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Quelle: www.immobilien.de
297.000,00 €
3 Zi.
89,27
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Daten & Zahlen
Objektdaten:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89,267 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2 von 4
Anzahl Parteien: 10
Ausstattung
Balkon/Terasse: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Nein
...
Gäste-WC: Nein
Gegensprechanlage: Ja
Rollos: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Eigennutz oder Kapitalanlage, freie Gestaltungsmöglichkeit
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 297.000€
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision / Provisionsfrei
Bausubstanz
Objektzustand: frisch renoviert, sehr gepflegt
Baujahr: ca. 1978
Letzte Modernisierung: 2024
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m2*a)
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Treppenhausreinigung: Ja, durch Dienstleister
Hausgeld: 392 € / Monat
Hausgeld umlagefähig: 222€ / Monat
Hausgeld nicht umlagefähig: 66€ / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 104
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Quelle: www.immobilien.de
140.500,00 €
3 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
1969 massiv erstellt, vermittelt das Haus einen guten Eindruck. Die Flure und Laubengänge sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine Giebel-Sanierung (Energieeinsparung) ist erfolgt. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über ein
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Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder Fliesen. Thermopane Fenster aus Kunststoff sind vorhanden. Das Bad wurde vor längerer Zeit, aufwendig, zum Duschbad umgebaut. Das Baujahr des Wärmeversorgers (Gas) wir mit 1990 angegeben. Eine ansprechende Einbauküche, kann so gewünscht, ebenfalls erworben werden. Die jetzigen Eigentümer bleiben, falls gewünscht, einem Käufer als guter Mieter erhalten. Ein Lift ist vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Maschine und Trockner ist vorhanden, zusätzlich zu den Anschlüssen im Bad. Wird das dritte Zimmer als Hauswirtschaftsraum (zusätzl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) genutzt. Eine schöne Markise ist angebracht (großer Südbalkon).
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
552.800,00 €
3 Zi.
98,7
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immobilien.de
536.800,00 €
3 Zi.
96,89
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
552.800,00 €
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98,7
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
536.800,00 €
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96,89
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
87,95
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne, gut geschnittene und bereits sanierte Etagenwohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Kaarst. Auf
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insgesamt ca. 87,95 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das bereits modernisierte Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet. Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Unsere schöne Eigentumswohnung befindet sich in der dritten von vier Etagen eines sehr gepflegten Wohnkomplexes. Auf ca. 75 m² Wohnfläche werden Sie in drei Zimmern künftig ihr neues Leben gestalten. Über einen langen Flur können Sie alle
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Zimmer Ihrer hübschen Eigentumswohnung erreichen. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer, welches auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann liegen gleich zu Beginn des Flures nebeneinander. So können Sie sich abends gerne mit Ihrem Besuch ausgelassen unterhalten, während Ihr Nachwuchs ruhig schläft. Das große Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs ist angenehm groß und ist zur Fensterseite hin mit einem Balkon ausgestattet. Hier können Sie angenehm mit vier Personen gemeinsam das schöne Wetter genießen. Zur Wohnung gehört auch eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche und das innenliegende Badezimmer mit Whirlpool-Bad von Villeroy & Boch und den fast schon wieder trendigen orangenen Fließen! Im Hausgeld i.H.v
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
75
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaarst. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich ideal auf drei sehr großzügig und offen geschnittene Räume aufteilt. Sie
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betreten die Wohnung über den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und sorgen für eine warme Atmosphäre. An das Wohnzimmer mit Essbereich angrenzend befindet sich die Terrasse sowie der Garten, mit Platz für einen kleinen Sitzbereich, welcher im Sommer zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden einlädt. Des Weiteren finden Sie in der Wohnung ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Kinderzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine helle Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Das monatliche Hausgeld l
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
177
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie sind auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohlfühl-Ort in luxuriöser Ausstattung ohne Einschränkung bei den Quadratmeterzahlen? Dann sind Sie hier genau richtig! Unsere atemberaubende Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sechs
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Parteien-Hauses mit fast nur Eigentümern befindet sich im wunderschönen und gut angesehenen Kaarst! Das Objekt wurde ca. 2008 erbaut und ca. 2020 von den Eigentümern in gehobener Qualität aufgearbeitet! Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer großen Terrasse erstreckt sich auf ca. 177 m² Wohnfläche, die Sie ganz bequem über einen Aufzug, der sogar bis in den Keller fährt, erreichen. Das großzügige Entree mit deckenhohen Spiegeln wirkt freundlich und einladend. Von hier aus erreichen Sie das neu angelegte Gäste-WC aus dem Jahre ca. 2020 mit italienischem Marmor sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit offenen Balken und Zugang zu einem der Balkone. Von hier aus erreichen Sie auch das Master-Bad mit ebenerdiger, übergroßer Dusche und eben
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese 79 m² große 3-Zimmer Maisonett Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss des Objekts. Der großzügige Grundriss präsentiert eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus, der eine entspannende Atmosphäre und einen malerischen Blick bietet. Der Flur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich sind ein Kellerraum und ein Stellplatz verfügbar. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1973. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsmögl