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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,31% IST-Rendite - Kulkwitzer See direkt vor der Tür - Aufzug - West-Balkon ___________________________ Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, überzeugt durch eine ideale
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Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Lage mit Ausblick in den Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt rechts befindet sich die Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das s
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unweit des Kulkwitzer See. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72
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Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung, im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Die zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung wurden im Dezember 2023 erneuert. Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit den Wohngebäuden verbunden. Verschlossene und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direk
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
48,24
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage mit 4,69% Brutto Rendite/ 4,24% Netto-Rendite. 2 ZKB + Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
3 Zi.
69,35
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage mit 4% Rendite. 3 ZKB mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
45,82
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei! *** Kapitalanlage mit 4,91 % Brutto- Rendite /4,54% Netto-Rendite Saniert und vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
69
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung mit Laminat - Aufzug ___________________________ Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des um 1984 erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 216
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Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. 2004 wurde die Heizungsanlage des Hauses umfassend saniert, wodurch eine Energieeffizienzklasse B erreicht werden konnte. Die Wohnung wird mit einem dazugehörigen Abstellraum im trockenen Keller verkauft. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese sowie eine 360° Besichtigung erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé. ___________________________ Zusatzinformationen: - Besichtigungen sind leider nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich, da die Mieter pflegebedürftig sind! - mtl. Kaltmiete: 399,46 € - mtl. Hausgeld: 313 € (davon umlagefähig: 256,01 € ; nicht umlagefähig: 45,92 €; Zuführung zur IHR: 11,
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1985 bietet mit einer Gesamtfläche von 32m² und einer durchdachten Raumaufteilung eine optimale Wohnlösung. Gelegen im 1.
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Obergeschoss, eröffnet sich beim Betreten der Wohnung ein geräumiger Flur mit großzügigen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner hellen Gestaltung ein angenehmes Ambiente bietet. Die Küche ist über den Wohnbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die das städtische Leben in Leipzig genießen möchten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lausen-Grünau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² verfügt die Wohneinheit
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über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und für 30,00 EUR/ Monat vermietet.
Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.720,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer lukrativen Brutto-Ist-Rendite von 3,92 % p.a.
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