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1/20
281.500,00 €
2 Zi.
54,65
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese im Jahr 1996 erbaute, charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 54,65 m² und erreichen Sie über eine Diele, die ausreichend Platz für eine praktische Garderobe bietet.
Das Badezimmer, ausgestattet mit
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Badewanne, WC, Waschbecken und einem eigenen Waschmaschinenanschluss, befindet sich linkerhand.
Weiter gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für ein großes Bett und einen 4 m breiten Kleiderschrank bietet.
Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² bietet eine großzügige Wohlfühlfläche, ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie für einen Esstisch. Der separat gehaltene Kochbereich ist mit einer Einbauküche in U-Form ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminat versehen, der Flur ist mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet, und das
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1/16
425.000,00 €
3 Zi.
102,24
m2
85435 Erding / Langengeisling
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Natur. Ruhe. Wasser. Diese individuell geschnittene Gartenwohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoß und Untergeschoß) und
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bietet ruhiges und angenehmes Wohnen, direkt an der Sempt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Garten. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch den beheizbaren, geräumigen Wintergarten, welcher ganzjährig ein absoluter Traum für naturverbundene Menschen ist. Der Garten ist ein wahrer Ort der Erholung. Ein Platz direkt am Wasser? Lieber unter einem üppig gewachsenen Baum oder doch auf der windgeschützten Terrasse? Sie können sich frei entfalten und haben die Qual der Wahl in diesem Kleinod.
An das Wohnzimmer angrenzend, direkt neben dem Essbereich, befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche samt aller Elektrogroßgeräte. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
2 Zi.
47
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Erding - Erding STADT schöne 2 Zi.W. mit sonnigen Balkon- TG-Stpl. ca. 47 m² WF. Rundum ein gepflegtes Kaufobjekt in Zentraler Lage.
TOP: schöne Wohnung mit 2 Zimmer und mit sonnigen Balkon
TOP: extra Küche m. Einbauküche inklusive
TOP: ein
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schöner Flur
TOP: schönes Treppenhaus mit Natursteinbelag.
TOP: Waschhaus, Keller, Fahrradkeller - zzgl. TG - Stpl. 15.000,-EUR
TOP: zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
TOP: 2022 neue Heizungsanlage im Haus
TOP: schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. z.B.S 2 in 300 Meter
Kaufpreis der Wohnung 259.000,-EUR + TG Stellplatz 15.000,-EUR = Gesamtkaufpreis 274.000,-EUR
Dieses Wohnung hat einen schönen hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Im Keller des Hauses ist für diese Wohnung auch ein Kellerabteil.
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 117 kW
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
4 Zi.
93,37
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, also im 1.OG. Sie steht zum Verkauf. Neben einem Badezimmer hat das Objekt auch eine Gäste Toilette und vier schönen Zimmer. Das monatlich zu entrichtende
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Hausgeld beträgt 2023 € 574. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
3 Zi.
106,01
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die moderne, exklusive Maisonettewohnung liegt ruhig und idyllisch im kleineren Haus der Wohnanlage Lanerhof mit nur drei Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete, sehr helle
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Wohn-/Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie auf den sonnigen Balkon gelangen. Das Gäste-WC, der Garderobenbereich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine attraktive Echtholztreppe führt zum DG mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ( mit 1/2 Balkon) 114,79 m². Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum mit 14,67 m² zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
3 Zi.
96,45
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne exklusive 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss einer attraktiven neuen Wohnanlage in Erding/Langengeisling. Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Küchen-/Ess-/Wohnbereich vom dem aus Sie über eine
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hochwertige Schiebetüre auf die großzügige Süddachterrasse gelangen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt (mit 1/2 Balkon) 100,25 m².
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
75,13
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
2 Zi.
71,94
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Ein echtes Juwel! Wer sich schon immer nach einer absolut zentral und dennoch ruhig gelegenen, äußerst großzügigen und geschmackvoll kernsanierten Wohnung gesehnt hat, der wird hier fündig! Diese Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet dank
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ihres kompakten, vielseitigen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Entrée heißt Bewohner wie Besucher willkommen. Loftfeeling macht sich im anschließenden offenen Wohn- und Essbereich samt offener Küche mit über 45 Quadratmetern Wohnfläche breit. Ein echtes Highlight ist die Südost-Loggia mit Blick ins Grüne und die idyllische Sempt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Raumangebot komplettieren ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Diese Wohnung liegt an der Stirnseite des neuen "HERZOG LUDWIG" ohne direkte Nachbarn! Hier finden Sie, was Sie suchen: Eine urbane Wohnlage und modernen Wohnkomfort mitten in der ebe
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
65
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Etagenwohnung in Erding präsentiert sich als ein attraktives Kaufobjekt für Familien und Paare. Erbaut im Jahr 1958, erstreckt sich die gut geschnittene Wohnung über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 helle Zimmer. Die Wohnung
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befindet sich im 3. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre perfekte Aufteilung. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, von dem aus der Zugang zum Balkon gegeben ist und das somit zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die bestehende Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und ist direkt bezugsbereit. Das Badezimmer ist modern und gut ausgestattet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die flexible Verfügbarkeit der Wohnung, da sie nach Vereinbarung übernommen werden kann. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine Kombination aus Komf
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Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
2 Zi.
58,72
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in Erding, nur zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im ersten Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt
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sowohl über einen Aufzug, der zur Ausstattung des Gebäudes gehört, als auch über das großzügige Treppenhaus. Aktuell ist die Wohnung frei und nicht vermietet, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Kapitalanlage oder die Eigennutzung bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die großzügige Fensterverglasung an der Südseite sorgt für eine optimale Lichtausbeute und schafft eine angenehme Atmosphäre. Über eine Terrassentür haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick auf die angrenzende grü
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
76,39
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und zentral gelegenen Wohnanlage mit großen Grünanlagen im Herzen von Erding. Das gesamte Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Ziegelbauweise erbaut.
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Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,39 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss / keine Dachschrägen) des Hauses. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer im Innenbereich in den letzten Jahren laufend hochwertig modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: 2014: Flur, Küche Bad komplett die Böden gefliest 2014: Balkon neu gefliest 2014: komplett neu saniertes Bad 2017: neue Feuerschutztüre im Hobbyraum 2018: neue Fenster und Einbau von Fliegengitter 2022: neue elektrische Markise (Kaufpreis 4.000 EUR) 2022: neues Fliegengitter an Balkontüre 2022: neue Brandmelder 2023: komplett neue Küche vom Küchenstudio im Wert von über 20.000,00 EUR mit Miele und Bosch Geräten und Granit Arbeitsplatte 2024: neuer Du
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Quelle: www.immowelt.de
711.200,00 €
3 Zi.
87,97
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
So könnte Ihre neue Wohnung aussehen: - Eingangsbereich mit Garderobe - Zwei Schlafzimmer und Bad mit Wanne in vom Wohnraum getrenntem Schlafbereich - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse
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mit Garten TG-Stellplätze verfügbar (je +26.000 €)
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
75
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung im Herzen von Pretzen, ein Stadtteil von Erding, welcher nicht nur mit seiner grünen Umgebung, sondern vor allem mit seiner familienfreundlichen Lebensqualität glänzt. Diese großzügige
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Wohnung mit moderner Ausstattung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 26 m² und ist durch hohe Terrassentüren mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbunden. Eine Glastür ermöglicht einen Blick durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein offenes und geräumiges Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzug und die Möglichkeit zur individuellen Aufteilung. Ob Gästezimmer, Büro oder Kinderimmer - alles ist möglich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem breiten Waschbecken. Eine professionelle Lüftungsanlage im Badezimmer gar
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
60,4
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und eine exklusive Ausstattung aus. Damit gehobene Wohnansprüche erfüllt werden können, wurde konsequent auf die Verwendung hochwertiger Materialien, auf
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die Erfüllung eines hohen Energiestandards, auf die Schönheit einer modernen und ruhigen Architektur geachtet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die sehr gute Energieeffizienz wird durch eine Gasbrennwertanlage verbunden mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Eine integrierte Wohnraumbelüftung sorgt stets für ein angenehmes und - sehr interessant für Allergiker - pollenfreies Wohnklima und trägt zusätzlich zum energiesparenden Wohnen bei. Highlight ist der offene, großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich. Dieser fantastisch gestaltete Wohlfühlbereich ist das Herzstück der Wohnung. Über große Türelemente gelangen Sie auf den nach Süden ausgerich
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
2 Zi.
54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisit gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Erding, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, im 2. Obergeschoss einer charmanten Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen
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Aufzug, der zur Ausstattung des Gebäudes gehört, als auch über das geräumige Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück dieser herausragenden Immobilie bildet. Die Panoramaverglasung der Südloggia sorgt für eine optimale Lichtausbeute und schafft eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist. Das Schlafzimmer grenz
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
89,09
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung liegt zentral und dennoch von grüner Natur umgeben. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1985 erbauten Wohnanlage, in einer familienfreundlichen Umgebung. Auf rund 89 m² verteilen sich zwei Dielen, drei
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Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Loggia - eine ideale Aufteilung für Familien oder Paare. Beim Betreten der gemütlichen Wohnung heißt Sie eine geräumige Diele willkommen. Von hieraus gelangen Sie in das erste Kinderzimmer, welches mit einem direkten Zugang auf den Balkon beeindruckt. Auch finden Sie hier das Gäste-WC. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit rund 16 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Hier können Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen und morgendliche Ruhe bei Vogelgezwitscher mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch erleben. Der offen gestaltete Essbereich führt Sie in eine geräumige Küche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsid
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
164
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem ausgezeichnet gegliederten Grundriss, perfekt geschnittenen und hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 164
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m² und umfasst einen großen und hellen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und zwei schöne Kinderzimmer. Ein Highlight ist das 44m² große Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Eine Diele mit großen Fensterelementen bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt steht ein geräumiges Wohnzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche und angrenzendem Essbereich. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC und das Badezimmer, beide mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und zwei Kinderzimmer komplettieren das umfangreiche Raumangebot. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dieses wird durch Stauraum im Speicher
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Quelle: www.immowelt.de
411.500,00 €
3 Zi.
72,55
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Sie liegt sehr ruhig und dennoch zentral, da die S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar ist.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Von den 2 Schlafzimmern kann eines hervorragend als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die Toilette ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, der zweite Stellplatz kann optional erworben werden.