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61.000,00 €
4 Zi.
93
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 50%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 93m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, in einem Zweifamilienhaus, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
89
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Sehr schöne und moderne Eigentumswohnung - große, sonnige und nicht einsehbare Terrasse mit Markise - Baujahr ca. 1992 - ca. 89 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Küche-Bad *Großes Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang *Küche inkl. hochwertiger
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Einbauküche mit: - Siemens Induktionskochfeld - Siemens Backofen nahezu neuwertig - Siemens Einbau-Microwelle - Bosch Kühlschrank - Bosch Spülmaschine * Bad mit Fenster (Wanne+Dusche+Waschtisch+WC) * Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse * Büro-/Kind-/Gästezimmer - KFZ-Stellplatz - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Zentralheizung mit Heizkörpern - zusätzlich Kachelofen in der Wohnung! - Fenster mit abschließbaren Griffen - Klappfensterläden zur Verdunkelung - Plissees innen an den Fenstern Die gesamte Inneneinrichtung, wie auf den Bildern ersichtlich, ist inklusive. Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien. Sehr gepflegtes Haus.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl T
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
2,5 Zi.
96
m2
95369 Untersteinach b Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
Objekt: - großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Einbauküche in einem separaten Raum und Elektrogeräten - Badezimmer mit Tageslichtfenster und Duschbadewanne - Raumtreppe
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im Esszimmer führt zum ausgebauten Spitzboden - Spitzboden mit großem Schlafzimmer, Durchgangszimmer und zusätzlichem Raum (nutzbar als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum, etc.) - Kunststoffisolierfenster in der gesamten Wohnung - französische Balkone im Wohnzimmer und Esszimmer - Hochwertiger Vinylboden (vor vier Jahren erneuert) - Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradraum - eigener KFZ-Stellplatz - zusätzlich öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Sonstiges: Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
87
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kulmbach. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und
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Kindergärten, so dass Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort haben. Genießen Sie das Wohnen in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ausstattung: - im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) - helles Wohn-/Esszimmer - zwei geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Balkon (saniert 2022) - Staumöglichkeiten im eigenen Dachbodenabteil und im Keller
Objekt: Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne, einem
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Kulmbach ist nicht nur die heimliche Hauptstadt des Bieres und Touristenmagnet, sondern ein attraktiver Wirtschaftsstandort Die Stadt ist der Lebensmittelstandort in Bayern. Neben dem Max-Rubner Institut und dem Kompetenzzentrum für Ernährung
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und der Bay. Kontrollbehörde für Lebensmittelsicherheit ist nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth angesiedelt. Außerdem ist die Stadt Sitz mehrerer mittelständischer und zum Teil global agierender Unternehmen, Die Gabelsbergerstraße 16 befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Kulmbach, einer charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre, die sich perfekt für ein angenehmes Wohnen eignet. Die gute Infrastruktur macht die Gabelsbergerstraße zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Ärzte im Haus: - Zahnarzt - Internist Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle (Campus-Linie nach Bayreuth) direkt vor dem Haus - 1
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die oberfränkische Kreisstadt Kulmbach liegt idyllisch im Tal des Weißen Mains an den Bundesstraßen 85 und 289. Über den Bahnhof Kulmbach hat man Verbindung zu den Städten Hof, Bamberg, Coburg und Bayreuth und natürlich darüber hinaus.
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Die Autobahn A 70 (mit Zubringer auf die BAB 9) erreicht man nach ca. 8 km. In Kulmbach sind Handwerks-, Handels, mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (Fleischforschung) und dem KerN (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth Kulmbach als Lebensmittelstandtort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes stehen in Kulmbach zur Verfügung. Bäcker und Metzger, aber sogar Discounter und Supermarkt sind von der hier angebotenen Wohnung fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in einem beliebten Wohngebiet, ist damit also in ruhiger Umgebung. Dennoch ist sie absolut zentrum
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195.000,00 €
2 Zi.
79
m2
95326 Niederdorla
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien
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Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Kreis- und Universitätsstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt u
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Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.360,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach,
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Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - sehr gut vermietet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vi
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Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
3 Zi.
124,46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in
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unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach, Deutschland. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen
...
Bildungseinrichtungen, darunter der Kindergarten (0,73 km), die Grundschule (0,56 km), die Realschule (0,74 km) und das Gymnasium (1,81 km). Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da alle Schulformen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - energieeffiziente Pelletheizung - Design-Vinyl Boden - Aufzug in alle Etagen - nahezu schwellenlose Wohnung (barrierearm) - Süd-West-Balkon - zentral
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien - gepflegtes und ordentlich verwaltetes Anwesen - moderne Wohnung mit gelungenem Grundriss - inklusive Einbauküche - Bad mit Fenster - Bad mit Wanne,
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Dusche, WC und Waschtisch - Kelleranteil - Sondernutzungsrecht am Garten um die Terrasse - Einzelgarage Die vorhandenen Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Kurzfristig Bezugsfähig. Interessant für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
6 Zi.
219
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Objekt: Vielen Einheimischen sagt es noch etwas "Die Sandlervilla". Sie wurde 1892 erbaut und im Jahr 1904 erweitert. Direkt im Stadtzentrum gelegen und nur wenige Schritte
...
vom Marktplatz entfernt. Angenehme Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Es ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau in exponierter Lage aus der Epoche Neurenaissance. Die Wohnung zeichnet sich durch authentische historische Elemente aus, darunter hohe Decken, Stuckverzierungen/-decken, elegante Fenster sowie Fensternischen, Backstein, Blendgiebel, Gesimse und Fensterrahmungen aus Sandstein aus. Im Esszimmer befinden sich zwei in die Wand eingelassene Schränkchen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. - Stuckdecken in mehreren Räumen - historischer Ofen in der Küche (nicht im Betrieb) - extravagantes Gäste-WC um 1900 - geräumiges Wohnzimmer mit historischem Charme und Pelletofen - große Schlafräume - seperater Eingang
S
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Kreisstadt Kulmbach, mit ihren ca. 26.000 Einwohnern, liegt in Oberfranken idyllisch im Tal des Weißen Mains Die Bundesstraßen 85 und 289 treffen hier aufeinander. Die BAB 70 ist in ca. 8 km
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erreicht. Der Bahnhof Kulmbach sorgt für autofreie Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Der ÖPNV wird mittels Überland Buslinien abgedeckt. In Kulmbach sind Handwerks- Handels- mittelständische und Industriebetriebe beheimatet. Neben dem Max-Rubner Institut (früher Bundesanstalt für Fleischforschung) und dem "KERN" (Kompetenzzentrum für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten) sichert nun auch die 7. Fakultät für Lebenswissenschaften der Uni Bayreuth, Kulmbach als den Lebensmittelstandort in Bayern. In Kulmbach, aber auch im Stadtteil Mangersreuth, in dem die hier angebotene Wohnung liegt ist eine gute Infrastruktur zu finden. Supermärkte und Discounter, Bäcker und Metzger, Banken, Gaststätten und alles was Sie sonst noch zum Leben benötigen, sin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Objekt: Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet nicht nur einen individuellen Grundriss, sondern auch ein gemütliches und
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einladendes Ambiente. Gemütlicher Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. - Wohn-/Nutzfläche ca. 90m² - Einbauküche - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Parkett-/Venylböden - Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Oktober 2023 - Kelleranteil - Waschmaschinenraum - Hausmeisterservice Kaufpreis Wohnung: 174.000,- € Kaufpreis Stellplatz: 5.500,- € ___________________________________ Gesamtkaufpreis: 179.500,- € ======================== Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden,
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Objekt: - unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit vor den Toren Kulmbachs gelegen - nur 3 Parteien im Haus
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- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - neue Laminatböden - Wände und Decken frisch gestrichen - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Südloggia mit Fernblick - ruhig in einer Sackgasse gelegen - keine direkte Nachbarbebauung - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Keller - Carport (optional)
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2,5 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss (4. Untergeschoss) einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten unweit des Rehberges. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten.
...
Auch Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: - großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Richtung) - großes und helles Schlafzimmer - großer Abstellraum mit ca. 8,5 m² (derzeit als zweiter Schlafraum genutzt, nicht in Wohnfläche berücksichtigt) - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Gartenmitbenutzung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im gemeinschaftlichen Waschraum - Einbauküche nebst hochwertiger Geräte im Kaufpreis bereits beinhaltet - Bodenbeläge teilweise bereits erneuert (Vinyl) - Abgeschlossener Kellerraum unmittelbar neben der Wohnung - eigener, zur Wohneinheit gehörender Freistellplatz - gemeinschaftliche Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
96
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. OG und DG in einer gepflegten Wohnanlage. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 2 Häuser mit je 4 Parteien. Der Zugang befindet sich im 1. OG (ohne
...
Aufzug) und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt, in der unteren Etage (1. OG) befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Zugang zum Westbalkon. Die obere Etage (DG) erreichen Sie über eine im Wohnbereich integrierte Treppe, hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die aktuell als Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im angrenzenden Hof. Im Keller ist zudem ein Waschraum mit einem festen Platz für jeden Hausbewohner vorhanden. Die Wohnungsgröße ist ideal für eine Familie geeignet und bietet auf ca. 96m² Platz zum Entfalten. Die Wohnung ist