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1/10
1.295.000,00 €
5 Zi.
197
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Steht Ihnen der Sinn nach Veränderung? Fühlen Sie sich bereit für ein großzügiges Wohngefühl mit hohen Räumen, ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, für ein Home-Office in einem außergewöhnlichen Ambiente? Vielleicht suchen Sie ja auch
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schon insgeheim Ihr ganz persönliches "Smart-Home"? Dann ist es definitiv Zeit für ein Loft - für dieses Loft! Versteckt in einer alten Papierfabrik, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Barmbek-Süd, erwartet Sie hier modernste Technik auf zwei Etagen, individuell gestaltet von einer Architektin, liebevoll ausgeführt mit diversen Tischlerarbeiten und verschiedensten Maßanfertigungen. Wir überzeugen Sie sehr gerne von diesem modernen Wohnkonzept, welches die Grenzen zwischen Wohnen und Arbeiten, Technik und Tradition verschwinden lässt. Rufen Sie uns an!
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1/10
799.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen, citynah direkt am schönen Osterbekkanal. Durch die Lage direkt am Wasser haben alle Räume Wasserblick, der Balkon befindet
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sich direkt am Wasserlauf. Die Erdgeschoßlage im hinteren Teil der denkmalgeschützten Wohnanlage sorgt trotz Citynähe für völlige Ruhe ohne Verkehrslärm. Vom vorderen Teil der Anlage bzw. dem Innenof bekommt man naherzu nichts mit. Diese besondere Wohnung stellt sich wie folgt dar: - Alter Teichweg 9H, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) - alle Zimmer mit Wasserblick - Erstbezug nach vollständiger Sanierung - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine separate Küche - 2 Bäder: 1 Duschbad/WC und ein Vollbad mit Doppeldusche und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenplatz + kleiner Abstellraum - ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Innentreppe - Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser (erneuert 2023) - für das Baujahr gute Heiz-Energiewerte (Klasse C) -
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Bezirk Hamburg / Barmbek-Süd. Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem überdurchschnittlich gut gepflegten Zustand - ideal
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für Käufer, die Wert auf Qualität und eine begehrte Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignen. Das helle Badezimmer ist funktional gestaltet und die modern ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 10 m², die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt. Ein weiterer Vorteil ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie ist für das Frühjahr 2025 geplant, wodurch Sie ausreichend Zeit haben, Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen. Erleben Sie urbanes Wohne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
322.000,00 €
2 Zi.
49,33
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MITTEN IN DER CITY - ABER TOTAL RUHIG - KOMPLETT ZUM GARTEN AUSGERICHTET !!! -Das Mehrfamilienhaus Baujahr Ende 1978, wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Instandhaltungszustand. -Die Wohnung verfügt über
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neue doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. ...WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
46,7
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen und belebten Hamburger Stadtteil Barmbek. Die Wohnung ist hell und die Räumlichkeiten
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sind gut aufgeteilt. Besonders toll ist hier auch der Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad und Fenster ausgestattet. Seit März 2022 besteht ein unbefristet Mietverhältnis (3 Monate Kündigungsfrist, KEINE SPERRZEIT) an solvente Mieter. Die Wohnung wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut, was sie als Kapitalanlage umso interessanter macht. Die Wohnfläche beträgt 46,7 m² und 2016 wurde hier umfassend renoviert. Eine Eigennutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate, eine Sperrfrist wegen Umwandlung in Wohneigentum besteht nicht. Die Wohnung war bei Mietbeginn bereits Privateigentum Bitte informieren Sie sich hier selbstständig über die ges
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1/4
399.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines klassischen Hamburger Altbaus, welcher zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Hausansicht wird durch die typischen Bossenelemente sowie die schönen Fassadenverzierungen
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geprägt. Das Haus wurde laufend instandgehalten und weißt keinen Sanierungsrückstand auf. Die Wohnung selbst wurde zu letzt vor 10 Jahren renoviert. Duschbad, sep. WC und Küche sind erneuerungs-, Wände und Decken renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 72,60 m², welche perfekt auf 3 einzeln zu begehende Zimmer, Küche, Duschbad sowie ein separates WC aufgeteilt sind. Im vorderen Bereich der Wohnung (Straßenseite) befinden sich 2 getrennte, vom Flur abgehende, Zimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich zum Hof hinaus. Duschbad und WC sind klassisch von einander getrennt, wobei das separate WC über ein Fenster verfügt. Die kleine Küche mit Fenster liegt ebenfalls zum Hof hin. Zudem gehört ein Dachboden zur Wohnung. Bes
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1/7
265.000,00 €
2 Zi.
54,27
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Barmbek-Süd - Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf Deine Gestaltungsideen. Die Wohnung
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liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und erstreckt sich über ca. 54 m² Wohnfläche. Dank des praktischen Grundrisses sind alle Räume bequem über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Mit ein wenig Modernisierung lässt sich hier eine stilvolle Wohlfühloase schaffen. Wenige Schritte entfernt befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Fenster für optimale Belüftung. Mit ein paar individuel
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1/19
385.000,00 €
2 Zi.
55
m2
Alter Teichweg 9, 22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt
Sehr schöne, helle, in 2015 kernsanierte, moderne 2 Zimmer Wohnung in denkmalgeschützter Wohnanlage von 1927 (Daniel Bartels Hof, Alter Teichweg 9). Sie befindet sich im 2.OG straßenseits.
Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage sowie
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zur Vermietung. Momentan erzielt sie möbliert vermietet eine monatliche Miete i.H.v. € 1.600.
Sie wird von privat verkauft und kommt zum Zeitpunkt des Verkaufs frei. Keine zusätzlichen Maklerkosten.
Auf Wunsch kann die Möblierung gegen Aufpreis mit erworben werden.
Ausstattung
Gekälktes Eichenparkett, glatt verputzte Wände. Weiße Holzfenster.
Die Wohnung besteht aus zwei fast gleich großen Wohn-Räumen, wobei von einem Zimmer der Südbalkon abgeht. Dieser ist groß genug, um gemütlich darauf zu sitzen, zu frühstücken oder nach Feierabend zu entspannen. Das zweite Zimmer hat einen vom Tischler angefertigten großen Einbauschrank in weiß.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen schönen Essplatz am Fenster zum großzügigen Innenhof mit Grünanl
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1/10
525.000,00 €
2,5 Zi.
59,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung im 3. OG bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und
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schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. Die Bilder sind Bilder aus der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung im Hochparterre. Diese Wohnung im 3. OG wird aktuell im gleichen Umfang san
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1/10
499.000,00 €
2,5 Zi.
56,25
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung bietet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und ein helles Ambiente. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft
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eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Das hochwertige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet optimale Erholung. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die lichtgrauen Wände verleihen der Wohnung eine moderne und stilvolle Note, während der großzügige Ost-Balkon zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es wurde umfassend saniert, inklusive neuer Holzfenster, Elektro- und Wasserleitungen. www.herder30.de Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklercourtage!
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1/9
425.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1930 erbauten, gepflegten und laufend Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten. In den vergangenen Jahren wurde die Rückfassade inkl. Balkonerneuerung mit einem Wärmedämmverbundsystem
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versehen. Das Dach wurde zuletzt saniert und das Treppenhaus renoviert und vor dem Haus Fahrradstellplätze geschaffen. Das Gebäude ist unterkellert und sehr gepflegt. Die Wohnung wurde gerade vollumfänglich und hochwertig saniert. Die Wohnung überzeugt durch sehr helle Räume und einen tollen Grundriss. Dieser ist typisch für Wohnungen aus dem Baualter; die Wohnung ist auch als WG geeignet. Der schöne Hamburger Dielenfußboden in Verbindung mit den ca. 2,70 m hohen Decken zeichnet diese Altbauwohnung aus. Hohe Hamburger Fußleisten und die alten Türen erhalten den Charme des Altbaus. Die Wohnküche wartet auf den Einbau einer Einbauküche nach den individuellen Wünschen des Käufers. Für die Installation einer Waschmaschine ist ein Podest im Badezimmer ber
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
63 durchdachte Neubauwohnungen im Herzen von Hamburg Barmbek 2- 4-Zimmerwohnungen Moderne Gestaltung Hoher Energiestandard mit KfW - 55 Sonnige Balkone Ruhig und zentral Tiefgarage Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de
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1/3
275.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 58 befindet sich im ersten Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zur Wohnung gehört auch ein
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Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 331,74 € (Stand: 01.01.2024). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, die fossiler Natur ist und aus dem Jahr 1994 stammt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, jedoch macht die Wohnanlage insgesamt einen ansprechenden Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 275.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen