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313.000,00 €
3 Zi.
91
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, letzte Modernisierung: 2007, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 9.32%, 1. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1901, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 8.41%, 1. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Balkon, im Vorderhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
229.900,00 €
2 Zi.
46,13
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon, die sich auf einer
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Fläche von ca. 41,79 m² verteilen. Über den geräumigen Flur erreicht man den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt, von welchem aus Sie Zugang auf den nach Norden ausgerichteten Balkon haben.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, die trotzdem noch genügend Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
189.900,00 €
2 Zi.
41,79
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 41,79
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m² verteilen. Über den geräumigen Flur erreicht man den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss ist in einer praktischen Abstellkammer untergebracht, die trotzdem noch genügend Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um sich im Sommer vor der Sonne oder an Winterabenden vor den Blicken von draußen zu schützen, werden die Fenster mit K
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Quelle: www.immobilien.de
249.900,00 €
2 Zi.
50,94
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Neubauwohnung in Leipzig-Connewitz. Das Objekt wurde erst im vergangenen Jahr fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf einer Fläche von ca. 50,94
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m² verteilen. Über den kleinen Flur erreicht man linkerhand das Masterbad, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, sowie geradezu den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser wird über eine Trennwand vom Schlafbereich abgetrennt.
Das geflieste Badezimmer ist mit Sanitärobjekten bekannter Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, welche genügend Stauraum bietet, sowie Zugang zum Spitzboden, welcher bei Bedarf zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch eine lichte Deckenhöhe von 2,70 m erhält die Wohnung ein offenes Raumklima.
Kunststofffenster mit Schallschutz ermöglichen es dem Mieter oder Eigennutzer, sich in seiner Wohnung zurückzuziehen und den stressigen Alltag draußen auszublenden. Um
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
83,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Die ca. 83,3 m²-große
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Wohneinheit befindet sich im Objekt auf der ersten Etage.
Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in die große, geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zusätzlich zum Abstellraum auf halber Treppe gibt es noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Flur und ein privates Kellerabteil.
Die Kaltmiete wurde ab 1.05.2023 auf 524,16 € erhöht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.289,92 €.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der
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Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet.
Die ca. 82,3 m²-große
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Wohneinheit befindet sich im Objekt auf der ersten Etage und wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie in die große, geräumige Küche. Vom Küchenbereich aus hat man Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zusätzlich zum Abstellraum auf halber Treppe gibt es noch eine weitere Abstellmöglichkeit im Flur und ein privates Kellerabteil.
Seit 2018 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.932,00 € vermietet. Eine Mieterhöhung ist aktuell nicht möglich, wird jedoch regelmäßig
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Quelle: www.immowelt.de
727.650,00 €
5 Zi.
147
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In den drei miteinander verbundenen Wohnhäusern entstehen 40 Eigentumswohnungen mit attraktiv konzipierten Grundrissen zwischen 53 und 146 Quadratmeter und einer hochwertigen Ausstattung. Gelegen in Leipzigs Süden treffen hier Kapitalanleger und
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Eigennutzer auf ein Immobilieninvestment, das im Immobilienmarkt der Metropole Maßstäbe setzt und in seinem Wesen die aufstrebende Stadt verkörpert.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
92,59
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH bietet eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss der Windscheidstraße 49, 04277 Leipzig, an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,59 m² und ist seit dem 01.06.2012
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vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 795,00 Euro vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der Flur, Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der Wohnbereich ist mit einer modernen, offenen Küche ausgestattet, die nahtlos in den Wohnraum übergeht und den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer is
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
FeelHome Immobilien bietet exklusiv eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Windscheidstraße , 04277 Leipzig an. Die Wohnung, die Anfang 2024 neu vermietet wurde, eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 78,55 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohnbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung, während die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist, direkten Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse bietet. Diese Außenbereiche sind ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach zu entspannen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-W
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59,9
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - Parkett - Badezimmer mit Wanne und Oberlicht _________________________________________ Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Szeneviertel Connewitz. Durch ihre Lage
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bietet die Wohnung für einen langfristigen Vermögensaufbau eine ideale Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über 60 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad mit Badewanne auf. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und spricht eine Vielzahl an Wohnungssuchenden an. Dies würde bei einer Neuvermieteung auch das Potenzial einer WG Vermietung bieten und trifft allgemein den Geschmack von Mietern, wodurch stets eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten gegeben ist. Der Mieterin steht ein Balkon mit westlicher Ausrichtung zur Verfügung, auf dem sich warme Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 2002 vollständig saniert. Fortlaufende Reparaturen
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Quelle: www.immowelt.de
111.000,00 €
2 Zi.
41
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
2 Raum Maisonette Wohnung im Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Connewitz: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Die Wohnung erstreckt sich
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über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Treppe führt zum Schlafbereich im oberen Stockwerk, wo sich auch das Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Ankleide befindet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist seit November 2008 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf EUR 365,00 (Kaltmiete) für die Wohnung und EUR 45,00 für den PKW Stellplatz. Das monatliche Hausgeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, beträgt für die Wohnung € 220,00. (umlegbare Kosten: ca. € 118,39)
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Quelle: www.immowelt.de
303.000,00 €
3 Zi.
85
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viertels von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im
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begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil. Wichtige Details im Überblick: - 3 Zimmer - 2 Etage - Balkon - Abstellkammer + Kellerra
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
84,29
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
64,61
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
attr. Wohnung in einem Gründerzeithaus, ein schöner Innenhof lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
43,4
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
1 Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig Connewitz: Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit
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Balkon - ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine großzügige Küche zur Straßenseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf € 325,50 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch über einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat € 120,00 Hausgeld fällig. In diesem Betrag sind € 38,67 Erhaltungsrückl
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz. Modernisierung des Wasser-Leitungssystems sowie Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation in
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2021. Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,7 m². Über den Flur erreichen Sie das Bad, das helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage. Zudem können alle Bewohner des Hauses den grünen angelegten Garten nutzen. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.431,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,00 EUR/Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
569.525,00 €
4 Zi.
119,9
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des Leipziger Südens entstehen diese drei miteinander verbundenen Wohnhäuser und bieten 40 wunderschön geschnittene Eigentumswohnungen zwischen 53 und 146 Quadratmetern. Das Projekt wird hochwertig und modern ausgestattet. Hier treffen
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Kapitalanleger und Eigennutzer auf ein Immobilieninvestment, das im Immobilienmarkt der Stadt Leipzig Maßstäbe setzt und in seinem Wesen die aufstrebende Metropole verkörpert.
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Quelle: www.immowelt.de
598.700,00 €
4 Zi.
121
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des Leipziger Südens entstehen diese drei miteinander verbundenen Wohnhäuser und bieten 40 wunderschön geschnittene Eigentumswohnungen zwischen 53 und 146 Quadratmetern. Das Projekt wird hochwertig und modern ausgestattet. Hier treffen
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Kapitalanleger und Eigennutzer auf ein Immobilieninvestment, das im Immobilienmarkt der Stadt Leipzig Maßstäbe setzt und in seinem Wesen die aufstrebende Metropole verkörpert.