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Quelle: www.immowelt.de
33.975,00 €
2 Zi.
36
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese rentable Eigentumswohnung stellt sich heute dem Geraer Immobilienmarkt vor - in zentraler Lage und nah am Bahnhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in den großzügig gestalteten, offenen
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Küchenbereich. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über eine Spüle, einen Elektroherd, einen geräumigen Kühlschrank und eine praktische Dunstabzugshaube. Zwei Hängeschränke und ein Unterschrank bieten ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Geradeaus betreten Sie das durchdachte Badezimmer. Ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, einem WC und einem Waschtisch, wird es durch ein Fenster mit Tageslicht durchflutet. Zudem gibt es einen praktischen Stellplatz für Ihre Waschmaschine, der den Alltag erleichtert. Der Flur öffnet sich weiter nach rechts und führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Mit seiner großzügigen Gestaltung lädt dieser Raum zum Entspannen und Wohlfüh
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Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
2 Zi.
55,15
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung,die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurde. In der Wohnunge wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit
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neuen Belägen versehen, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie das Bad komplett modernisiert. Das Bad hat unter anderem eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen im Bad und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat. Die Wohnung im 2. OG besitzt eine Größe von 55,15 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.158,94 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 154,00 €. Zur Wohnung geh
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Quelle: www.immowelt.de
33.975,00 €
2 Zi.
38,68
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die 38,68 m² große Wohnung eine komfortable und gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind hell und
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insbesondere das geräumige Wohnzimmer sowie die angeschlossene Küche bieten einen wunderschönen, unverbauten Weitblick. Das innenliegende Bad mit Wanne verfügt über helle Boden- und Wandfliesen und lädt die vorhandenen Mieter zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein weiterer Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit über 5 Jahren vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.556,-- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr schön, rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über die vermietete Kapitalanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123,6 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 2013, Energieeffizienzklasse D.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufspaket handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen, die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurden. In den Wohnungen wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit
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neuen Belägen versehen, jeweils ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie die Bäder komplett modernisiert. Die Bäder haben jeweils eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen in den Bädern und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat. Die 1. Wohnung im 5. OG besitzt eine Größe von 54,92 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.128,83 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 129,00 €. Die 2.
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
3 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das gesamte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1961 erbaut und im Jahr 1994 generalsaniert. Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung mit 61m² Wohnfläche im DG ist nach Renovierung sofort nutzbar oder vermietbar und gehört zu
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insgesamt 7 Wohneinheiten des sehr gepflegten Gebäudes. Durch den Ausbau der Dachgeschosswohnung mit Flachdachgauben auf beiden Seiten des Hauses sind in der Wohnung keine Dachschrägen entstanden. In Richtung Süden hat man aus der Wohnung einen herrlichen Ausblick auf das Saarbachtal. Alle Räume sind durch große Fensterflächen sehr schön hell. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, außer im Bad ist der Fußbodenbelag in allen Räumen zu erneuern. Die Einbauküche kann weiter verwendet werden und ist im Preis enthalten. Für das gesamte Haus wurde eine Gasheizung installiert, die 2019 einen neuen Warmwasserspeicher erhielt. Gegenüber der Wohnung befindet sich auf der Etage der ausgebaute Dachboden und kann z.B. als Trockenraum verwendet werden. Ein Kell
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu
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verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der ortsüblichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen über das gute Gefühl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie später leben möchten. Diese helle Etagenwohnung
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besticht durch einen überraschend großzügigen und modernen Schnitt aller Räume. Im Wohnzimmer finden Sie eine offene Küche mit massivem Sitzblock, die sich perfekt in den Raum einfügt. Sie genießen hier die Abendsonne und den grünen Ausblick bis hin zur Geraer Innenstadt. Durch die Größe (67 m²) und Ausstattung der Wohnung sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
4 Zi.
84
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz in Top-Lage von Gera-Untermhaus an. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1994 komplett neu gebautes Haus, lediglich die Fassade musste aus denkmalschutzrechtlichen Gründen erhalten
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werden. Die Eigentumswohnung in Hochparterre hat 84 Quadratmeter und ist so gebaut, dass alle Zimmer vom Flur begehbar sind. Zur Ausstattung der Wohnung gehört die Einbauküche und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Kontaktieren Sie uns bitte bei Interesse unter der Telefonnummer 01733628868. Ansprechpartner: Herr Baumberg.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 76 m² Baujahr: [bitte das Baujahr einfügen] Ausstattung und Merkmale: - Einbauküche: hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und jene, die
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gerne Gäste bewirten. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, gestaltet mit zeitgemäßen Fliesen und Armaturen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. - Zimmer: Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. - Bodenbeläge: Laminat - Heizung: Gas Etagenheizung - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Besondere Hinweise: - Ohne Balkon: Diese Wohnung hat keinen Balkon, bietet jedoch durch die großzügigen Fenster viel Licht und Luft. - Derzeit vermietet: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Mietrendite suchen. Kapitalanlage: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapital
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
4 Zi.
55
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei individuelle Einheiten in einem charmanten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Gera zu erwerben. Diese Immobilie bietet nicht nur historischen Charme aus dem Baujahr 1930, sondern auch modernen
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Komfort dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997. Eigenschaften auf einen Blick: Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage nahe dem idyllischen Reuß-Park, was eine ruhige und doch zentral gelegene Umgebung verspricht. Energieeffizienz: Die Immobilie erreicht eine Energieeffizienzklasse D und wird mit Gas beheizt. Der Endenergieverbrauch beträgt moderate 117,20 kWh/(m²*a). Wohnungseinheit: Die Wohnungseinheit erstreckt sich über circa 30 m² und wurde im Jahr 2022 renoviert sowie eine Einbauküche eingebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 2.510 €. Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über etwa 25 m² und wurde 2016 renoviert. Sie bietet eine attraktive Rendite mit einer Jahresnettokaltmiete von 1.656 €.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
92,6
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Im Objekt sind 5 Wohnungen verkäuflich - so starten Sie Ihr Portfolio unkompliziert und hochwertig
Objekt
Gera ist zum Geheimtipp avanciert wegen der zu erwartenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung - nur 30 km
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von Jena entfernt - und den extrem niedrigen Immobilienpreisen im Vergleich mit ALLEN anderen umliegenden Großstädten Thüringens/Sachsen. Nutzen Sie diese Chance jetzt! Direkt im Ostviertel im Grünen mit anliegender Eigenheimbebauung finden Sie diese schöne und hellen 4-Raumwohnungen in topsaniertem Zustand. Die Wohnung von ca. 92 m² bietet ausreichend Platz. Treppenhaus und Keller sind absolut gepflegt. Im Objekt sind 13 Wohneinheiten. Sie haben die Möglichkeit, hiervon 5 vermietete Wohnungen zu kaufen. Durch die Größe und Ausstattung der Wohnungen sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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Quelle: www.immowelt.de
37.000,00 €
2 Zi.
35
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates. Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach
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Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) gegeben. Die Wohneinheit Nr.06 in dem Gebäude der Marienstraße 27 befindet sich im 2. Obergeschoss. Als 2 Raumwohnung hat sie eine Größe von ca. 35 m² und ist derzeit nicht vermietet und eignet sich optimal für Eigennutzer. Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.
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Quelle: www.immowelt.de
52.500,00 €
2 Zi.
61,57
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus bietet eine Wohnfläche von ca. 61,57 Quadratmetern und überzeugt mit ihrem charmanten Flair. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der
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Sonnenstunden ein. Die Wohnung verfügt über ein gut etabliertes Mietverhältnis, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie bietet zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Fahrräder bietet. Der Altbau wurde umfassend saniert und vereint so den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die optimale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung die hervorragende Möglichkeit, eine Kapitalanlage mit einem ansprechenden Wohnambiente zu erwerben. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eige
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Hauses. Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten, die alle zum Verkauf (Erstbezug) stehen. Beim Betreten des
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Hauses sieht man, dass hier mit Liebe zum Detail saniert wurde. Das Treppenhaus ist durch seine großen Fenster hell und freundlich gestaltet. In der Wohnung angekommen, gelangt man in die großzügige Diele, die mit ihren 11m² viel Platz bietet. Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen, hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne über die Dächer Langenbergs hinweg. Weiter finden Sie hier das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es in dieser Wohneinheit ein Gäste-WC. Die Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Wechselsprechanlage ist eingebaut
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Quelle: www.immowelt.de
38.000,00 €
2 Zi.
44
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein grundhaft saniertes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. -kleines Bad gefliest mit Dusche, innliegend -Küche gefliest mit Fenster -Bodenbeläge Laminat -Abstellraum auf halber Treppe Die Wohnung ist stabil
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vermietet. Mieteinnahmen 2580,00 EUR/p.a
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
74
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Untermhaus zählt zu den schönsten und wichtigsten Stadtteilen von Gera. Hier, in sehr zentraler Lage der Stadt Gera, steht das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Eigentumswohnung, welche im Alleinauftrag verkauft wird. Das Haus
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wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut. Der Bahnhof ist nur rund einen Kilometer entfernt, das Stadtzentrum mit den Gera Arcaden etwa 1.300 Meter. Alle wichtigen kulturellen Einrichtungen von Gera finden Sie in Untermhaus. Damit sind diese von dieser Wohnung, fußläufig erreichbar. Den wichtigen Wirtschafts- und Industriestandort Jena erreichen Sie in ca. 30 Minuten über die A4. Neben attraktiven Arbeitsplätzen, erwartet Sie hier eine gute wirtschaftliche, soziale und kulturelle Infrastruktur. Die Eigentumswohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit stehen dem Käufer alle Optionen offen. Einmal die Möglichkeit, diese schöne Wohnung selbst zu nutzen, zum anderen sie als Renditeobjekt erneut zu vermieten. Durch ein großzügiges, helles und lichtd
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 EUR (Nettomiete).
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).