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1/9
379.900,00 €
3 Zi.
83,97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
130.000,00 €
3 Zi.
70
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in entspannter Lage
Objekt
Diese im Hochpaterre gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde, wie das gesamte Mehrfamilienhaus, 1993-1994 umfangreich saniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 13 Wohneinheiten, in
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unterschiedlichen Größen, wobei der Hauptteil aus kleineren Wohnungen besteht. Vom Flur gelangt man in jedes Zimmer, sowie dem innen liegendem Bad mit Dusche und der großen Küche. Die großen Fenster geben der Wohnung eine helle Ausstrahlung. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist solvent vermietet, (KM: 550,00 EUR/p.m.), Mietschulden sind nicht bekannt, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden. Eine zeitnahe Überlassung ist möglich. Bei Interesse erhalten Sie gern nähere Auskünfte.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
101
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
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Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ein offener Wohn.- Kochbereich, zwei weiter Zimmer plus ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC sowie ein HWR runden dieses feine Ensemble gekonnt ab.Hofseitig steht dem Käufer eine eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Ilversgehofen:
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
105
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie in der Johannesvorstadt, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Johannesvorstadt zählt zu den historischen Erfurter Vorstädten und ist heute ein lebendiger Stadtteil der
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thüringischen Landeshauptstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Anger oder dem Erfurter Dom, in wenigen Minuten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie die Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen ermöglichen es schnell in die Randgebiete zu gelangen und die umliegende Natur zu genießen. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A71 und A4 über den Juri-Gagarin-Ring sowie die Nähe zum Hauptbahnhof. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges und lichtdurchfl
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
78,36
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus, das im Jahr 1900 erbaut und 1996 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und beeindruckt durch eine klare Raumaufteilung mit vom Flur aus begehbaren
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Wohnräumen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² umfasst sie einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Lager- und Abstellmöglichkeiten im Kellerabteil zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Räume wie der Waschmaschinenraum und der Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus sowie im gesamten Wohnviertel vorhanden. Die Wohnung ist seit Juli 2019 zuverlässig an eine Person vermietet, mit jährlichen Mieteinnahmen von 6.350,76 €. Die letzte Mieterhöhung fand im Juli 2024 statt. Wer die Wohnung als neuer Eigentümer nicht selbst bewohnen