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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2 Zi.
79
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
43,54
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43,54 m² Wohnfläche liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Süd-Niederrad, nahe der Uni-Klinik und Innenstadt. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für
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Eigennutzer oder Kapitalanleger... und die Wohnung wird frei übergeben. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein kleines Zimmer mit Fenster, das sich als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Küche und das Duschbad haben Fenster, wobei das Bad akustisch durch zwei Türen vom Wohnbereich getrennt ist. Eine kleine Diele bietet Stauraum, ergänzt durch einen gut nutzbaren Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Fernwärmeheizung. Dadurch haben Sie weder Schornsteinfeger -noch Wartungskosten! Die monatlichen Umlagen inkl. Heizkosten belaufen sich auf 258 €. Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz (Bauhausstil, Baujahr 1930):
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
3 Zi.
66
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, geräumige, komplett möblierte und ausgestattete Wohnung ist zur Zeit für ca. 1.400,00 € Kaltmiete monatlich vermietet. Die neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Gasherd, sowie einer Spül- und Waschmaschine (im Preis
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enthalten) bietet ausreichend Stauraum. Das im Jahr 2023 sanierte Tageslichbad verfügt über eine moderne Glasduschkabine. Generell sind alle Wände und Böden zeitlos gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einem grossen Dachboden.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
66
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die komplett renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachloggia und
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ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Vom geräumigen Flur erreicht man die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslicht-Wannenbad und den praktischen Abstellraum. Die Immobilie wird teilweise ohne Boden und mieterfrei übergeben und ist somit gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Für Ihr Fahrzeug steht bequem erreichbar ein Tiefgaragestellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein über die Tiefgarage erreichbarer, gemeinschaftlicher Fahrradraum erleichtert den Alltag für Fahrradbegeisterte.
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Quelle: www.immowelt.de
206.900,00 €
1 Zi.
24,8
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
68
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das geringe Hausgeld von nur
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265,00 € monatlich. Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume - einen auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe. Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten des Hauses zur Erholung nutzen - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
64,8
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
75
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
80,68
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine solide Kapitalanlage und angenehmes Wohnen in gutem Umfeld von Frankfurt am Main-Niederrad! Diese vermietete Dreizimmerwohnung mit moderner Einbauküche, eigener Terrasse + Sondernutzungrecht an einem kleinen Grünbereich, befindet
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sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhaus (Fassadenrenovierung 2023) und gewährt aus allen Zimmern heraus einen Blick ins Grüne, einem autofreien Innenbereich der Wohnanlage mit 5 Mehrparteienhäusern. Zur Wohnung gehören: +zwei Schlafzimmer +ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse +ein offener Küchenbereich mit moderner Einbauküche (2016) +ein Bad mit Badewanne +eine Gästetoilette +ein geräumiger Flur mit Garderoben- und Stauraummöglichkeiten; siehe auch Grundriss. Es gibt ein eigenes Kellerabteil, bequem mit dem Aufzug innerhalb des Hauses erreichbar. Außerdem ist vorhanden eine Waschküche und ein Fahhradabstellraum. Der Tiefgaragenstellplatz hat eine eigenes Grundbuchblatt und wird für einen Kaufpreis von 10000 € mitverkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
97
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Frei nach Verkauf - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt-Niederrad! Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur vier
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Wohnungen. In den vergangenen Jahren wurde die Eigentumswohnung kontinuierlich und liebevoll modernisiert. Die Wohnung besticht durch ihr mediterranes Ambiente und bietet eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018. Der Zugang zum sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, erfolgt sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Im Jahr 2023 wurden zudem das Badezimmer und das Gäste-WC stilvoll erneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 275 € pro Monat. Ein eigener geräumiger Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, ebenso ein Trockenraum zur Mitbenutzung. Der über der Wohnung befindliche große G
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Quelle: www.immowelt.de
182.900,00 €
1 Zi.
20,25
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
20,11
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
164.900,00 €
1 Zi.
19,51
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
214.900,00 €
1 Zi.
25,5
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
83
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines äußerst gepflegten Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Fläche von etwa 83 m²
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verteilen sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine hochwertige, offene Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. In den Wohnbereichen wurde helles Laminat verlegt, während im Badezimmer dunkle Boden- und weiße Wandfliesen verwendet wurden. Das Gebäude ist mit Fernwärme versorgt und verfügt über zwei Aufzüge, die Sie komfortabel in Ihre Etage bringen. Ein eigener Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
66
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Individuelle 2-3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ruhelage von Frankfurt-Niederrad. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Hochparterre erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer), ein modernes
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Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine volleingerichtete Küche.Vom Wohnbereich hat man Zugang zu der sich anschließenden Sonnenterrasse und den wunderbar eingewachsenen, eigenen Garten. Über eine interne Treppe gelangt man in das Souterrain der Wohnung mit einem mit rund 20 m² großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum (Fitnessbereich mit Sauna und Dusche) sowie den direkt von der Wohnung aus direkt zugänglichem Kellerraum. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein praktischer PKW-Aussenstellplatz runden das Immobilienangebot gelungen ab. Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
37
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche Apartment befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Niederrad und bietet Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten gelangen Sie in die einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Hier
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erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und für entspannte Stunden sorgt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Immobilie erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 450,-- und jährlich € 5.400,--, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
55
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die komplett sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit weitläufigen Außenanlagen, in Frankfurt-Niederrad. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, direkt an der Rudolf-Menzer-Anlage. Die Wohnung im
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Hochparterre verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein ausreichend großes Schlafzimmer. Vom geräumigen Flur erreicht man die separate Küche mit EBK, das Tageslicht-Wannenbad und den praktischen Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Aktuell noch vermietet, kann die Immobilie auch geräumt übergeben werden. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 700,00, bei der Mietpartei handelt es sich um eine Einzelperson mit festem Einkommen. Somit ist die Immobilie gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
1 Zi.
20,84
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1985 wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Küche mit eingebauten
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Elektrogeräten. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Heizungsart dieser Wohnung ist eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Dieses System ermöglicht eine effiziente und individuelle Beheizung der Wohnung, wodurch sowohl Komfort als auch Energieeinsparungen erzielt werden können. Mit einer aktuellen Mieteinnahme von € 9.600,- pro Jahr, also € 800,- pro Monat, bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die gründliche Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für Investoren geeignet, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, li