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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
220
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bieten wir zu einem Mindestpreis von 445.000 € an. Es wurde im Jahr 1950 in solider und aufwendiger Bauweise errichtet, entsprechend den höchsten Qualitätsstandards der damaligen Zeit. Die
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Immobilie war stets bewohnt und vermietet und wurde über die Jahre kontinuierlich an moderne Wohnansprüche angepasst. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters und der gesundheitlichen Einschränkungen der beiden Eigentümer, die zuletzt selbst dort wohnten, wurden in den letzten Jahren jedoch nur begrenzte Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Dies haben wir in unserer Preisfindung bereits berücksichtigt. BILDER der einzelnen Wohnungen können sie auf unserer Homepage unter Verkäufe - Information MFH -77-2025 sehen. RÄUMUNG der Wohnung Hochparterre, Keller und Garten erfolgt zeitnah. Keller Das Gebäude verfügt über eine vollständige Unterkellerung mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² und einer ausreichenden Deckenhöhe, die eine spätere Nutzung als Ein
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409.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Köln, Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im
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ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m² groß und verfügt über ein Duschbadezimmer mit Toilette. Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfläche von 45m². Die 48 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist für 680€ monatlich kalt vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 430€ monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss für 410€ kalt. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Bitte beachten Sie,
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1/9
580.000,00 €
8 Zi.
217
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1930, das sich in einem gepflegten und guten Gesamtzustand befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 217 m², verteilt auf drei Einheiten. Das Grundstück
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umfasst ca. 431 m² und verfügt über eine massive Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2023 erneuert, einschließlich der Isolierung der Dachschrägen der oberen Wohnung. Auch die Außenfassade erhielt im gleichen Jahr einen neuen Anstrich. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einzelne Gas-Therme in den jeweiligen Wohnungen. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62 m² vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 EUR monatlich. Die beiden weiteren Einheiten im Erdgeschoss, ca. 80 m² Wohnfläche und im 1. Obergeschoss, ca. 75 m² Wohnfläche sind derzeit frei und bieten somit Potenzial für Eigenbedarf oder weitere Vermietung. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorra
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschra
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Holweide:
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Neu
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114.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
36
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-mehr-brauchts-nicht-teilmoebliertes-apartment-mit-suedbalkon-und-tiefgarage/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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99.000,00 €
1 Zi.
31
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein Appartement im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das Haus verfügt insgesamt über 13 Wohneinheiten.
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1/5
370.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von Mülheim. Die gut geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960 und überzeugt mit einem klaren Grundriss. Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf. Hier kann man einziehen und sich sofort wohlfühlen, denn die lichtdurchflutete Wohnung gibt dem Ganzen einen schönen Flair. Die geräumige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und wurde 2015 kernsaniert. Sie haben die Möglichkeit, die Küche hinzuerwerben. Vor dem Haus haben Sie viele Parkmöglichkeiten, womit das lange Parkplatzsuchen erspart wird. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum, somit haben Sie genug Stauraum vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 453 ?. Darin enthalten sind alle Betriebs- und Verwaltungskosten - Service vom Hausmeister, Reinig