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169.000,00 €
38
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hohenems und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer modernen
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Ausstattung, durchdachten Details und einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung im Überblick:
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Heizung: Gas-Zentralheizung
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer: Separates Bad mit Badewanne und Fenster
Balkon: Mit Weitsicht, ideal für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil: Praktischer zusätzlicher Stauraum
Highlights der Wohnung:
Zentrale Lage:
Bahnhofstraße 10 – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Hochwertige Ausstattung:
Moderne Küche, gepflegte Böden und ein Badezimmer mit Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Balkon:
Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und tanken Sie Son
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590.000,00 €
105
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie die Aussicht auf der 43qm großen Terrasse.
Im 2. Stock ohne Lift überzeugt dieses sonnige Zuhause mit viel Platz und einer praktischen Aufteilung. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC hat ein Fenster, zusätzlich steht noch ein
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Gäste-WC zur Verfügung. Besonders viel Licht gelangt durch 2 Dachkuppeln ins Zentrum der Wohnung. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und ein exklusives Lichtsystem runden dieses Angebot ab.
Ein Garagenabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Der Kindergarten Neunteln und die Volksschule Schwefel befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Metzgerei Prantl und die Bäckerei Lorenz befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Buslinie 170, 180 und 185.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentüme
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399.000,00 €
73
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Lift, Balkon, Homeoffice und ein Tiefgaragenabstellplatz.
Die Wohnung wurde für den Verkauf frisch ausgemalt und der Parkettboden überarbeitet. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Dusche und Badewanne. Zusätzlich zu den 2
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Schlafzimmern gibt es noch ein ca. 5 qm großes Zimmer für z.B.: Homeoffice.
Der Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Die Volksschule Herrenried und Markt, sowie die Mittelschule befinden sich im 20min. Gehkreis.
Einkaufsmöglichkeiten:
Cineplexx, Sutterlüty, McDonalds, Sport Mathis, New Yorker, Mangold, Lidl und PurFitness befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Landbuslinie 303 befindet sich nur 2min zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Diepoldsau in der Schweiz.
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698.000,00 €
174
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Haus
Renditeobjekt | Hohenems | Zentral
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer
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zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie ,mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht!
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet.
1.Etage 1. … 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00
2.Etage 2. … 67 m², 3-Zimmer Wohnung Net
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599.000,00 €
116
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung | Penthouseflair | 80 m² Dachterrasse | Bergblick
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hohenems! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die
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umliegende Bergkulisse. Mit einer großzügigen 80 m² großen Dachterrasse und erstklassigen Annehmlichkeiten verspricht dieses Penthouse tolle Wohnatmosphäre mit Weitblick.
Objektdetails:
Lage: Hohenems
Zimmer: 4
Fläche: 116 m² Wohnfläche und 80 m² Dachterrasse
Besonderheiten: Penthouseflair, Bergblick
Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Komfortable elektrische Jalousien
Hochwertige Tischlerarbeiten im Badezimmer für ein stilvolles Ambiente
Überdachter Terrassenanteil für ganzjähriges Genießen im Freien
Großzügiger Grundriss für flexible Wohnmöglichkeiten
Lichtdurchflutetes Ambiente
Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
Einteilung:
• Eingangsbereich
• separate Toilette
• Abstellraum
• Wohn- Essbereich
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
330.000,00 €
63,3
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
wir freuen uns, Ihnen diese tolle 3 Zimmerwohnung in Hohenems zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch eine attraktive Lage, sondern auch durch eine tolle Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busverbindungen, Restaurants und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Mit einer Wohnfläche von 63,3 m2 und dem Baujahr 2006 bietet die Wohnung ausreichend Platz und modernes Wohnambiente. Lift vorhanden, was den Komfort zusätzlich erhöht.
Im Preis inbegriffen ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist somit in einem sehr guten Zustand.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, was für noch mehr Komfort und Entspannung sorgt.
Die Lage der Wohnung ist optimal, da Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn sind und somit eine s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
42,51
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
• Ruhige Lage
• Carport E-Mobility tauglich
• Sonniger Balkon
• Grüne Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
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401.500,00 €
71,74
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Naherholung entlang des Schlossbergs auf der einen und das weitläufige Ried rund um den Flugplatz auf der anderen Seite, in dieser naturnahen Wohnlage entsteht Wohnraum für alle Lebenslagen. Ausgestattet mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
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können die Wohnungen in den Häusern B, C und D flexibel als großes Single-Loft, 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.Das Projekt:Drei Wohnhäuser mit dem Wohnkonzept i+R wohnen purJe 12 Eigentumswohnungen mit 70 bis 74m²Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen purGeräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit PrivatgärtenSüdwestliche Ausrichtung mit Mittags- und AbendsonneLasierte, hinterlüftete Holzfassade Durchdachte, hochwertige AußenraumgestaltungTiefgarageMassivbauweiseLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageNaturnahes WohnenModerne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)Neben dem Wohnungsangebot in den Häusern B, C und D mit dem Wohnkonzept wohnen pur werden in Haus A Eigentumswohnungen m
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160.000,00 €
46
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die ideale Lage mit etlichen Einkehrmöglichkeiten zeichnet diese Wohngegend aus.
Das Cineplexx sowie ein Lebensmittelmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Durch die Nähe zur Schweizer
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Grenze eignet
sich diese Wohnung perfekt für Pendler.
Der verglaste Balkon bietet eine tolle Aussicht und lädt zum Verweilen ein.
Die Raumaufteilung umfasst Wohnbereich, Küche/ Essbereich, Schlafzimmer, Balkon und ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden.
DATEN
• Mehrparteienhaus
• Baujahr 1973
• Wohnfläche ca. 46 m² im 2. Obergeschoß
• Verglaster Balkon ca. 6 m²
• Lift vorhanden
• Parkettboden
• Kellerabteil
• PKW Abstellplatz
• Zentralheizung Öl
• HWB 18 kWh/m²a
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 160.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• € 220,-
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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Preis auf Anfrage
87,09
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Carport
Fußbodenheizung
Einbauküche
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung - 8,30 m²
Modernes Bad mit Lichtkuppel zum Öffnen
Solare Warmwasseraufbereitung
Ruhiges und zentrumnahes Wohngebiet
Freizeit und
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Sportanlagen in unmittelbarer Nähe
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401.500,00 €
71,94
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Naherholung entlang des Schlossbergs auf der einen und das weitläufige Ried rund um den Flugplatz auf der anderen Seite, in dieser naturnahen Wohnlage entsteht Wohnraum für alle Lebenslagen. Ausgestattet mit dem Wohnkonzept i+R wohnen pur
...
können die Wohnungen in den Häusern B, C und D flexibel als großes Single-Loft, 2-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden.Das Projekt:Drei Wohnhäuser mit dem Wohnkonzept i+R wohnen purJe 12 Eigentumswohnungen mit 70 bis 74m²Flexibel ausbaubar als Loft, 2- oder 3-Zimmerwohnung mit dem Wohnkonzept i+R wohnen purGeräumige Terrassen - im Erdgeschoss mit PrivatgärtenSüdwestliche Ausrichtung mit Mittags- und AbendsonneLasierte, hinterlüftete Holzfassade Durchdachte, hochwertige AußenraumgestaltungTiefgarageMassivbauweiseLuftwärmepumpePhotovoltaikanlageNaturnahes WohnenModerne Architektur (Architekt Jesco Hutter, Dornbirn)Neben dem Wohnungsangebot in den Häusern B, C und D mit dem Wohnkonzept wohnen pur werden in Haus A Eigentumswohnungen m
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333.000,00 €
92,32
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und sonniger Lage in Hohenems bieten wir hier eine helle und freundliche vier Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 93 m² zum Kauf an.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Anlage mit nur sechs
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Wohneinheiten.
Der optimale Grundriss bietet eine einwandfreie Raumaufteilung welche neben den drei Schlafzimmern, einen 40 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich in sonniger Südwestausrichtung zur Verfügung stellt.
Weiters sind ein bereits saniertes, separates WC wie auch ein Badezimmer angeordnet.
Die großen, im Jahr 2024 sanierten, dreifach verglaste Kunststofffenster, lassen die Sonne bis zum Sonnenuntergang ungehindert in die Räumlichkeiten einfließen.
Bei der vorhandene Kochzeile sind sämtliche E-Geräte ca. 10 Jahre alt sind.
Der 11 m² große, sonnig ausgerichtete und überdachte Balkon bietet einen sehr schönen Fernblick über die Dächer der Gemeinde bis zur Schweizer Bergwelt.
Zur Abschattung dient eine Markise.
Die Ölheizung dient zur
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334.440,00 €
83,61
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessante Wohnung mit architektonische Flair.Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert.Die Immobilie besteht aus:
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Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen.Die Wohnung Top W4 wurde 2013 saniert.Die Wohnung Top W4 bietet folgende Räumlichkeiten: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil.Top W4 ist derzeit nicht vermietet.Ein parifizierter Autoabstellplatz kann um 10.000,00 € erworben werden. (Mögliche Mieteinnahmen inkl. Parkplatz: 939,00 €)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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216.000,00 €
54
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessante Wohnung mit architektonische Flair.Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert.Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
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und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen.Die Wohnung Top W2 wurden 2013 teilsaniert. Die Wohnung Top W2 bietet folgende Räumlichkeiten: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges KellerabteilTop W2 ist derzeit nicht vermietet.Ein parifizierter Autoabstellplatz kann um 10.000,00 € erworben werden. (Mögliche Mieteinnahmen inkl. Parkplatz: 635,00 €)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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259.800,00 €
49,48
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung in einer ruhigen Kleinwohnanlage. Diese liegt in einem zentralen Wohngebiet von Hohenems. Die großzügige und praktisch gestaltete Raumaufteilung bietet viel Platz und Stauraum. Große
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Fensterfronten im Wohn-Essbereich und auch im Schlafzimmer durchfluten die Räume mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima.Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie mit WC und Waschbecken ausgestattet.Auf dem herrlichen Balkon lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen.Autoabstellplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden. Ein Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig und runden das tolle Angebot dieser Immobilie ab.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Ende Mietvertrag 01.04.2027) - Miete inkl. Betriebskosten € 1.033,21.Verkehrsmäßig ist die Kleinwohnanlage perfekt erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe verfügbar. Die wichtigsten Einrichtungen des tägl
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Preis auf Anfrage
125,91
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Residieren in einem historischen Wohnhaus.
Diese Wohnungseinheit belegt das komplette Obergeschoss und Dachgeschoss.
Umfasst insgesamt ca. 168 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und
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nutzen Sie das Angebot einer virtuellen Besichtigung.Hierfür der Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086538Das einzigartige und beeindruckende Flair besticht durch seine reiche Geschichte und verleiht ein besonderes,
großzügiges Wohngefühl geprägt von historischer Bauweise, wird durch einen massiven, eindrucksvollen Kachelofen bereichert.Der angrenzende Essbereich gewährt Einblicke in den Wohnbereich und die durch einen Raumteiler abgetrennte Küche.
Von der Küche aus gelangt man auf eine ostseitige Terrasse, die sich in den ruhigen Hinterhof öffnet und einen sichtgeschützten Außenbereich bietet.Das Badezimmer kann diskret sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Das Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls auf
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557.500,00 €
69,3
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah in beliebter Wohngegend mit Einfamilienhausstruktur entstehen in der Roseggerstraße in Hohenems 15 Eigentumswohnungen. Hochwertig und nach Plänen des Architekten Karl Schwärzler gebaut, überzeugt die Wohnanlage durch ein
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umweltfreundliches Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik. Tiefgarage, Lift und eine hochwertige Holzfassade vervollständigen das Wohnprojekt.Das Projekt:Ruhig und stadtnah2-, 3- und 4-ZimmerwohnungenExtensiv begrüntes DachErdwärme, PhotovoltaikFreecoolinge-mobility-ready für E-Autos und E-BikesGlasfaseranschlussBarrierefrei mit Lift und TiefgarageArchitektur: Architekturbüro Lang + Schwärzler
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329.000,00 €
76,4
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Mit toller, zentrumsnaher Lage und großzügigem Grundriss besticht diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems.
Das Objekt mit ca. 76,40m² ist wie folgt eingeteilt:
Gang: ca. 10,55m²
Elternschlafzimmer: ca. 14,00m²
Kinderzimmer:
...
ca. 9,80m²
Bad: ca. 6,88 m²
Küche: ca. 6,12m²
Essen/Wohnen: ca. 26,11m²
Abstellraum: ca. 1,28m²
WC: ca. 1,71m²
Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut. 2010 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
Erneuerung der Dachbodendecke
Austausch Fenster
Wärmedämmung der Außenwände
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit ca. 7,90m², ein echtes Highlight im Sommer. Von diesem genießen Sie eine traumhafte Sicht auf die umliegenden Berge.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden. Das WC ist separat. Bad und WC wurden 2008 erneuert.
Ebenso 2008 erneuert wurde die gesamte Elektrik mit abgehängter Decke.
20
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579.000,00 €
94,06
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gestaltete und äußerst gut ausgestattete Immobilie zeigen zu dürfen!
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Freuen Sie sich auf:
• ca.
...
94 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel
Tageslicht
• hochwertiges Bad mit geräumiger Dusche + eleganter
Badewanne, WC
• separates Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung
• wunderschöner Eiche-Dielen Boden in den Wohnräumen,
elegante, dunkle Fliesenböden in den Sanitärräumen +
Gang
• neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte (inkl. BORA
Herd)
• großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen, überdachten
Terrasse + geräumige Terrassenbox
• geräumiges Kellerabteil, direkt hinter dem
Tiefgaragenplatz (!)
• Lift in der Anlage
• Verfügbarkeit: nach Absprache, ca. 4-6 Monate nach Kauf
• 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertra
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Preis auf Anfrage
57,14
m2
6845 Hohenems, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Smart Home
Ein Steinwurf von Zentrum entfernt, umgeben von jeglicher Infrastruktur, zeitlos und klar, bietet ihnen diese exklusive Immobilie Luxus, Komfort und Stil auf höchstem Niveau .
Als renommiertes Maklerbüro mit 35
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Jahren Erfahrung präsentieren wir Ihnen stolz dieses Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die innovative Gebäudetechnik, ausgeführt als Smart Building, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das zeitlose und klare Design der Wohnung unterstreicht ihren gehobenen Charakter. Dank der hochgedämmten, dichten Gebäudehülle in Kombination mit moderner Haustechnik erreicht das Gebäude niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Z-Lamellen und seitliche Führungsschienen aufweisen. Die elektrische Steuerun