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1/10
1.290.000,00 €
14 Zi.
405
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses Anwesen aus langjährigem Familienbesitz ist bereit für neue Eigentümer, die diese ganz besondere Immobilie und die Lage in der Natur zu schätzen wissen. Die Immobilie besteht aus einem großzügigen
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Dreifamilienhaus und einem Garagengebäude, die reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Entwicklung bietet. Besondere Highlights sind der eigene 2.005 m² große Teich und der 21.674 m² große Wald, welcher ab 1996 aufgeforstet wurde. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen - setzen Sie sich bei schönem Wetter an den Teich und lauschen dem leisen Plätschern des Wassers. Zur östlichen Seite des Grundstücks haben Sie einen unverwechselbaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahre 1965 und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 405 m² (ca. 135 m² je Wohnung). Im Jahre 1990 wurde der ehemalige Stall zu einer ca. 135 m² großen Wohnung umgebaut. Auch das Haupthaus wurde fortwährend, sani
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1/10
359.000,00 €
4 Zi.
144,88
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und liegt in Herzebrock, in direkter Nähe zum Kirchplatz. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Stadtmitte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem zu
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Fuß zu erreichen. Im Jahr 1998 wurde das Haus, einschließlich des Mauerwerks, von Grund auf neu aufgebaut und entspricht nun modernen Wohnansprüchen. Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2018 erweiterte den Wohnraum zusätzlich und bietet mehr Komfort. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit ca. 81,5 m² umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 63 m² ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbarern wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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1/8
193.000,00 €
2 Zi.
65
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung ist zu einer JNKM von rund 5.340 € nachhaltig vermietet und bietet sich hervorragend als Kapitalanlage an. Mit einer
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Wohnfläche von etwa 65 m² umfasst sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Besonders praktisch ist die separate Heizungsanlage im Keller, die für jede Wohnung individuell regelbar ist. Die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnviertel wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den gut erreichbaren Bahnhof ergänzt, was den Alltag bequem und angenehm macht. Die Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl Anlegern als auch zukünftigen Bewohnern ein komfortables Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.
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1/5
141.500,00 €
3 Zi.
68,9
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 1983 solide erbaut und ist voll verklinkert. Sie weist keine Mängel auf und wird überwiegend als Kapitalanlage genutzt – die meisten Wohnungen sind bereits vermietet. Diese Einheit ist seit Jahren beständig
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vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis von 145.500,00 Euro enthalten (Wert: 4.000,00 Euro). Bei Interesse teilen wir Ihnen gerne den aktuellen Mietwert mit. Aus Datenschutzgründen können wir diesen sowie Innenaufnahmen nicht öffentlich bereitstellen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer mit Balkon (frisch saniert), Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der frisch sanierte Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
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1/3
350.000,00 €
82
m2
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r