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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität! Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich
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im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Terrasse. Die Einheit ist aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 5.484 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,32 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 € / qm erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahressollmiete von 6.218,88 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,89 % p.a. entspricht. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wurde bereits durch den jetzigen Eigentümer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf diese
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
59,74
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil eines 2010 kernsanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die vermietete 2 Raum-Wohnung begeistert durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen
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Räumlichkeiten. Die Gesamtfläche der Wohnräume von 59,74 m² verteilt sich auf Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Terrasse. Darüber hinaus überzeugt der Parkettfußboden aus Eiche und moderne Fliesen im Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die stilvollen Stuckelemente an der Decke vollenden den edlen Charakter der Wohnung. Ein zugehöriger Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeit. Die beliebte und ruhige Lage verheißt eine kontinuierliche Wohnattraktivität.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
67,8
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,80 m² Wohnfläche. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, eines ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1994 Kernsaniert wurde. Die
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Wohnung erwirtschaftet einen Jährlichen Brutto-Mietzins von 4.896,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
58
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Leipzig befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Logia, ein Schlafzimmer,
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eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Gas. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die letzte Modernisierung des Badezimmers fand im Jahr 2023 statt. Das Grundstück umfasst insgesamt 883 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen ist eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Vom Balkon aus hat man einen tollen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Großzschocher:
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
138.110,00 €
2 Zi.
48,41
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schleußig.
Die Einheit Nummer 3 (Dachgeschoss Mitte) erstreckt sich über 48,41 m² und besitzt zwei Zimmer,
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eine Küche mit Fenster und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Auch hier wurde 2010 Laminat verlegt. Im Frühjahr 2021 gab es einen Mieterwechsel, wobei hier die aktuelle Jahresnettokaltmiete 4.500,00 Euro beträgt.
Ebenfalls ist der Erwerb zweier nebeneinanderliegender Wohnungen im DG möglich, ein Durchbruch und somit die Option zur Erweiterung der Wohnfläche auf 101m² ist laut Architekteneinschätzung an einer nicht-tragenden Wand möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse zur Möglichkeit des Erwerbs beider Wohnungen gerne an.
Das Zusammenlegen beider Wohnungen (Durchbruch realisierbar an nicht tragender Wand, siehe Grundriss Zusammenführung) zu einer 4-Raum- Wohnung bietet sich laut Architektenplanung an. Der somit neu geschaffene Wohnrau