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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
64,32
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Derzeit zuverlässig vermietet, bietet sie eine solide Rendite und damit eine sichere Investition für die Zukunft. Die Wohnung bietet langfristiges
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Mietpotenzial mit Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Renovierungen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einem sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnideen gerecht zu werden. Das Badezimmer ist funktional und erfüllt die alltäglichen Anforderungen - mit einer kleinen Auffrischung lässt sich hier noch mehr Wohnqualität schaffen. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil sowie im Dachboden zur Verfügung, sodass Ordnung und praktische Lagermöglichkeiten gewährleistet sind. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt - sei es für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend in der f
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
75,67
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren im Ortsteil Neugablonz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt
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75,67 m² und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Im Keller steht zudem ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 €. Die Wohnung befindet sich in der Stadt Kaufbeuren, die mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten überzeugt.
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395.000,00 €
3 Zi.
115
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen! Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches und stilvolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem einzigartigen Charme verzaubern! Beim Betreten empfängt Sie
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ein einladender, halb offener Wohn- und Essbereich (mit Klimaanlage), der durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende vorm Schwedenofen verbringen. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel und einen erholsamen Schlaf. Das angrenzende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder erfrischt in den Tag zu starten. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer dienen. Die charmanten Dac
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215.000,00 €
3 Zi.
83
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage. Auf zwei Terrassen haben Sie das wunderbare Gefühl sich mitten in der Natur zu befinden. Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert, siehe Anlage.
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Verkauft wird die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss. 83 Quadratmeter - Wohnung Nr. 74 - ideal aufgeteilte Wohnfläche - eine gut geschnittene und stimmige Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das 21m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Es erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne zum Relaxen, ein Waschmaschinenplatz, ein separates WC und zwei helle, sonnige Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse. Für die Kids gibt es einen hauseigenen Spielplatz. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken - und Fahrradraum. Die Wohnung steht ist derzeit vermietet - Kaltmiete 535 Euro. Sie könnten die Wohnung vorerst als Kapitalanlage nutzen oder selbst beziehen. Ein ausführliches Expose erhalt
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189.000,00 €
3 Zi.
71,94
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die freundliche und helle Eigentumswohnung "Franz" liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren / Neugablonz. Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit viel Licht und einem sehr großen Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und
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bietet mit seinen 8 m Länge Platz für die ganze Familie. Derzeit ist die Wohnung langfristig vermietet. Dies ist ein großer Vorteil für Kapitalanleger, da es eine stabile Einkommensquelle darstellt. Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 600 Euro/Monat. Zusätzlich ist die Tiefgarage für 50 Euro/Monat vermietet. Bei einer Eigennutzung ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Beheizt wird "Franz" über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Der Energiebedarf liegt bei 146,4 kWh(m²a). Der Energieausweis ist gültig bis April 2029. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage gibt es ausschließlich zugeordnete Stellplätze mit einem abschließbarem Tor. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Neugie
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185.000,00 €
3 Zi.
85
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
9-geschossiger Massivbau, Südwestbalkon, Kellerabteil, Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Lift, PKW-Stellplatz. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom-Elektronachtspeicher (Baujahr 2018),
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Bedarfsausweis vom 06.09.2018, Endenergiebedarf 101,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt monatlich 206,00 Euro. Die Wohnung ist seit 01.08.2010 vermietet (bei Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfrist). Die jährliche Kaltmiete beträgt 5880,00 Euro. Die letzte Mieterhöhung war am 01.07.2024. Die Bilder der Räume sind vor Einzug der aktuellen Mieter.
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219.000,00 €
3 Zi.
75,67
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren im Ortsteil Neugablonz. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt
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75,67 m² und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Im Keller steht zudem ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Einbauküche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 150 €. Die Wohnung befindet sich in der Stadt Kaufbeuren, die mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten überzeugt.