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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
3 Zi.
106
m2
Leyher Straße 40, 90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992. In dieser Ebene leben Sie vornehmlich alleine, auf dieser Etage gibt es keine weiteren Wohnungen. Die ETW mit einer betr
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chtlichen Gr e von ca. 106m thront ber den D chern der beliebten und aufstrebenden Kleeblattstadt und liegt mit ihrem Grundriss ganz im Trend. Im Eingangsbereich finden Sie gen gend Fl che f r Ihre Garderobe sowie f r Dies und Das. Ein ger umiges G ste-WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Vom gro z gig und offen gestalteten Wohnbereich mit einer selten verf gbaren Gr e von ca. 40m gelangen Sie auf einen in den Innenhof gerichteten lauschigen Balkon. Alle Fensterfronten in holzisolierter Zweifachverglasung sind mit Rolll den ausgestattet. In K che, Bad und G ste-WC bieten sich zeitlose, pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen T nen. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Arbeits- oder G stezimmer) sowie der Wohnber
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
3 Zi.
100
m2
Schwabacher Strasse 57, 90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr ger umige und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) des im Jahr 1914 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verf gt ber einen sehr gelungenen
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Grundriss mit einer ansprechenden Wohnraumeinteilung. Typisch f r das Baujahr sind die Deckenh hen, der Dielen- und Parkettboden, sowie die gem tlichen Erker im Wohn- und Esszimmer. Der gro e Wohn- und Essbereich l dt zum gem tlichen Verweilen und Energietanken ein. So verbringt man seinen Alltag gerne ! Die moderne Einbauk che verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso die ansprechenden Lampen, der Kleiderschrank, das Bett und die Nachttische. Das Badezimmer ist mit Badewanne inkl. Dusche, WC, Waschbecken, L ftung und Handtuchheizk rper ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung und hat ihren Platz in der K che gefunden. Waschmaschine und K hlschrank wurden erst 2023 gekauft. K che und Bad sind gefliest. Im
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Quelle: www.immobilie1.de
484,00 €
3 Zi.
60,67
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Ein Wohnkonzept so individuell wie Sie Machen Sie Ihre Traumwohnung zum Unikat - Entdecken Sie Wohlfühlwohnen mit gleichzeitiger Zukunftsabsicherung! Unser Bauvorhaben zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: -Zentrale Lage, beste
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Infrastruktur -Moderne barrierearme Bäder mit Markensanitärartikeln -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Balkone, Terrassen, Wintergärten -Aufzug in jede Etage -Kellerabstellräume zu jeder Wohnung -Dachgeschosswohnungen mit zwei Balkonen in zwei Himmelsrichtungen und zusätzlichem Spitzboden -Gute Vermietbarkeit, Vermietungsservice fu¨r Kapitalanleger -Niedrige Nebenkosten (Solaranlage) -E-Lademöglichkeit auf Wunsch -Inflationsschutz, attraktive Rendite SONDERWÜNSCHE? GERNE! Ganz nach Ihren Vorstellungen können ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden - sprechen Sie einfach mit uns! Sorglos-Immobilie auch für Kapitalanleger Entscheiden auch Sie sich durch den Kauf einer Eigentumswohnung für die Absicherung Ihrer Zukunft von
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese denkmalgesch tzte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca.1907 in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien in der F rther S dstadt erbaut. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht mit hellen R umen, die mit Laminat und Fliesen
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das Gesamtbild abrunden. Die ca. 85 m Wohnfl che verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, K che, Bad mit Badewanne, G ste-WC, Flur und zwei Schlafzimmer. Zu der Wohnung geh rt ebenfalls ein Kellerabteil. Die Wohnung samt Anlagentechnik wurde ca. zwischen 2000 und 2005 liebevoll saniert. Die Wohnung ist seit l ngerem vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p. a., das Hausgeld betr gt ca. 221 EUR p. M. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 04/2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m Wohnfl che liegt im 3. Obergeschoss in einem ca. 1950 erbauten Geb ude mit insgesamt 5 Geschossen. Die Wohnung erschlie t sich ber einen Flur. Rechts liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum
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Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die K che enth lt eine Einbauk che mit Zugang zum Balkon. Am Ende der Diele finden sich ein G ste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer vor. Das gesamte Geb ude wird von einer Hausverwaltung betreut und ist somit Ansprechpartner f r Mieter und Eigent mer. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil und ein Dachabteil, welches als Abstellfl che nutzbar ist. Das Hausgeld betr gt 139,- im Monat. Die Wohnung steht leer und damit den neuen Eigent mern zeitnah zur Verf gung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth-Südstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88,95
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Karolinenstraße 56 in Fürth bietet eine äußerst zentrale Lage, die das tägliche Leben äußerst komfortabel gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken,
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Postdienste, Banken sowie eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen. Verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz zur Fußgängerzone der Innenstadt, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Mode, Lebensmittel und vieles mehr, sodass Sie Ihren Einkaufsbedarf bequem decken können. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus erreichen Sie alle Himmelsrichtungen bequem mit Bussen, S-Bahnen oder der U-Bahn. Dadurch ist nicht nur die Mobilität innerhalb von Fürth gewährleistet, sondern a
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88,95
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2001 EPass gültig bis: 23.05.2023 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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