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99.000,00 €
4 Zi.
105
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1908, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 15.1%, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 14m², Zimmer: 4, Keller, im Dachgeschoss und Spitzboden, Rohbauzustand
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
115,19
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses neu gebaute und energiesparende Mehrfamilienhaus liegt zentral in Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Zwei großzügige und familienfreundliche Wohneinheiten sind noch verfügbar: 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 115 m² Wfl. 6,5
...
Zimmer-Maisonettewohnungen mit 153 m² Wfl. Hohe Wohnqualität auf energiesparenden Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Beide Wohnungen sind mit einem Süd-West-Balkon ausgestattet plus Stellplatz und einem Keller. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Beim Bau waren ausschließlich regionale (größtenteils langjährig bestehende und ortsansässige) Fachfirmen beteiligt, was eine sehr hohe Bauqualität sicherstellt. Die Fahrzeuge können komfortabel auf den eigenen Stellplätzen im Hof geparkt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kleine Spielfläche im Hof ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Was
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6,5 Zi.
153,04
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses neu gebaute und energiesparende Mehrfamilienhaus liegt zentral in Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Zwei großzügige und familienfreundliche Wohneinheiten sind noch verfügbar: 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 115 m² Wfl. 6,5
...
Zimmer-Maisonettewohnungen mit 153 m² Wfl. Hohe Wohnqualität auf energiesparenden Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Beide Wohnungen sind mit einem Süd-West-Balkon ausgestattet plus Stellplatz und einem Keller. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Beim Bau waren ausschließlich regionale (größtenteils langjährig bestehende und ortsansässige) Fachfirmen beteiligt, was eine sehr hohe Bauqualität sicherstellt. Die Fahrzeuge können komfortabel auf den eigenen Stellplätzen im Hof geparkt werden. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kleine Spielfläche im Hof ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Was
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
105
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1908, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 15.1%, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 14m², Zimmer: 4, Keller, im Dachgeschoss und Spitzboden, Rohbauzustand
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 116 m2, welche sich sowohl für eine große Familie als auch für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit drei
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Parteien. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Von dort aus besteht ebenso der Zugang zum Balkon. Zur Vorderseite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zur linken Seite des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer -ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050€. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ihre Vorteile zusammengefasst: • Für Familien: Die Wohnung bietet genügend Platz und Zimmer für eine große Familie. • Für Kapitalanleger: Sie erhalten eine großzügige monatliche Kaltmiete in Höhe von 1050
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Quelle: www.immowelt.de
346.900,00 €
3 Zi.
83,96
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Familien mit einem und mehr Kindern können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 26.900,- € erworben werden. Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen
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nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne. Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
2 Mehrfamilienhäuser die 1993 als eine Einheit errichtet wurden, Haus A mit 30 Wohnungen und Haus B mit 29 Wohnungen. Das hier angebotenen Apartment befindet sich in Haus A, im 2.OG - auch ganz entspannt zu erreichen mit dem Aufzug. Ein Stellplatz
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in der Tiefgarage gehört dazu, ebenso wie ein Kellerabteil. Das Apartment hat einen großen Wohn-Schlafraum mit offener Küche, das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Balkon / Loggia über die gesamte Wohnraumbreite.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
64,77
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon diese die Nr. 16 trägt. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1983. Sie befindet sich in einem
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gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit einem jungen Vinylboden ausgestattet sind, der ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl vermittelt. Die Holzpaneele an den Decken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2007 saniert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1983 und gewährleistet eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Ein Ga
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Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
1 Zi.
105
m2
76676 Graben-Neudorf
Immobilientyp: Wohnung
Die geplante Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss und Spitzboden wird nach dem Ausbau über eine Wohnfläche von 105 m² verfügen. Sie wird einen Flur, 4 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche umfassen, sowie einen Abstellraum im Dachspeicher (14 m²
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Nutzfläche), einen Kellerraum (13,50 m² Nutzfläche) und eine Gartenfläche bieten. Das Gebäude stammt aus den Jahren um 1908/09.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 122,00 €. Es ist anzunehmen, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist, da sämtliche Installationen wie Heizung, Sanitär, Zu- und Abwasserleitungen sowie alle elektrischen Leitungen komplett erneuert werden müssen. Darüber hinaus muss die gesamte Dachdämmung erneuert werden. Die beiden Pkw-Stellplätze sind derzeitig nicht in der Grünfläche vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verst