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1/10
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell bei 272,37 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten in Höhe von 150,75 €. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung im Mühlenviertel: Ihr luftiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt! **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Diese charmante 55 qm große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern wird Sie nicht nur durch ihre Gemütlichkeit,
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sondern auch durch ihre lukrative Bruttomietrendite von 3,7 % begeistern. Vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der auch in den kommenden Jahren bleiben möchte, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Einnahmen genießen. Was macht diese Wohnung so besonders? -Hochwertige Totalsanierung (1995/1996): Alles erstrahlt in neuem Glanz, und das seit über zwei Jahrzehnten! -Erhöhter Schallschutz: Ruhe garantiert - egal, wie laut die Nachbarn sind. -Stilgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung: Schick und praktisch, weil Sie die Aussicht ohne Zugluft genießen können. -Gaszentralheizung: Effizient und warm - auch im tiefsten Winter. -Geschmackvolle Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen: Pflegeleicht un
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.900,00 €
1 Zi.
36
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
**HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN** Diese gemütliche und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 ist ein echter Wohntraum. Mit ihrem stilvollen Design, durchdachten Details und der
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hervorragenden Lage bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der vorhandene Lift sorgt dabei für einen besonders komfortablen Zugang zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich kombiniert Modernität mit Gemütlichkeit. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal verbinden - der separate Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Arbeitsplatz als auch als praktische Abstellfläche dienen. Das modernisierte Badezimmer mit einer Eckbadewanne ist ein kleines Wellnessparadies, das zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, während der hochwertige und pflegeleichte Vinylboden
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170.000,00 €
2 Zi.
67
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage am Rand der historischen Erfurter Altstadt. Hier profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und zugleich von der Ruhe einer charmanten Wohngegend. In nur wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1888 erbaut und 1999 umfassend saniert wurde. Auf ca. 67 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ausreichend Platz. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und tragen so zu einer freundlichen und einladenden Stimmung bei. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen versehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie einen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof genießen können - der perfekte Ort um zu Entspa
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
68,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Zweiraumwohnung ist praktisch geschnitten. Ohne großen Flur, der nur Fläche hat. Das Wohnzimmer ist sehr hell und groß, angrenzend ist der Balkon. Die Wohnung wird im Februar frei.
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1/3
158.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zweizimmer-Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung; die Wohnung ist vermietet, sie befindet sich in gepflegtem Zustand;
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:
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1/9
379.900,00 €
3 Zi.
83,97
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
559.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/9
130.000,00 €
2 Zi.
50
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die in der dritten Etage gelegene Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung Erfurts. Insbesondere durch die BUGA 2021 erfreut sich dieser Stadtteil in Erfurt zunehmender Beliebtheit. Zudem besteht eine hervorragende
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Infrastruktur mit allen Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige sowie zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1961 erbaute Haus wurde im Jahre 1995 komplett saniert. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Balkon und den Flurbereich. Im Wohnzimmer und dem Flur ist hochwertiges Parket verlegt. Im Schlafzimmer wurde 2020 neues Laminat verlegt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Die vorhandenen Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur verbleiben ebenso wie die Einbauküche in der Wohnung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Inv
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1/10
230.000,00 €
4 Zi.
87
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im Dachgeschoss der begehrten Erfurter Tiergartensiedlung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² und einer gesamten Nutzfläche von etwa 110 m² bietet diese Wohnung
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ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die beiden Tageslichtbäder sind komfortabel ausgestattet, eines mit einer großzügigen Eckbadewanne und das andere mit einer praktischen Dusche, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Beide Bäder sind mit einer Toilette ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während die Loggia ein perfekter Rückzugsort ist, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen