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Quelle: www.immowelt.de
69.499,00 €
2 Zi.
85,2
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
schöne Grundrisse ohne Durchgangszimmer Balkon und Tageslichtbad gepflegte Wohngegend mit Siedlungscharakter
Objekt
Dieses Wohnungspaket ist sowohl für erfahrene als auch für neue Kapitalanleger geeignet. Es handelt sich um zwei
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Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten sind ca. 43 m² groß. Sie verfügen über jeweils 1 großes Zimmer, welches als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird, eine voll möbilierte Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen wurden mit einem schönen Sonnen-Balkon inklusive herrlichem Ausblick ausgestattet. Sie sind zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet. Beide Einheiten sind seit geraumer Zeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.160,00 Euro. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt wurden acht Wohnungen in diesem Hauseingang realisiert. Das Objekt ist voll unterkellert. Pro Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
53
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1997 erbaut. Die Doppelparker in der Tiefgarage werden auf Beschluss der WEG saniert. Dazu ist eine Sonderumlage aufgerufen. Der Verkäufer hat seinen Anteil an der Sonderumlage bereits eingezahlt. Die Arbeiten
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sollen im Mai 2024 beginnen. Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2014. Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 250,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 197,00 EUR und die Gesamtmiete 447,00 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 19,245/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 258,14 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
58
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung in Glauchau bietet auf 58m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. In der gesamten Wohnung
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wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist in einem Top Zustand und bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, die einen zeitgemäßen und ansprechenden Wohnstil ermöglichen. Die Wohnung verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über einen Stellplatz für das Auto. Das Wohnhaus selbst ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand und vermittelt einen gepflegten und ansprechenden Eindruck. Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine attraktive Option für alle, die ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer gepflegten Umgebung suchen. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, einer Fußbodenheizung und einer Terrasse bietet diese Wohnung ein Zu
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
58,88
m2
08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die beiden Wohnhäuser Heinrichshof 1 und 3 wurden um 1860 rechts und links des Königlichen Amtsgerichts zu Glauchau im klassizistischen Stil errichtet. Das gesamte Ensemble mit Schmuckplatz ist von orts- und baugeschichtlicher Bedeutung und steht
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unter Denkmalschutz. Die Gebäude sind teilunterkellert. Es handelt sich um eine wunderschöne Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zum Schlosspark bzw. zum Gründelpark. Im Jahr 1998 erfolgte eine komplexe Sanierung und Modernisierung der Wohngebäude unter weitgehender Erhaltung bzw. Wiederherstellung des Originalzustandes. Die tragenden Kelleraußenwände findet man aus 47 cm - 62 cm dickem massiven Bruchstein- bzw. Vollziegelmauerwerk als Mischmauerwerk vor. Die Außenwände bestehen im Erdgeschoss aus ca. 62 cm und im 1. Obergeschoss aus 47 cm starkem Vollziegelmauerwerk. Treppenhaus und Eingangshalle vermitteln ein gehobenes Ambiente. Eingangsbereich und Eingangstreppe sind mit Naturstein ausgelegt. In die obere Etage führen d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
54.000,00 €
2 Zi.
52,9
m2
Heinrichshof 1, 08371 Glauchau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die beiden Mehrfamilienhäuser Heinrichshof 1 und 3 wurden um 1860 rechts und links des Fürstlich und Gräflich Schönburgischen Bezirksgerichtes zu Glauchau errichtet. Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude sind
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teilunterkellert.
Im Jahr 1998 erfolgte eine komplexe Sanierung und Modernisierung der Wohngebäude unter weitgehender Erhaltung bzw. Wiederherstellung des Originalzustandes.
Die Kelleraußenwände bestehen aus 47cm - 62 cm dickem massiven Bruchstein bzw. Vollziegelmauerwerk. Die weiteren Außenmauern sind im EG 62 cm dick und im Obergeschoss 42 cm.
Der Keller besitzt eine massive Ziegelkappendecke. Treppenhaus und Eingangshalle vermitteln ein gehobenes Ambiente. Eingangsbereich und Eingangstreppe sind mit Naturstein ausgelegt. In die obere Etage führen doppelt gewendelte Sandsteintreppen. Im Treppenhaus findet man dekorative Schablonenmalereien.
Der Dachstuhl ist als hölzerner Zangendachstuhl ausgeführt. Die Eindeckung des Daches erfolgte mit hochwertigen B