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1/6
Quelle: www.immowelt.de
174.500,00 €
2 Zi.
57,45
m2
67126 Hochdorf-Assenheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
die Wohnanlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen und ist sehr gepflegt die Wohnung ist besonders geschnitten die EBK gehört zur Wohnung Die Wohnung hat eine eigene Heizungstherme für Heizung und Warmwasser mit eigenem Gasanschluss
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im Keller Die Wohnung sowohl als Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden Möglich KM 600,--€ plus 50,--€ PKW Stellplatz, und NK 90,--€ Gas wird direkt an den Versorger gezahlt, da Einzeltherme Der PKW Stellplatz in ist Kaufpreis von 174.500,--,--€ enthalten Da es sich hier um eine DG Wohnung handelt, ist die Grundfläche der Wohnung deutlich größer. (ca. 75qm) Energie Ausweis wird nachgereicht
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad/WC mit Fenster, Diele Diele, Küche und Bad haben einen Fliesenboden Wohn- und Schlafzimmer Laminatböden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
67126 Hochdorf-Assenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten in einer ruhigen Wohngegend von Hochdorf. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Weitere Informationen erhalten Sie
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nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
164
m2
67125 Dannstadt-Schauernheim
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 176 m² wurde ursprünglich als Gewerbefläche genutzt. Im Jahre 2015 wurde eine Nutzungsänderung durchgeführt. Demnach wurden ca. 164 m² Wohnfläche an die Gemeinde Dannstadt-Schauernheim
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vermietet, die es bis heute als Unterkunft für ukrainische Kriegsflüchtlinge mietet. Die restlichen ca. 12 m² stehen aktuell leer. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, fünf Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, zwei Duschbädern und einem Abstellraum. Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Keller mit ca. 21 m². Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnfläche beträgt seit dem Jahr 2021 1.070,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 200,00 Euro. Eine Hausverwaltung ist nicht vorhanden. Die Nebenkosten verrechnet der Mieter direkt mit den Versorgern. Die aktuelle Rendite von 5,8 % p. a. kann durch eine Mietanpassung und die zusätzliche Vermietung der leerstehenden Gewerbefläche auf ca. 7 % optimiert werde
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
73,3
m2
67125 Dannstadt-Schauernheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 7-Parteien- Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde, und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dannstadt. Sie überzeugt durch ihre moderne
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Ausstattung, eine tolle Rendite und bietet eine durchdachte Raumaufteilung - ideal nicht nur für Kapitalanleger, die Wert auf ein nachhaltiges Investitionsobjekt legen sondern auch für Eigennutzer die planen die Immobilie selber zu beziehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur schönen Terrasse, die bei gutem Wetter zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, sodass hier Wellness und Komfort vereint werden. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer schaffen weiteren Komfort und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung der Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
4 Zi.
183
m2
67125 Dannstadt-Schauernheim
Immobilientyp: Wohnung
Das 1979 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 2 Jahren zu einem 3-Parteienhaus umgebaut. Hierfür wurde von Grund auf saniert. Neue Fenster, Elektrik, Sanitär- und Heizungstechnik sowie die gesamte Innenausstattung. Die hier angebotene
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Wohnung im Erdgeschoss ist das Herzstück der Immobilie. Sie ist hell, wunderbar großzügig und vor allen Dingen hat diese den Flair eines Einfamilienhauses. Der innenliegende, überdachte Balkon sowie eine Terrasse, die aus der Küche begehbar ist, verstärken dieses Gefühl. Zur Wohnung gehört weiterhin ein 270qm² großer Garten sowie eine 49qm² große Garage mit einem zusätzlichem Stellplatz. Rein die Wohnfläche beträgt 183qm². Aufgrund der Aufteilung, wäre die Wohnung auch ideal als Praxis oder Kanzlei/Office nutzbar. Vor dem Haus können weitere Stellplätze dazu gemietet oder gekauft werden. Auch ist der Kauf, bzw. die Miete weiterer Teile des Hauses denkbar. Sollten weitere Räumlichkeiten nötig sein um als Praxis oder Office tätig zu werden, der sehr