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225.000,00 €
5 Zi.
135,67
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick! Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone,
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einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet. Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet. Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz. Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas. Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zum Teil
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140.000,00 €
2 Zi.
66
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.08.2022 - gültig bis: 22.08.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1978
...
--------------- Diese im Jahr 1978 erbaute und im Jahr 2023 zuletzt modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von 66m² und zusätzlichen Anteilen am Gemeinschaftseigentum der 64m² Kellerfläche bietet die Immobilie vielfältig nutzbare Flächen. Das Gesamthaus besteht aus drei Eigentumswohnungen. Eine davon ist als Gaststätte eingerichtet und kann entsprechend genutzt werden. Die anderen beiden Einheiten umfassen eine Wohnung für den Investor oder Gastwirt sowie eine Mietwohnung. Das Haus bietet insgesamt rund 200 m² Wohnfläche plus Keller und ist zum Preis von 380.000 € erhältlich, wobei die 3 Einheiten eigenständige Eigentumswohnungen sind. Im Jahr 2023 wurden der Balkon, die Böden und
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Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
63
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 22.08.2022 - gültig bis: 22.08.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1978
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--------------- Diese im Jahr 1978 erbaute und im Jahr 2023 zuletzt modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von 62m² und zusätzlichen Anteilen am Gemeinschaftseigentum der 64m² Kellerfläche bietet die Immobilie vielfältig nutzbare Flächen. Das Gesamthaus besteht aus drei Eigentumswohnungen. Eine davon ist als Gaststätte eingerichtet und kann entsprechend genutzt werden. Die anderen beiden Einheiten umfassen eine Wohnung für den Investor oder Gastwirt sowie eine Mietwohnung. Das Haus bietet insgesamt rund 200 m² Wohnfläche plus Keller und ist zum Preis von 380.000 € erhältlich, wobei die 3 Einheiten eigenständige Eigentumswohnungen sind. Im Jahr 2023 wurden der Balkon, die Böden und
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369.000,00 €
6 Zi.
145
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche.
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Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) - in den Geschäftsraumen
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1/32
225.000,00 €
5 Zi.
135,67
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Autowerkstatt/Tankstelle mit Wohnung und 180 Grad Moselblick!
Dieses Objekt in toller Lage und mit solider Bausubstanz kann vom Käufer nach seinen Vorstellungen umgestaltet und umgenutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Balkone,
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einen Wintergarten und eine Terrasse. Die Geschäfts-/Wohnetagen stehen leer, einzelne Keller sind noch vermietet.
Bezüglich der ehemaligen Tankstelle liegt bereits ein Bodengutachten vor, das keine negativen Befunde verzeichnet.
Zwei Garagen im Kellergeschoss vermietet. Das Kellergeschoss befindet sich in Hochwasserlage. Die Zufahrt erfolgt über den davor befindlichen, öffentlichen Uferparkplatz.
Die Dächer sind in Naturschiefer eingedeckt (unterschiedliche Baujahre). Die Ölzentralheizung (Fa. Wolf) wurde 2001 eingebaut, die übrigen Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Ebenso sind die Fenster bis auf wenige Ausnahmen noch aus Einfachglas.
Das Objekt ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 5 Tore zu Garagen, in die zu