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502.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2011, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 5.77299%, 4. Etage, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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1/10
366.410,00 €
3 Zi.
66,62
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungen in Bickendorf sind wertbeständig und attraktiv, auch für die Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus im Häuschensweg 37 beherbergt vier Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis drei Zimmern zwischen rund 47 m2 und 68 m2 Wohnfläche. Die
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Wohneinheiten verfügen über einen ge räumigen Balkon oder eine Loggia. Die Immobilie in der Venloer Straße 696 bietet fünf Wohneinheiten mit je weils drei Zimmern zwischen rund 68 m2 und 89 m2 Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 137 m2 Fläche. Auch hier besitzen die Wohneinheiten eine Terrasse/Loggia. Die durch den Dachgeschoss-Neuausbau entstandenen Wohnungen ge währen einen schönen Blick über Köln. Alle Eigentumswohnungen verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Berei che oder separate Küchen, Schlafzimmer sowie Wannen- bzw. Duschbäder. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. Dank ihrer guten Lage sind die Wohnungen Ideal für Singles und Familien geeignet: E
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
82,34
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 liegt in der Venloer Straße 668 & 668 a in Köln-Bickendorf. Das Mehrfamilienhaus
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umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, bestehend aus Dreizimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 75 m2 und 82 m2. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnungen jeweils über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen erreichen Sie bequem über die Laubengänge auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zur wertigen Ausstattung gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die moderne Fassade neu gedämmt und gestaltet. In der Tiefgarage befinden sich 19 KFZ-Stellplätze, zusätzlich gibt es 4 weitere Außenstellplätze im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
82,34
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in guter Lage sind attraktiv und wertbeständig für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 liegt in der Venloer Straße 668 & 668 a in Köln-Bickendorf. Das Mehrfamilienhaus
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umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, bestehend aus Dreizimmerwohnungen und einer Zweizimmerwohnung mit Wohnungsgrößen zwischen rund 75 m2 und 82 m2. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Dachgeschosswohnungen jeweils über eine Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen erreichen Sie bequem über die Laubengänge auf der Hofseite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Zur wertigen Ausstattung gehören Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Die Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die moderne Fassade neu gedämmt und gestaltet. In der Tiefgarage befinden sich 19 KFZ-Stellplätze, zusätzlich gibt es 4 weitere Außenstellplätze im Hof. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert
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1/9
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss rechts, die sich durch einen durchdachten Grundriss auszeichnet. Die Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage war lange vermietet und bietet
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nun großes Potenzial. Eine Renovierung wird empfohlen um das maximale Potenzial auszuschöpfen. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie ein abschließbarer Mieter-Keller. Optional steht auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahr 2000. Die Kunststofffenster wurden 2006 neu eingebaut. Die Wohnung steht derzeit leer. Baugleiche, renovierte Wohnungen in diesem Objekten erzielen derzeit, als WG, Kaltmieten in Höhe von 1.500,00€/ Monat bzw. 18.000€/ Jahr. Gerne übernehmen wir auch
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1/3
502.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im vierten Stock Mitte, hat eine Wohnfläche von 95,72 m² und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, zwei Bädern, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zudem gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Preis: 30.000 €) zur Wohnung. Das Baujahr der Immobilie ist 2011/12. Die Wohnung liegt vis-à-vis des Fahrstuhls. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Warmwasser mit Solarthermieunterstützung. Es gibt einige leichte Feuchtigkeitserscheinungen in der Wohnung, aber insgesamt befindet sich diese in gutem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 502.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass
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430.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Bickendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche,
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ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht den Standards eines KfW-85-Effizienzhauses. Es verfügt über eine zentrale Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch Solarthermie. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon bietet eine zusätzliche Fläche und ist mit einem Edelstahlgeländer versehen. Die Lage in Bickendorf bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglich
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502.000,00 €
3 Zi.
96
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2011, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 5.77299%, 4. Etage, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Bickendorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
54
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ aus dem Jahr 2023 liegt in Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur
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macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde konzeptionell als Studentenappartement mit exzellenter Vermietbarkeit geplant. Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein eleganter Vinylboden verleiht der Wohnung ein gehobenes Wohnambiente, die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenstellplatz vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.205 € (inklusive 60 € Stellplatzmiete). Der bestehende Staffelmietvertrag garantiert eine jährliche Erhöhung der Kaltmiet
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www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
54
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ aus dem Jahr 2023 liegt in Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur
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macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde konzeptionell als Studentenappartement mit exzellenter Vermietbarkeit geplant. Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein eleganter Vinylboden verleiht der Wohnung ein gehobenes Wohnambiente, die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenstellplatz vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.205 € (inklusive 60 € Stellplatzmiete). Der bestehende Staffelmietvertrag garantiert eine jährliche Erhöhung der Kaltmiet