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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr geschmackvolle und gut geschnittene Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, welches im Jahre 1995 errichtet wurde. Das besondere an dieser Immobilie ist die traumhafte
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ruhige Lage, direkt am Feldrand eingebunden. Herrlich zum Wohnen und Entspannen von einem anstrengenden Arbeitstag.
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
50,27
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
50,26
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
48,99
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
4 Zi.
100,93
m2
39291 Möser
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
76,63
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Biederitz, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen. Die idyllische Parkanlage rund um die Wohnanlage verleiht dem Wohnort eine besondere Atmosphäre. Die aktuellen
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Mieter, die seit 1995 in der Wohnung leben, haben sie liebevoll gepflegt und fühlen sich darin sehr wohl. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Stellplatz. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 564€.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
51
m2
39175 Biederitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sorgfältig unterhaltenen Mehrfamilienhaus, welches sich durch drei Etagen auszeichnet. Im Herzen dieses Zuhauses liegt das Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen perfekten Ort für entspannte
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Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche spricht für sich und ermöglicht es, Kochkünste in vollen Zügen zu genießen, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer, ansprechend und funktional gestaltet, rundet die Wohneinheit ideal ab. Zusätzlich gibt es noch einen Keller und einen Waschkeller mit Waschmaschinenstellplatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Wirklich eine Super Wohnung als Kapitalanlage. Die Miete beträgt aktuell 350€ Kalt + 170€ NK = 520€ Warm
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
3 Zi.
78
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Eigentumswohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage, sowie Erreichbarkeit machen sie sowohl für Eigennutzer als
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auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Aufzug führt bequem zur Wohnung, die zusätzlich über einen praktischen, separat zugänglichen Abstellraum direkt vor der Tür verfügt. Im Haus befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Weiter hinten auf der rechten Seite liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist in Trockenbauweise errichtet, sodass sie leicht entfernt werden kann, um bei Bedarf
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
48
m2
39291 Möser
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1994 erbauten Wohnhaus entstand diese sehr gepflegte Wohneinheit. Aufgrund des aktuellen Leerstands bietet sich diese sowohl zur Vermietung, als auch zur sofortigen Eigennutzung an. Die umliegende Einfamilienhaussiedlung verspricht Ruhe. Um
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sich die unbeliebte Parkplatzsuche zu ersparen, ist ein Pkw-Stellplatz Teil dieses Angebotes. Über das gepflegte Treppenhaus, im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Über einen Treppenlift ist es möglich Ihre neue Wohnung komfortabel zu erreichen. Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab. Highlight der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die offene Küche. Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne für Wohlfühlmomente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche gefliest sind. Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorge
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
76
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz für Familien oder Paare, die
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Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet vier geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Woh
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
60
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Heinigtenweg in Genthin ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung langfristige Vermietungspotenziale.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das für Komfort und Wohlbefinden bei den Mietern sorgt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, hier finden Sie genügend Platz f
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Quelle: www.immowelt.de
67.500,00 €
2 Zi.
62
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
. 2-Zimmer Eigentumswohnung . 1. OG . Baujahr 1994 . Wohnfläche von ca. 62 m² . Kaltmiete 395 EUR/Monat . Jahreskaltmiete 4.740 EUR . Hausgeld 223 EUR/Monat, davon ca. 88 EUR nicht umlagefähig auf Mieter
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Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
3 Zi.
60,1
m2
39291 Möser OT Pietzpuhl
Immobilientyp: Wohnung
In Stadtnähe wohnen und dennoch in ländlicher Atmosphäre leben - das macht diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung möglich.
Der sogenannte Altneubau steht im Herzen von Pietzpuhl, einem Ortsteil der Gemeinde Möser an der B1.
Das
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Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neue Fenster und Türen, Fassaden-Dämmung, komplette Erneuerung der Ziegel-Eindeckung des Daches, frisch gestrichener Hausflur.
Aktuell wurde die Elektrik im Keller auf den neuesten Stand gebracht. Und endlich ist aktuell, im Juni 2024 auch der Einbau der neuen Gasheizung erfolgt, energiesparende Brennwerttechnik.
Eine gepflegte Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
98.400,00 €
3 Zi.
68,28
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzdarstellung: Zimmeranzahl:3 monatliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 410,00 € jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist):4.920,00 € (Mietvertrag von 2022) x fache (Ist):20,00 Kaufpreis pro m²:1.345,86 € Kaufpreis:98.400,00 €
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Provision: 3,57 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises Objektbeschreibung: Diese hübsche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2017 komplett sanierten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon. Ausstattung: -großes Wohnzimmer, -Balkon, -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster -Kellerabteil, -vermietet seit 2022, -mtl. Kaltmiete 410,00 € -Fußböden: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Kinderzimmer - Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Am Stadtrand von Burg gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung über zwei Etagen und bietet so einen angenehmen und ruhigen Weitblick. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Über das sehr gepflegte
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Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das Kinder- oder Gästezimmer, das Badezimmer und den Flur im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Dem Flur ist ein Abstellraum angegliedert, der Stauraum für alltägliche Dinge bietet. In der ausgebauten Dachspitze steht Ihnen zusätzlich ein Studio zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer. Hier wurde der Schlafbereich geschaffen und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon in Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nötige Waschmasc
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39288 Burg bei Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
4 Zi.
77
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude. In der Bahnhofstraße in Burg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die in einem ehemaligen Hotel untergebracht ist. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1997
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saniert, diente das Haus später als Schwesternunterkunft des DRK. Heute bietet es modernen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren historischen Charme. In der charmanten Wohnung erwarten Sie 4 geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² , die durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume bestechen. Eine kleine, offene Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder mit jeweils einer Dusche. An das Schlafzimmer grenzt eines der beiden Badezimmer, sowie ein mögliches Ankleidezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt in der Wohnung integriert und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Etagenflur bietet weiteren Stauraum. Für
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39245 Gommern
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39279 Hobeck
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
1 Zi.
6.373
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die