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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
56,36
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in diesem kleinen Schmuckstück unweit vom Stadtpark im Herzen von Hamburg-Winterhude. Dieses 3-Zimmer-Wohnung befindet sich nur 2 Stufen unter Zugangsniveau eines gepflegten Wohnensembles aus dem Baujahr 1912. Mit ca. 56 m²
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Wohnfläche verteilt auf ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof, ein Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke, ein knapp 10 m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer und einen langen Flur- / Küchenbereich bietet Ihnen diese Wohnung auch Platz für eine kleine Familie. Abgehend vom Flur befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Fenster. Das WC ist separat. Die Küche ist mit hellen Fronten versehen und wurde 2014 eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Besonderheit dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse im Hinterhof.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2,5 Zi.
60,6
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es steht eine helle 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 60,61 qm Wohnfläche in Winterhude zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss . Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Holzdielenboden (außer im Vollbad und einem Teilbereich der
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Küche), weiter befindet sich eine Abstellkammer in der Küche. Das halbe Zimmer ist direkt mit einem großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme. Energieeffizienzklasse: C Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird jedoch zum 01.12.2024 frei. Die Wohnung wird privat verkauft, daher fällt keinerlei Verkaufsprovision an.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohntraum in bester Lage mit individuellem Grundriss und Balkon! Die äußerst gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich in einem um das Jahr 1900 fertiggestellten Haus und befindet sich in bester Lage zwischen Mühlenkamp
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und Goldbekmarkt. Die charmante Wohnung im viertem Obergeschoss verfügt über ein einladendes Entree, drei Zimmer, darunter ein derzeit durch Flügeltüren miteinander verbundener Wohn- und Essbereich mit lichten Balkon sowie ein Vollbad. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden. Der helle und freundliche Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Er ist dem stilvollen Wohn- und Essbereich vorgelagert. Im Jahr 2023 wurde die Einbauküche aus Echtholz handwerklich maßgefertigt. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch an dem bis zu vier Personen Platz haben und verfügt über alle üblichen Gerätschaften sowie einen Abstellraum. Durch den individuellen Grundriss der Küche ergibt sich ein ganz besonderes Raumgefühl
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und eine Gesamtfläche von ca. 42 m² und besticht durch Ihre hervorragende Wohnlage in unmittelbarer Alsternähe. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und den gelungenen
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Grundriss. Der Goldbekkanal befindet sich nur 1 Minute von der Wohnung entfernt. Hohe Decken schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter. Der Altbau-Charme wird durch den stilvollen Dielenboden, welcher in 2023 abgeschliffen und geölt wurde, perfekt abgerundet. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet. Die helle Küche bieten nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In 2024 wurden ein neuer E-Herd nebst Backofen installiert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Wohnhauses mit 15 Einheiten. Zusammen mit dem Nachbargebäude bildet dieses Ensemble eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten. Das
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Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktische Abstellfläche. Beheizt wird die Wohnung über eine 2022 erneuerte Gas-Etagenheizung. Ab Januar 2025 beträgt die Nettokaltmiete € 845,00.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
2 Zi.
69,91
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eleganz auf zwei Ebenen! Diese im Jahr 2021 sanierte Maisonette-Wohnung versteckt sich hinter einer leuchtenden Fassade aus der Jahrhundertwende inmitten des Szeneviertels Winterhude. Die Wohnung vereint stilvolles Design mit großzügigem Wohnraum
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und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Über zwei Ebenen verteilt sich die ca. 69,91 m² (nach DIN277) große Wohnfläche ideal auf zwei Zimmer. Von der mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche, die zugleich als Eingangsbereich dient, führt der Weg direkt weiter in den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der man den Blick auf den grünen Innenhof genießen kann. Einige Schritte den Flur zurück befindet sich das helle Gäste-WC und die Wendeltreppe, die sie in den oberen Bereich der Wohnung führt. Dieser Bereich umfasst ein charmantes Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und auch diesen Wohnbereich ideal erhell
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
2 Zi.
70,74
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld, in zweiter Reihe der Dorotheenstraße - THE GARDENS ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, eleganter Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum für Ihr Leben im Herzen Winterhudes.
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Hinter einer hochwertigen Klinkerfassade entstehen 11 moderne Neubau-Eigentumswohnungen über 4 Ebenen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung. Südwestlich ausgerichtete Balkone und (Dach-) Terrassen sorgen für erholsame Stunden in diesem grünen Idyll, variantenreiche und gut durchdachte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl in jeder Wohnung. Ob in einer 2-Zimmer-Wohnung oder in einem Penthouse mit 3 oder 5 Zimmern mit Dachterrasse - THE GARDENS schafft ein faszinierendes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. - 11 Eigentumswohnungen - 2 bis 5 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung in Winterhude!! Gute Rendite Faktor 30 Aktuell vermietet!! 140 m2 Wohnfläche ca. - 6 Zimmer neue Wohnungseingangstüren, Gegensprechanlage, Hausflur wird neu renoviert Bei dieser großzügigen und hellen Wohnung handelt es sich um
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eine Wohnimmobilie, die im Jahre 2011 aus zwei übereinander liegenden Wohnungen mit einer hochwertigen Designer- und Longlife Treppe des Hauses Kenngott zusammengelegt wurden. Sie befindet sich in einem sehr freundlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus, deren Bewohner aus jung, alt und Kindern, also aus einer bunten Hausgemeinschaft besteht. Es ist ein schönes respektvolles Miteinander, freundlich aber mit der nötigen Distanz. Beide Wohnungen wurden 2011 fast grundsaniert, die Tapeten und die alten Bodenbeläge wurden komplett entfernt, Strom und Heizung 2011, 2016 im oberen Stock Parkett (weil wir vorher Teppichboden ausgelegt hatten) und im Jahre 2017 die Fenster komplett ausgetauscht und eine neue Küche eingebaut. In diesem Zusammenhang wurd
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Das Objekt befindet sich in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude, das ca. im Jahr 1890 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die individuell genutzt
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werden können. Ein modernes Badezimmer mit ausreichend Platz und einer Dusche. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 800,00€. Die Lage des Objekts ist sehr beliebt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten, tollen Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort erhöht. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in einer der beliebtesten Lagen suchen. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung i
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SCHÖNSTER LAGE VON WINTERHUDE Die hier angebotene Altbauwohnung von 1900 befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und 18 Wohneinheiten in einer der schönsten Straßen
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hinter dem Winterhuder Marktplatz. Auf ca. 42 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Über das charmante Treppenhaus gelangt man in die freundliche Wohnung, welche durch einen hellen Flur betreten wird. Zur rechten Seite ist das Duschbad mit Fenster gelegen, daneben die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche, diese bietet viel Platz für einen Esstisch und zum Empfangen von Gästen. Die abendliche Sonne hüllt die Küche in ein besonders schönes Licht. Vom Flur gehen die zwei Zimmer ab, die über eine Durchgangstür miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 16 m² je nach Lebenslage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12,5 m² bi
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das im Jahr 2012 als solider Neubau mit Keller und Tiefgarage fertiggestellt wurde. Das Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten und
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überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Komfortmerkmale wie ein Fahrstuhl und Balkone für jede Wohnung unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss, auf der rechten Seite des Hauses. Schon beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Flur spüren Sie das durchdachte Wohnkonzept auf insgesamt 85,10 m². Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafbereich bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern verleihen der Wohnung auch einen einheitlichen und harmonischen Gesamteindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern und dem stilvollen Eiche-Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus h
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
2,5 Zi.
77
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaukomplex, der erst im Jahre 2020 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Endetagenwohnung, die sich im 7. Obergeschoss befindet und aus sämtlichen Räumen einen
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spektakulären Rundumblick über Hamburg bietet - vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Schon beim Betreten der Wohnung besticht sie durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aufgrund der bodentiefen Fenster und einer Deckenhöhe von knapp 2,90 m. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie anteilig einen Balkon. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig und sehr gepflegt. Das geschmackvolle Eichenparkett und die hochwertigen Fensterelemente vermitteln einen modernen und eleganten und dennoch zugleich warmen und wohnlichen Eindruck. Vom Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus zur linken, als auch zur rechten Seite
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winterhude! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 103m2 ein loftartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit einer beeindruckenden südlich
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ausgerichteten Dachterrasse, wo Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen können und einen herrlichen Blick über die Dächer von Winterhude haben. Der großzügige und offene Wohn- & Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und hat durch die charmante Balkenlage und den zentrierten Kamin eine einmalige Atmosphäre. Eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Home Office und ein elegantes Bad mit einer Dusche und einer Badewanne runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung bietet enormes Potenzial für individuelle Anpassungen und eigene Ideen. Sie genießen die Exklusivität, allein auf der Etage zu wohnen, was zusätzliche Ruhe bietet. Erleben Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Sie begeistert mit ihrem Loftcharakter, der d
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Hoflage und dennoch im Herzen von Winterhude bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Von außen besticht das schöne Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900 mit einer hell verputzten Fassade und weißen
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Stilelementen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnräume, das moderne Vollbad mit anschließender Ankleide, ein kleiner Abstellraum sowie die Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 saniert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ursprünglichkeit der Wohnung gelegt wurde und die originalen Türen und Zargen erhalten wurden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wird von einer Gasetagenheizung übernommen. Das Schlaf- und Wohnzimmer liegt ruhig zum Innenhof hin. Das moderne Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein Fenster sowie den Zugang zu einem separaten Ankleideraum mit einem großzügigen, deckenhohen Einbauschrank. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Platz für eine Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1938 mit einer klassischen Backsteinfassade errichtete Gebäudeensemble befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand. 1994 wurde das Gebäude mit seinen ursprünglich 3
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Etagen aufgestockt, da die Dachböden ausgebaut wurden. Die Gas -und Steigleitungen wurden in den letzten vier Jahren erneuert. Die Dichtigkeitsprüfung und die Sanierung der Abwasserleitungen sind ebenfalls erfolgt. In den Kellerbereichen sind Malerarbeiten an Wänden und Türen durchgeführt und in den Wohnungen neue Rauchmelder installiert worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten und 27 Miteigentümern. Ca. 50% der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Wohnungsbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im Hochparterre des Hauses. Aufgrund des sehr gelungenen Grundrisses und ihrer Helligkeit mutet die Wohnung deutlich größer an. Von einer beinahe quadratischen Diele gehe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5,5 Zi.
140,36
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschön Wohnen in zentraler Lage
Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige und helle Wohnung befindet sich in einem Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Haus, das verschiedene historische Stile wie Neoklassizismus,
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Neorenaissance und Neobarock vereint. Die Fassade beeindruckt durch aufwendige Stuckverzierungen, Gesimse und Pilaster. Ein prächtiges Eingangsportal, typisch für diese Epoche, führt uns über das elegante Treppenhaus in die geräumige Wohnung im 3. Stock. Diese besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die für diese Zeit charakteristischen hohen Decken. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns eine imposante Diele. Von hier aus führt ein zentraler Flur, der die Wohnung erschließt, zu allen Räumen. Das Prunkstück der Wohnung ist der über drei Räume verteilte Wohnbereich, der durch historische Schiebetüren miteinander verbunden ist. Der zentrale Raum bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung übe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist über den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige Büro/Ankleidezimmer. Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und würde bei Bedarf, Platz für eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verfügt zudem über ein Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher über der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sich die a
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1967 erbaut. Die Rotklinker-Wohnanlage befindet sich insgesamt betrachtet in einem guten Pflegezustand und besteht insgesamt aus 13 Eigentumswohnungen. Das Wohngebäude wurde in konventioneller Bauweise mit
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Erdgeschoß und zwei weiteren Obergeschossen errichtet. Ein Kellerraum kann als Abstellmöglichkeit ebenso genutzt werden wie außerdem ein dazugehöriger Boden-Abstellraum. Erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen wurden von der Gemeinschaft in der Vergangenheit kurzfristig veranlasst.
Raumaufteilung
Die im 2. Obergeschoß links belegene ca. 59 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klassischen, logischen Grundriss. Dabei wurde für Verkehrswege innerhalb der Wohnung wenig Platz verwendet. Bei Betreten der Wohnung befindet sich gleich links die ca. 7 m² große Küche. Diese präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch einem älteren Baujahr. In diesem zur ruhigen Straßenseite gelegenen Wohnungsteil liegt gleich nebenan das ca. 1