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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im 2ten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung und haben zu Ihrer linken das Wohnzimmer mit Ostbalkonzugang, zur rechten die Küche mit Einbauküche. Den
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Flur entlang gelangen Sie links nach dem Wohnbereich in das Schlafzimmer ebenfalls mit Ostbalkonzugang. gegenüber ist das Tageslichtbadezimmer und gleich daneben das Kinderzimmer. Um alles abzurunden verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, einen Keller und eine Garage. Gemeinschaftlich ist im UG ein Fahrradkeller vorhanden. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
140
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die für eine große Familie wie geschaffen ist. Nicht nur die Raumaufteilung, auch die Lage in nächster Nähe zum Kindergarten, Grundschule, den weiterführenden Schulen und nicht zuletzt dem angrenzenden Park mit
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Spielplatz - fallen hier positiv ins Gewicht. Mit ihren zwei Bädern, den 3- bis 4 Schlafzimmern + Homeoffice, dem offen gestalteten Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich, dem gekonnt gestalteten Übergang zum Wohnzimmer (trennbar durch eine Schiebetür) - etwas für eine Familie oder Leute, die Platz für Hobbies, Gäste etc. brauchen. Einen Grundriss können wir Ihnen gerne zusammen mit unserem Expose zusenden
Raumaufteilung
Offener, großer Wohn-Essbereich mit Übergang ins Wohnzimmer, abtrennbar durch Schiebetür. Drei bis vier Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, ein Homeoffice und ein Abstellraum, zwei Kellerräume und ein KFZ-Stellplatz. Wobei am Haus öffentliche Parkplätze (Parktaschen) für ein zweites Auto zur Verfügung stehen. Einen Grundriss la
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3,5 Zi.
101,28
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ettlingens. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug
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zu erreichen. Auf Ihrem geräumigen Balkon mit Südausrichtung können Sie entspannte Stunden genießen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein modernes Design. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 auf eine nachhaltige Pelletheizung umgestellt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz wurden in der gesamten Wohnung moderne Kunststofffenster installiert. Die Fassade des Hauses wird demnächst neu gestrichen, was das Haus optisch weiter aufwerten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage Ettlingens - perfekt für alle, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf e
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
49,04
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um ca. 1974 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum geräumigen Balkon, eine separate Küche mit WM-Anschluss, ein Badezimmer mit
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Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen somit die Möglichkeit bieten, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist gepflegt. Das Badezimmer ist bis auf die Armaturen und einzelne Elemente als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die geschickte Raumaufteilung mit großen Fensterflächen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Flair. Der Eigentümergemeinschaft steht im KG ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
84
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Im 2. Stock (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Ettlingen, begrüßt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche die ideale Wohnung für einen Zweipersonenhaushalt ist! Warum nur 2 Personen bei einer 3-Zi-Whg.,
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fragen Sie sich vielleicht? Die Wand vom Wohn- zum Nachbarzimmer wurde durch einen Rundbogendurchgang ersetzt, sodass ein großzügiges und praktisches Wohn-, Esszimmer entstanden ist. Natürlich kann die Wand zurückgebaut werden, aber im Moment ist sie so, wie sie ist. Die durchgehende Loggia Richtung Osten mit Blick ins Grüne ist auch ein schönes Detail. Abgerundet wird diese interessante Immobilie noch durch eine Tiefgarage, gemauert, anschließbar und mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist leerstehend, benötigt vor dem Bezug jedoch ein paar Renovierungen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1962 steht diese ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf und wartet auf Ihre neuen Eigentümer. Im Jahre 2011 erfolgte eine energetische
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Sanierung, in Form einer Fassaden- und Speicherdämmung, sowie dem Einbau neuer dreifachverglaster Fenster. Ebenso wurden im Zuge dessen elektrische Rollläden, sowie eine neue Balkonverkleidung angebracht. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage im sehr beliebten Ettlingen. Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie sich hier eine sehr hübsche und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung gestalten. Durch den gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung zur unterschiedlichen Nutzung. Sei es als Single, Paar mit oder ohne Kind oder auch als Kapitalanlage - Alles ist denkbar und möglich ! Aufteilung: + Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in: + das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon + da
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
81,57
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für
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Paare oder kleine Familien geeignet. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer. Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
104
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zwei Penthouse-Wohnungen im Paket Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, zwei exklusive Penthouse-Wohnungen als Paket zu erwerben, gelegen im begehrten 6. Stock eines Wohngebäudes. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als
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auch an Selbstnutzer, die nach einer hochwertigen Wohnmöglichkeit mit zusätzlicher Anlageoption suchen. Wohnung I - Ost 1.5 Zimmer auf 51 Quadratmetern. Komplett saniert und modernisiert im Jahr 2021, seitdem vermietet an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und eine geschmackvolle Einrichtung aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die über die gesamte Seite reichende Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuelle Teilmöblierte Kaltmiete 800 Euro. Wohnung II - West 1.5 Zimmer auf 53 Quadratmetern. Saniert und fertiggestellt in 2023, aktuell unvermietet und bezugsfrei. Auch bietet di
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
1 Zi.
36,5
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Sonnenuntergang nach Feierabend, mit Blick über Ettlingen. Dieses 1-Zi.-Appartement befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Es ist aufgeteilt in eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit
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Terrasse nach Westen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,- €, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche im Wert von 2.000,- € ist ebenso im Preis inkludiert. Die Wohnung ist bei einer Kaltmiete von 440,- € monatlich vermietet. Die Mietrendite beträgt somit 4,40 % und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice und einen Reinigungsservice.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Es erwartet Sie eine gepflegte Stadtwohnung in einem 'full service# Haus mit schönem Sonnenbalkon, in ruhiger Wohnlage von Ettlingen Neuwiesenreben. Insgesamt stehen attraktive ca. 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 x -Zimmer + Küche + große
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Diele/Flur + Badezimmer + WC + Balkon zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), ein Aufzug mit Zugang zu allen Ebenen ist vorhanden. Ein TIEFGARAGEN- Stellplatz gehört zum Angebot und ist im Preis inklusive.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4,5 Zi.
93,41
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Ettlingen, die mittels Aufzug barrierefrei zugänglich ist. Mit 93,41 m² Wohnfläche und einem
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gut durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung auch für Familien genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Aufteilung: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon mit Blick auf die Alb - 3 schöne ( Schlaf)-zimmer - gemütliche Essdiele - Küche inklusive Einbauküche - Badezimmer, innenliegend - WC, sparat, innenliegend - Diele/ Flur mit praktischem Einbauschrank und Garderobe - Abstellkammer Als Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller und der Trockenraum. Mitverkauft wird ein Stellplatz in der Tiefgarage ( separates Grundbuch) in unmittelbarer Nachbarschaft. Somit entfällt die nervige Parkplatzsuche. Der zusätzliche Angebotspreis beträgt hierfür 17.500,-€. Die Wohnung ist bezu
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
141
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ettlingen! Diese großzügige Etagenwohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine vollständig renovierte Immobilie zu investieren.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
111
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 4 Obergeschoss eines Wohnhauses mit 6 Etagen. Man erreicht die Wohnung über den Personenaufzug oder das Treppenhaus. Betritt man die Wohnung, empfängt
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einen der große Eingangsbereich durch den man den Wohn- und Essbereich erreicht, welcher den Blick auf den Balkon und die Grünanlage der Wohnsiedlung frei gibt. Der Wohn- und Essbereich ist gut geschnitten und verfügt über deine Durchhreiche zur Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, so dass der Käufer hier seine eigene Vorstellung einer modernen Küche realisieren kann. Der Boden und der Fliesenspiegel sind bereits modernisiert worden und können so in die neue Küche integriert werden. Die drei Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind alle ausreichend groß und verfügen ebenso, wie der Rest der Wohnung über elektrische Rollläden. Das große Badezimmer verfügt über eine übergroße, begehbare Dusche, das kleine Badezimmer hat ebenfal
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
140
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Platz für individuelle Wohnträume. Das Baujahr des Gebäudes aus dem Jahr 1991 zeugt von solider Bauweise, sodass hier eine gute Basis für eine
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individuelle Gestaltung geschaffen ist. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wurde jedoch im Jahr 2017 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Tagslichtbäder auf zwei Etagen. Eine große Dachterrasse / Loggia mit Abstellraum lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schutz vor Sonne und Regen. Die Wohnung verfügt über eine altersentsprechende Ausstattungsqualität und ist bezugsfertig, sodass die neuen Eigentümer zeitnah nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und renovieren können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bie
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
78
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
***RESERVIERT*** Dieses Angebot ist reserviert. Eine helle, geräumige Wohnung, mit zeitgemäßem Grundriss. Fernblick Richtung Westen, mit Balkon über die gesamte Breite der Wohnung. Die gesamte Fensterfront wurde vor wenigen
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Jahren erneuert, das Badezimmer und die Toilette 2020 modernisiert. Erst vor wenigen Wochen wurde der Sicherungskasten der Wohnung neu gesetzt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, Treppenlift am Haupteingang und Personenaufzug zur Wohnebene. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Raumaufteilung
Ein großes Zimmer mit ca. 22 qm und zwei weitere mit jeweils ca. 15 und 12 qm bilden einen zeitgemäßen Aufteilung, der Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Über die gesamt Breite verläuft ein großer Balkon mit Zugang von jedem Raum aus. Badezimmer mit separater Toilette. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, der zugehörige Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: offene BESICHTIGUNG findet am Donnerstag, 03.10.2024 von 11:00 bis 11:30 Uhr und am Samstag, 05.10.2024 von 14:00 bis 14:30 statt. Lindenweg 10, 76275 Ettlingen - bitte klingeln Sie bei "STURM". SIE BRAUCHEN UNS KEINE ANFRAGE SCHICKEN -
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kommen Sie einfach vorbei! Der Preis ist heiss - für Selbstnutzer als auch für Kapitaleinleger. Ruhig, hell, Wohnen im Grünen. Das Wohnzimmer mit Balkon bietet einen aussergewöhnlichen Blick auf Ettlingen und den Schwarzwald, ein Blick der begeistert. Sie suchen eine gepflegte Wohneinheit. Das Bad und die Toilette sind getrennt. Massive Wohnungseingangstür. Die Wohnung ist frei. Ideal für 1 bis 2 Personen. Für Käufer fällt keine Provision an Reparaturrücklage zum 01.07.2024 für Lindenweg 10 und 12 = € 274.000,00.
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Quelle: www.immobilien.de
182.000,00 €
2 Zi.
58
m2
76275 Ettlingen / Spessart
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus eines 2 Familienhauses (Vorderhaus). Sie wohnen hier alleine. Niemand unter oder über Ihnen. Etwas ganz Besonderes.
Sie finden hier eine 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca.
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58 m² Wohnfläche vor.
Die Einbauküche ist inklusive, der Schwedenofen aus ca. 2017 und das Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster ist saniert. Zur Wohnung gehört noch eine eigene Pkw Garage unter Ihrer Wohnung. Hier befindet sich auch die Waschküche.
Im Vorderhaus gehört Ihnen noch ein großer Gewölbekeller.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
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Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
4 Zi.
125
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und 4 Einheiten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad sowie ein Gäste-WC und hat
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eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 626 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Vinylboden. Im Bad wurden die Objekte WC, Dusche, Waschbecken inclusive der Armaturen erneuert. Eine Garage sowie ein Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss des Hauses praktiziert ein Zahnarzt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
2 Zi.
53
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ettlingen zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche in der begehrten Innenstadtlage von Ettlingen anzubieten. Diese Wohnung
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bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie derzeit vermietet ist. Die Wohnung wurde ab 2004 stetig renoviert / saniert (Dach, Elektrik, Bad, Bodenbeläge, Innentüren etc.) und ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt: 5.400.-EUR das entspricht ca. EUR 8,50/qm Kaltmiete. Mehr Bilder und Infos finden sie im Expose. Fazit: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Immobilie suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!