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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss des Neubaus befinden sich die einzelnen Kellerabstellräume sowie der Bereich
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zum Abstellen der Fahrräder. Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches etwa um das Jahr 1970 erbaut wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Gäste-WC und ein Balkon
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(Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf den Leinpfadkanal. Das Untergeschoss verfügt über ein Schafzimmer mit großem Bad. Das Grundstück hat einen direkten Wasserzugang. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann separat durch die Hausverwaltung angemietet werden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
323.500,00 €
2 Zi.
64
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhaus am Roman-Zoller-Platz 2. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 64 qm Wohnfläche und bietet mit zwei Zimmern ein großzügiges und modernes Wohnkonzept.
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Besonders hervorzuheben ist die etwa 20 qm große Dachterrasse mit Westausrichtung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Nettokaltmiete beträgt momentan EUR 685,00 inkl. Tiefgarage. Dies kann in der nächsten Zeit laut Mietenspiegel angepasst werden.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
57,4
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in bester Nachbarschaft - umringt von schönen Jugendstilhäusern - im äußerst begehrten Hoheluft. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf 11 Wohnungen, von denen jeweils nur
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zwei auf einer Etage liegen. Die Ausnahme bildet die Dachgeschosswohnung, welche alleine auf der Ebene liegt. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient per Fernwärme. Die Gemeinschaft hat das Gebäude in den letzten Jahren angemessen instand gehalten - Sanierungsstau oder dringende Maßnahmen gibt es derzeit nicht. Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss über den einladenden Flur, von welchem alle Zimmer erreichbar sind. Durch die Glasausschnitte der Küchen und Wohnzimmertüren wirkt der Flur und damit die Wohnung auf den ersten Blick hell und freundlich. Gleich neben dem Eingang befindet sich das geräumige Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront zum Süd-West-Balkon, welcher ruhig a
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
49,7
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954, direkt am idyllischen Eilbekpark. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate
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Küche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Ein einladender Flur rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Stellfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor etwa 15 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, der Fußboden erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Seither wurde die Wohnung durch den aktuellen Mieter regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher weiterhin in einem guten Zustand. Die in der Küche installierte Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist somit nicht Teil des Verkaufs. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2009. Der Mietvertr
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279.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22307 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Mehrfamilienwohnanlage verfügt insgesamt über 120 Wohnungen verteilt auf 10 Hauseingänge und wurde 1904 erbaut und im 2.Weltkrieg weitestgehend zerstört. 1950 wurde die Wohnanlage wieder im typischen Barmbeker Stil, rot geklinkert neu
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aufgebaut. Die gesamte Wohnanlage erscheint in einem gepflegten Eindruck und ist frei von Sanierungsstau. Die Fenster wurden szt. erneuert. und die Beheizung erfolgt über eine Gas Etagenheizung.
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339.500,00 €
2 Zi.
64,8
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54 Fahrräder und fest zugeordnete
...
Kellerräume. Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
2 Zi.
60,9
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertige Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 56,00 qm und ca. 126,00 qm Wohnfläche sowie eine Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen, einem Fahrradkeller für ca. 54 Fahrräder und fest zugeordnete
...
Kellerräume. Das gesamte Gebäude ist barrierearm geplant. Von der Eingangsebene bis zu dem Staffelgeschoss ist alles bequem und stufenlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen bieten Funktionalität und Komfort für den gehobenen Anspruch. Die umliegenden großzügigen Außenanlagen können gemeinschaftlich genutzt werden.
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339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Vinyl und Fliesen können noch selber ausgewählt werden. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m²
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Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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270.000,00 €
2 Zi.
53,04
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage, welche auf einem Gartengrundstück errichtet wurde und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kunstofffenstern, Parkettboden und direktem Zugang zum
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beheizbaren Wintergarten (Südwest-Ausrichtung), ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauküche mit Ceran-Kochfeld/ Backofen von AEG, marmorierten Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, barrierefreies, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Duschbad mit weißen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen mit Bordüre, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage im Flur, welcher mit marmorierten Bodenfliesen ausgestattet ist und über einen kleinen Abstellraum. Ein Kellerabstellraum gehört zusätzlich zur Wohnung. Erschlossen wird die Wohnung über eine Automatiktür, großzügiges Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Gemeinschaftsveranstal
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
48
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost, direkt an der Grenze zu Eppendorf! Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1953 massiv erbauten Hauses, welches Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt
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24 Eigentumswohnungen ist. Die 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre barrierearme Lage und dem durchdachten Schnitt, der genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Ob als Investor oder Eigennutzer, diese Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet aber genau deshalb die wunderbare Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen ganz persönlichen Touch zu verleihen. Sehen Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihre kreativen Wohnideen! Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in Hoheluft-Ost. Die hervorragende Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und die Nähe zu Eppendorf mit seinen vielfältigen
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
65
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Begehrte und ruhige Lage in Alsterdorf - Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche - Baujahr 1975 - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - Offene, vollausgestattete weiße Alnoküche - Schlafzimmer mit
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praktischen Einbauschränken - Dreifach verglaste Fenster - 2020 modernisiertes Gäste-WC - Ruhiger Süd-Balkon zum Garten mit ca. 7 m² - Elektrische Markise für den optimalen Sonnenschutz - Dazugehöriger Kellerraum - Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Gasbrennwertheizung aus 2017 - Überschaubarer Renovierungsbedarf - Wohngeld 372 € inkl. 82 € Instandhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
2 Zi.
73
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Umfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in Hamburg dar. Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, dessen Laufzeit bis 2059
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gesichert ist. Nach Ablauf des Erbbaurechts haben die Erbbauberechtigten gemäß den Voraussetzungen des §31 der Erbbaurechtsverordnung ein Vorrecht auf Erneuerung, was potenziell zusätzliche Planungssicherheit bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 336,90 EUR und ist im Hausgeld enthalten. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 56 m² wird den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Wohnumfeld geboten. Die Wohnung wurde 2014 vollständig saniert und renoviert. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 71 Eigentümer umfasst, sorgt eine gut organisierte Verwaltung für die optimale Pflege des Gemeinschaftseigentums. Mit einer Beleihungsgrenze von 75 % des Kaufpreises ist ein Eigenkapitaleinsatz von mindestens 25 % notwendig, wodurch e
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
2 Zi.
68,1
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
RAUM FÜR ZUHAUSE UND PLATZ FÜR IHR LEBEN Herzlich willkommen in Ihrer exklusiven Endetagenwohnung mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68,2 m². Diese besondere Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch
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zwei herrliche Dachterrassen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, die Sie über eine einladende Diele von ca. 6,9 m² betreten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Direkt links von der Diele befindet sich ein großzügiger Abstellraum von ca. 3,2 m², der auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Das Tageslichtwannenbad liegt in unmittel Nähe und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 22 m², der großzügig genug für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke ist. Die offene, jedoch geschickt integrierte Küche ist vom Wohnbereich aus nicht sofort einsehbar. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur nach
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Wohnung in Wellingsbüttler Adresslage liegt im Erdgeschoss im eines im Jahr 2017 erbauten, sehr gepflegten und modernen 8-Parteien-Hauses und besticht durch ihren großzügigen, offenen Schnitt und dem Einsatz hochwertigster
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Materialen. Das hochwertige Eichenparkett und die verbaute Fußbodenheizung strahlen eine behagliche Wärme aus. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft auch bei geschlossenen Fenstern ein angenehmes Raumklima. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 9m² große überdachte Terrasse und in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das zweite Zimmer bietet sich als Schlaf - und/oder Arbeitszimmer an. Neben extrabreiten Türen (1.01m) ist auch die Dusche bodentief und damit barrierefrei konzipiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und abschließbar. Mit dem Energieeffizienzwert "A" liegt der Endenergiebedarf bei sehr guten 48 kWh/(m²*a). Die Wohnung verfügt außerdem über
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499.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Charme dieser 2-Zimmer-Wohnung im Treppenviertel beginnt schon mit der liebevoll gestalteten Außenansicht. Der mit Blumen und Pflanzen bestückte Weg zur Haustür lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Zusätzlich ist eine Besonderheit
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dieser Wohnung der kleine Vorgarten, der direkt vor der Fensterfront des Wohnzimmers liegt. Hier können Sie die Offenheit und Herzlichkeit der Gemeinschaft im Treppenviertel direkt erleben, oder auch privat für sich sein. Die Wohnung ist ebenerdig und anfahrbar von der Blankeneser Hauptstraße. Sie bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die eine praktische Anbindung an den Ortskern von Blankenese sowie die Nähe zum Elbstrand wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern hat die Wohnung zwei großzügige Räume und viele Fenster, die am späten Vormittag die Sonne hineinscheinen lassen. Im Grundriss sind die Fenster des größeren Raumes so platziert, dass man die Wohnung durch Teilung des Wohnzimmers in eine 3-Zimmer Wohnung um
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298.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage im ruhigen und grünen Stadtteil Marienthal! Diese exklusive ca. 56 m² große Wohnung im Hochparterre eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit zwei Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente.
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Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Betreten Sie das großzügige ca. 29 m² große Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine helle und einladende Atmosphäre besticht. Hier können Sie entspannen, kochen und gesellige Abende mit Freunden verbringen, während Sie durch die großen Fensterfronten den Blick ins grüne Marienthal genießen. Das moderne, innenliegende Wannenbad wurde 2021 modernisiert. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet Platz für erholsame Nächte und ist ein weiterer Rückzugsort in dieser wunderbaren Wohnung. Der Balkon mit Südwestausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und die Natur um s
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399.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Holstenhaus wurde 1912 errichtet und steht aufgrund seiner zeitgeschichtlichen Architektur unter Denkmalschutz. In einem gepflegten Zustand präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus. Es umfasst zwei Eingänge mit insgesamt 24 Wohneinheiten (2-
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und 3-Zimmerwohnungen mit schönen Zuschnitten) sowie ein über die Stadtteilgrenze hinaus beliebtestes Eiscafe. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde Schwammbefall festgestellt und fachgerecht beseitigt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gaszentralheizung. Diese loftartige Ladenwohnung mit zwei Zugängen (seitlich außen und vom Treppenhaus) präsentiert sich lichtdurchflutet in einem einzugsbreiten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders werden Sie die schönen alten Stilelemente, die hohen Decken und die zum Verweilen einladende Wohnküche mit Zugang zum Balkon begeistern. Das Duschbad mit Fenster und das separate Gäste-WC wurden geschmackvoll modernisiert. Eine Einbauzeile ist i
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395.000,00 €
2 Zi.
58
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein fantastisches Loft-Feeling. Die helle Wohnung präsentiert sich in einem guten und renovierten Zustand und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Es wird ein geräumiger
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Flur, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer geboten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bisher als Büro genutzt wurde und sich direkt hinter der Schlafzimmerwand befindet. Hier empfehlen wir eine Durchbruchsmöglichkeit zu prüfen. Zwei eigene Kellerräume runden das Angebot ab und bieten viel Stauraum. Grundsätzlich befinden sich in diesem Hausaufgang 5 Wohneinheiten, zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 29 Wohneinheiten. Das Hausgeld von 224€ umfasst die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr für aktuell 850,- EUR p. M. kalt vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, zum 01