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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen). * Kaufpreis: 175.000,00 EUR. Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive. * Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet. * Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt. Hierzu tragen die > Nachhaltige Pelletzentralheizung, > Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3, > Hochwertige Fenster, > Fußbodenheizung und > die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei. * Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz. * Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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1/10
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu
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verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
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1/10
84.500,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist
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ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist vermietet.
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1/10
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 16 (Dachgeschoss rechts) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 33, einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Der zur Wohnung
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gehörende Stellplatz Nr. 11 befindet sich im Innenhof. Die optimal geschnittenen 3 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 78,68 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne scheint das Tageslicht über ein Oberlicht. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
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1/9
109.000,00 €
3 Zi.
85
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im DG des Hauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
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Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Im Bad ist eine Badewanne vorhanden. Die Wände im Bad sind gefliest. Der Pkw-Stellplatz und die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
58.000,00 €
3 Zi.
73
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, östlich des Geraer Zentrums. Das Objekt wurde in den 1990 er Jahren umfangreich kernsaniert. Im Jahr 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
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Insgesamt verteilen sich auf ca. 73 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung, Markise und Blick Richtung Geraer Stadtwald runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Grundstücks stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend vermietet. Aufgrund der aktuellen Miete i.H.v. 5,28 €/m² besteht derzeit leichtes Mietsteigerungspotential. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt.
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Neu
1/6
57.000,00 €
3 Zi.
71,63
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine langfristig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit über 30 Jahren an den gleichen Mieter vergeben ist - was für
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Zuverlässigkeit und Stabilität spricht. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier nicht möglich! (Erläuterung bei Besichtigung) Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 umfassend kernsaniert. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung neben 3 hellen Räumen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen perfekten Platz für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Dusche. Ein
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175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Heinrichstrasse 74a, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).
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Kaufpreis: 175.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert.
Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt.
Hierzu tragen die
> Nachhaltige Pelletzentralheizung,
> Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3,
> Hochwertige Fenster,
> Fußbodenheizung und
> die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei.
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Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz.
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Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.