als Sondernutzungsrecht erworben. Der Mieter dieser Wohnung ist im Juni 2024 eingezogen. Die Wohnung stellt daher eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete in Höhe vo
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
238.000,00 €
5 Zi.
100
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich in Wohngebiet und aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für kleinere und größere Familien. Von innen präsentiert sich die Immobilie
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in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Das Wohnzimmer wird durch die Loggia komplettiert. Das Badezimmer ist neu ( 2024 ) vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Außerdem gut zu wissen: - Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 - Abstellraum in Keller - Stellplatz
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
442.890,00 €
4 Zi.
105,45
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe auf der ersten Ebene. Auch hier ist die Küche offen gestaltet, so dass sich ein nahtloser Übergang vom
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Essbereich ins Wohnzimmer ergibt. Auf der großzügigen Loggia können Sie dem stressigen Arbeitstag entfliehen und einen entspannten Abend genießen. Auf dem Spitzboden befinden sich noch drei weitere Zimmer, von denen eines problemlos als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die beiden anderen Räume bieten zusätzliche Abstellfläche für Kisten, Koffer und Haushaltsutensilien. In einem dieser Abstellräume finden Sie außerdem die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Bis zu 10% AfA
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
310.296,00 €
3 Zi.
73,88
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung ist etwas kleiner, erstreckt sich jedoch über zwei Ebenen und trennt somit ganz klar den Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und das ebenerdig
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geflieste Badezimmer mit Dusche. Die darüber liegende Ebene verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum in dem auch Ihre Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. 3 Zimmer Wohnung! Bis zu 10% AfA
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
328.146,00 €
3 Zi.
78,13
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die inserierte Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer. Auf der Terrasse können Sie mit
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der Familie oder Freunden die Sonnenstunden bei einem entspannten Grillabend genießen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen alles lebensnotwendige auf einer Ebene und der lästige Gang in den Keller bleibt Ihnen erspart. Bis zu 10% AfA
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
328.146,00 €
3 Zi.
78,13
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die inserierte Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer. Auf der Terrasse können Sie mit
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der Familie oder Freunden die Sonnenstunden bei einem entspannten Grillabend genießen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen alles lebensnotwendige auf einer Ebene und der lästige Gang in den Keller bleibt Ihnen erspart. Bis zu 10% AfA
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1/6
238.000,00 €
5 Zi.
100
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Etagenwohnung mit fünf Zimmern und ca. 100 qm Wohnfläche befindet sich in Wohngebiet und aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für kleinere und größere Familien.
Von innen präsentiert sich die Immobilie
...
in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Das Wohnzimmer wird durch die Loggia komplettiert. Das Badezimmer ist neu ( 2024 ) vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Außerdem gut zu wissen:
- Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
- Abstellraum in Keller
- Stellplatz
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1/4
79.000,00 €
1 Zi.
39,5
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus unweit des Zentrums von Leopoldshöhe. Die Wohnung wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und ist seit 2010 an den derzeitigen Mieter vermietet. Das 8-Parteienhaus
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befindet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage von Leopoldshöhe. Insgesamt ist das Objekt in einem guten und gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inkl.). Im Wasch- & Trocknungskeller finden die Geräte ihren Platz. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Besichtigungen können unter Einhaltung der Corona-Schutzmaßnahmen stattfinden; hierzu benötigen wir vorab nur noch eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank.
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1/3
450.000,00 €
100
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r