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1/10
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 16 (Dachgeschoss rechts) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 33, einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Der zur Wohnung
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gehörende Stellplatz Nr. 11 befindet sich im Innenhof. Die optimal geschnittenen 3 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 78,68 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne scheint das Tageslicht über ein Oberlicht. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
324.999,00 €
4 Zi.
121,16
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten.
Raumaufteilung
Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche alles, was Sie sich von einem
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komfortablen Zuhause wünschen. Sie wurde kürzlich umfangreich saniert und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight ist das neue, stilvolle Badezimmer, das sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Die Wohnung verfügt über einen äußerst großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und als zusätzlicher Wohnraum in den Sommermonaten eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und können die sonnigen Tage in Ruhe genießen. Dank der energieeffizienten Ausstattung sparen Sie bei den Nebenkosten: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Alle Rä
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Quelle: www.immowelt.de
32.000,00 €
1 Zi.
36
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
**Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns online unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns direkt an: 0365 - 855 236-0.** Diese charmante, vermietete 1-Raum-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. - **Monatliche Nettokaltmiete**: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich) - **Aktuelles Hausgeld**: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - **Wärmeversorgung**: Zentralheizung **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfrei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
66.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
140.500,00 €
7 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Paket besteht aus zwei 2-Raum Wohnungen, von denen eine mit Balkon ausgestattet ist und einer 3-Raum Wohnung. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.148,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.800,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
3 Zi.
79,69
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,69 m². Sie verfügt über 3 helle Wohnräume, eine geräumige Küche mit Zugang zum Balkon sowie 2 Tageslichtbäder, welche jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die
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Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses und wurde zuletzt in den 2000er Jahren saniert. Zur Wohnung gehört eine Kellerbox sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe. Der Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt.
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
47.000,00 €
2 Zi.
48
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C
Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel
Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1
Vertragssituation: leerstehend
Baujahr: ca. 1905
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Sanierungsgebiet: ja
Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera,
Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1.
Denkmalschutz: nein
Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk
Abteilung III: keine Eintragungen
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle.
Miete monatlich: aktuell leerstehend
Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage)
Wohnfläche: ca. 47 m²
Lage innerhal
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren wurde im Mai 2021 nach einer umfassenden Sanierung neu vermietet. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet sie viel Platz und eine durchdachte
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Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnräume und die Küche sind mit stilvollem, lichtgrauem Laminat ausgelegt, während das Bad gefliest ist. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4.200 EUR. Ideal für Käufer die eine gepflegte und moderne Wohnatmosphäre schätzen!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartent
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
91.000,00 €
3 Zi.
91
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneinheit Nr. 7 in dem Gebäude Marienstr. 27 befindet sich im Dachgeschoss. Sie wurde Ende 2019 komplett renoviert, ist aktuell vermietet .
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur
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unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon. Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung Lage: 2. Obergeschoss Wohnfläche: 76 m² Baujahr: [bitte das Baujahr einfügen] Ausstattung und Merkmale: - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche, gestaltet mit zeitgemäßen Fliesen und Armaturen, die eine
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angenehme Atmosphäre schaffen. - Zimmer: Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. - Bodenbeläge: Laminat - Heizung: Gas Etagenheizung - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Besondere Hinweise: - Ohne Balkon: Diese Wohnung hat keinen Balkon, bietet jedoch durch die großzügigen Fenster viel Licht und Luft. - Derzeit vermietet: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Mietrendite suchen. Kapitalanlage: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer soliden Mieterstruktur und der attraktiven Lage können Sie von einer stabilen und kontinuierlichen Mietrend
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Quelle: www.ohne-makler.net
47.000,00 €
2 Zi.
48
m2
Körnerstraße 25, 07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schöne Wohnung, frisch renoviert, mit neuer Heizung und neuem Bad und Energie-Klasse C
Objektanschrift: 07546 Gera, Körnerstraße 25, Ostviertel
Objektart: Eigentumswohnung, WE-Nr. 1
Vertragssituation: leerstehend
Baujahr: ca. 1905
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Sanierungsgebiet: ja
Grundbuch: 179/1.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Körnerstraße 25 in Gera, eingetragen im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Gera,
Grundbuch von Gera, Blatt 14881, Flurstück 3107 mit einer Grundstücksgröße von 425 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss nebst Keller im Kellergeschoss mit Nr. 1.
Denkmalschutz: nein
Abteilung II, lfd. Nr. 1: Sanierungsvermerk
Abteilung III: keine Eintragungen
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle.
Miete monatlich: aktuell leerstehend
Wohngeld monatlich: ca. € 249,-- (inkl. Erhaltungsrücklage)
Wohnfläche: ca. 47 m²
Lage innerhal
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen/Tiefgarage/Keller, dass 1996 erbaut wurde.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
- 3-Zimmereigentumswohnung im Erdgeschoss eines massiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen (Miteigentumsanteil 1520/10.000) nord-westlich vom Stadtzentrum - Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbezirk Untermhaus -
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geschlossene Bauweise - Treppenhausstufen aus Granit - 4 Geschosse - kein Aufzug - Beheizungsart: Gas-Zentralheizung, letzte Modernisierung 2013 - Warmwasserspeicher, letzte Modernisierung 2022 - Modernisierung des Abwassersystems von Ton- auf Kunststoffrohre im Jahr 2021 - Flachdach, gedämmt mit Mineralwolle (45 cm) - gedämmte Fassade an der Rückseite des Hauses - thermoisolierverglaste Kunststofffenster im Dachgeschoss, Holzfenster mit Fensterkreuz im EG und OG - direkte Straßenanbindung - ebenes Gelände - 4 min Fußweg zur Straßenbahn- und Bushaltestelle - Unterführung in den Hinterhof (schwer befahrbar) - keine Stellplätze - unterkellert - vollerschlossen - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.